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??【克而瑞長租研究】

??重磅上新！5月28日，第十屆地新引力峰會住房租賃論壇首發(fā)權(quán)威研究成果《2025年中國住房租賃行業(yè)發(fā)展藍皮書》，現(xiàn)已正式開售。

??圖：《2025年中國住房租賃行業(yè)發(fā)展藍皮書》發(fā)布儀式

??本刊由克而瑞長租編著、中國經(jīng)濟出版社出版，線上線下渠道公開發(fā)售。全書以24萬字全景視角，用權(quán)威數(shù)據(jù)、深度洞察與實戰(zhàn)案例，為行業(yè)從業(yè)者提供一份兼具前瞻性與落地性的工具書。

??全書共包括行業(yè)環(huán)境、行業(yè)市場、城市發(fā)展、企業(yè)格局、產(chǎn)品運營、未來趨勢六大板塊，通過宏觀到微觀、數(shù)據(jù)到案例、現(xiàn)狀到趨勢的多層分析框架，系統(tǒng)梳理20250年中國住房租賃行業(yè)的發(fā)展全貌、核心特征與深層邏輯，旨在洞察行業(yè)結(jié)構(gòu)性變革、提煉標(biāo)桿實踐、預(yù)判未來方向，為政府決策、企業(yè)經(jīng)營與行業(yè)研究提供專業(yè)參考。

??*本文對藍皮書部分內(nèi)容進行摘錄分享。如需完整或節(jié)選版，請至文末掃碼獲取。

??2025 年度中國住房租賃行業(yè)十大觀點

???觀點一：居民收入和流動人口持續(xù)增長，租賃市場需求有支撐，但城市人口虹吸分化，一、二線市場容量差距較大。

???觀點二：宏觀經(jīng)濟承壓，青年失業(yè)率走高，租金敏感度普遍上升，短租、靈活租賃需求相應(yīng)增加。

???觀點三：“十四五” 期間，中央及地方圍繞供應(yīng)、金融、需求建立規(guī)范、指導(dǎo)政策體系，助力住房籌集規(guī)模高速兌現(xiàn)。

???觀點四：首部《住房租賃條例》頒布實施，引導(dǎo)行業(yè)系統(tǒng)化、規(guī)范化發(fā)展，同時奠定“十五五”基調(diào)，供應(yīng)端加大市場化及個人房源入局。

???觀點五：保障房“公募REITs首發(fā)+擴募”雙軌格局成形，創(chuàng)新融資規(guī)模提升，另有超過 16家企業(yè)正積極籌備，預(yù)計新增發(fā)行約160億元。

???觀點六：集中式公寓市場規(guī)模繼續(xù)高速增長，保租房主導(dǎo)新增供應(yīng)，租金承壓但出租率維持高位，市場呈“以價換量”特征。

???觀點七：重點城市新開規(guī)模分化顯著，杭深滬京處于新開第一梯隊，城市供應(yīng)路徑呈現(xiàn)“新建主導(dǎo)”與“存量改造”雙軌并行

???觀點八：房企系規(guī)模主導(dǎo)但國企系加速崛起，行業(yè)從“規(guī)模競賽”轉(zhuǎn)向“運營與產(chǎn)品力”深度競爭，國企形成“保障與市場”發(fā)展的雙軌延伸的新生態(tài)。

???觀點九：產(chǎn)品設(shè)計向“彈性化、細分化、品質(zhì)化”深度演進，競爭焦點從提供居住空間升維為提供生活方式解決方案與情感價值共鳴。

???觀點十：運營服務(wù)向數(shù)字化、生態(tài)化系統(tǒng)升級，核心目標(biāo)是構(gòu)建基于效率提升與客戶終身價值挖掘的可持續(xù)社區(qū)生態(tài)與商業(yè)模式。

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