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??中房網(wǎng)訊 3月31日，萬(wàn)科披露了2025年年度報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，公司全年?duì)I業(yè)收入2334.3億元，同比下滑32.0%；歸母凈利潤(rùn)-885.6億元，虧損額同比擴(kuò)大78.98%；合同銷售金額1340.6億元，同比下降45.5%；全年完成超11.7萬(wàn)套房屋的交付工作。

??對(duì)于全年出現(xiàn)大額虧損，萬(wàn)科在年報(bào)中解釋稱，主要受部分高地價(jià)項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算周期、新增計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備與信用減值等多重因素疊加影響，虧損額較2024年進(jìn)一步擴(kuò)大。萬(wàn)科坦言，業(yè)績(jī)虧損既有外部因素影響，更有既往經(jīng)營(yíng)失策等自身因素。公司管理層持續(xù)優(yōu)化管理、降本增效、狠抓合規(guī)建設(shè)，但要化解過往“高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)、高杠桿”發(fā)展模式所形成的負(fù)擔(dān)和問題仍需時(shí)日。

??2025年以來(lái)萬(wàn)科面臨公開債務(wù)償付壓力。萬(wàn)科管理層在回復(fù)投資者提問時(shí)表示，2025年以來(lái)，公司全力開展自救，在各方特別是大股東的支持下，扎實(shí)推進(jìn)化險(xiǎn)化債工作，截至目前已完成332億元到期債券償付，維持了存量債務(wù)整體穩(wěn)定。2026年1月，公司在部分兌付安排下實(shí)現(xiàn)3只臨到期公開債的展期。但受多重內(nèi)外部因素影響，公司當(dāng)前經(jīng)營(yíng)形勢(shì)依然十分嚴(yán)峻。其坦言，歷史上房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化時(shí)，公司未能及時(shí)擺脫高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)、高杠桿的擴(kuò)張慣性，出現(xiàn)了投資布局分散、多賽道拓展過度、高度依賴總部融資等問題，給當(dāng)前化險(xiǎn)化債工作帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。萬(wàn)科表示，目前公司2026年仍面臨到期公開債合計(jì)146.8億元，其中4月至7月集中到期112.7億元，兌付壓力尤為突出。

??對(duì)于2026年的工作方向，萬(wàn)科在公告中指出，將聚焦化險(xiǎn)和發(fā)展兩大主題，持續(xù)推動(dòng)關(guān)鍵工作落地。公司將堅(jiān)定推進(jìn)城市與業(yè)務(wù)聚焦，堅(jiān)決退出發(fā)展前景不佳、盈利能力薄弱、歷史包袱較重的城市和業(yè)務(wù)，輕裝上陣，重整投資機(jī)制，聚焦重點(diǎn)城市、核心板塊及優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，積極引入增量資金。此外，持續(xù)提升產(chǎn)品與服務(wù)能力，并探索業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新，依托多年積累的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、多業(yè)態(tài)操盤能力及品牌優(yōu)勢(shì)，面向優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶提供全周期、全鏈條不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。