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??6月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，從一二手房、環(huán)同比等各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)迎來(lái)拐點(diǎn)，由跌轉(zhuǎn)漲動(dòng)力持續(xù)增強(qiáng)，具有較好的市場(chǎng)信號(hào)意義。具體來(lái)看，一線城市四個(gè)指標(biāo)的亮點(diǎn)是清晰的。1）一手房環(huán)比方面，保持連續(xù)4個(gè)月的上漲。2）一手房同比方面，保持連續(xù)3個(gè)月的跌幅收窄。3）二手房環(huán)比方面，保持連續(xù)3個(gè)月的上漲。4）二手房同比方面，保持連續(xù)4個(gè)月的跌幅收窄。

??一線城市房?jī)r(jià)迎來(lái)拐點(diǎn)，對(duì)全國(guó)市場(chǎng)有以下幾點(diǎn)啟示。第一，政策持續(xù)發(fā)力是前提。從限購(gòu)優(yōu)化、金融支持，到“好房子”建設(shè)，系統(tǒng)性政策的疊加效應(yīng)是價(jià)格止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵推力。第二，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有韌性，在深度調(diào)整后必然迎來(lái)拐點(diǎn)。第三，核心城市具備“領(lǐng)頭羊”屬性。人口凈流入、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、改善需求旺盛的城市，尤其是科技創(chuàng)新能力強(qiáng)的城市，在市場(chǎng)修復(fù)中展現(xiàn)出更強(qiáng)的韌性?？偨Y(jié)來(lái)看，當(dāng)前一線城市房?jī)r(jià)信號(hào)對(duì)全國(guó)市場(chǎng)信心修復(fù)具有風(fēng)向標(biāo)作用。

??上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng) 嚴(yán)躍進(jìn)