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??火紅的燈籠綴滿樓棟，歡快的秧歌點燃街巷。2026年春節(jié)期間，遼寧省沈陽市大東區(qū)長安街道長安小區(qū)，處處洋溢著濃濃的年味。陽光灑在整修一新的紅色居民樓上，與小區(qū)內(nèi)處處可見的鮮明工業(yè)元素建筑交相輝映，仿佛在訴說著這片老工業(yè)區(qū)的滄桑過往與新生喜悅，也映照出居民們蒸蒸日上的幸福生活。

??2025年1年23日，習近平總書記來到經(jīng)過集中改造的大東區(qū)長安街道長安小區(qū)，走進四世同堂的郎素蘭家中看望。得知小區(qū)改造后居住環(huán)境明顯改善，各方面服務保障到位，習近平表示肯定。他指出，城市更新要因地制宜，同社區(qū)建設(shè)結(jié)合起來，一切著眼于便民、利民、安民，特別要更好地關(guān)心呵護“一老一小”。

??時隔一年，恰逢新春佳節(jié)，中國房地產(chǎn)報記者再次走進長安小區(qū)，踏訪這片老舊小區(qū)改造后的新面貌、新氣息，探尋從“憂居”到“優(yōu)居”、從“宜居”到“樂居”背后的長效治理密碼，感受總書記囑托在基層落地生根的生動實踐。

??硬件升級：冬天屋里暖了，心里更暖

??“這兩年變化特別大，小區(qū)更整潔、家里更暖和了。”社區(qū)居民王大爺告訴記者，現(xiàn)在社區(qū)的黨群服務中心里面，定期開展各項活動，豐富我們老年人的生活。

??長安小區(qū)始建于1988年，共有13棟居民樓、1098戶居民，其中60歲以上老年人占比極高，是典型的老齡化老舊小區(qū)。2023年，大東區(qū)啟動整體改造，外墻加裝保溫層、更換節(jié)能窗戶、重新鋪設(shè)供熱管網(wǎng)……一系列“硬核”舉措讓老樓穿上“新衣”。

??“原來‘滿天飛’的電線不見了，樓梯裝了扶手，坑洼的路面變平整了，管網(wǎng)也重新鋪了，看著就舒心！”小區(qū)住戶的話語里，滿是對改造的認可。改造后的第一個冬天，居民們就感受到了實實在在的溫暖。社區(qū)黨委書記曹雪介紹，改造中特意增加了供熱管線直徑，優(yōu)化了熱力平衡，確保每戶室溫達標?！拔覀儾粌H要做‘面子’，更要做實‘里子’，讓居民住得安穩(wěn)?！?/p>

??改造過程中，始終堅持因地制宜。在建筑設(shè)計、景觀設(shè)計以及室內(nèi)設(shè)計部分，保持原始建筑及小區(qū)環(huán)境的傳統(tǒng)風貌。廢棄鍋爐房經(jīng)過翻修，建成為面積約3000平方米的綜合設(shè)施。綜合設(shè)施融合了黨群服務中心、多功能廳、閱覽室、書法室、養(yǎng)老服務站、兒童游戲區(qū)、長者食堂等多個功能區(qū)，可以滿足群眾多方面需求。

??據(jù)曹雪介紹，社區(qū)聚焦品質(zhì)養(yǎng)老，精心組織銀齡生日會、惠民市集、黨群聯(lián)歡活動，讓總書記描繪的“人間美景”照進現(xiàn)實。升級社區(qū)食堂和特色菜品，此外還開展義診，啟動“終身學習品牌項目”，搭建從身到心的全方位為老服務平臺。社區(qū)合唱團團長錢為民每周帶團員排練，讓老伙伴們聚在一起、樂在一起，“不僅要老有所養(yǎng)，還要老有所樂、老有所為！”

??而且，社區(qū)也聚焦兒童友好，對接兒童課外研學項目，讓孩子們乘興而來、滿載而歸；打造心理咨詢室和司法便民平臺，多角度守護孩子們的身心健康；開設(shè)“第二課堂”和“學校放假，社區(qū)開學”課程，樂高、非遺剪紙、草編、繩結(jié)等20多類課程，徹底解決“孩子放假去哪兒”的家長難題。

??軟件建設(shè)：長效運營破解“管護難”

??老舊小區(qū)改造，“改”只是第一步，“管”才是持久戰(zhàn)。為此，長安社區(qū)引入專業(yè)物業(yè)公司，同時成立業(yè)委會，定期召開由社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主、居民代表參加的溝通會。

??“物業(yè)收費以保障性為標準，不足部分通過地面停車位費、充電樁費補充?！辈苎┱f，目前小區(qū)物業(yè)費收繳率超過90%，實現(xiàn)了可持續(xù)良性運轉(zhuǎn)。這一點居民們深有感觸：“現(xiàn)在有專人打掃衛(wèi)生、維護綠化，停車也有序了，收費也不高，大家都很滿意?！?/p>

??為了讓服務更精準，社區(qū)還推行“需求清單、資源清單、服務清單”的“三清單”工作法，通過入戶走訪摸清老年人實際需求，對接專業(yè)機構(gòu)提供助餐、助浴、康復訓練等25項無償或低償服務。

??在社區(qū)黨委的挖掘和引導下，居民們自發(fā)組建了7支志愿服務隊，涵蓋環(huán)境監(jiān)督、鄰里調(diào)解、文化宣傳、關(guān)愛走訪等等。秉承“家睦鄰善  長治久安”理念，社區(qū)志愿者們身穿鮮艷的紅馬甲成為了社區(qū)的一抹亮色。積極選樹 “最美家庭”“好鄰居”，聯(lián)合推出“行走的長安奶茶”“暖芽助學計劃”等公益項目，用暖心舉措為志愿服務賦能，讓社區(qū)充滿溫情與暖意。

??社區(qū)居民邱奶奶是一名高齡獨居老人，原籍湖南長沙，在沈陽生活了20多年，老伴兩年前離世后還是選擇獨自生活在這里。獨居生活難免遇到困難，是志愿者們雪中送炭，幫助邱奶奶完成退休人員生存認證、照料日常，以溫暖又務實的舉措，贏得了老人的信任。

??今年春節(jié)，邱奶奶回長沙過年，臨行前將鑰匙留給志愿者，并寫下了一封感謝信，說“在這里我感受到了家人般的溫暖”。這封感謝信，不僅是對志愿者們的肯定，更彰顯了小區(qū)這個大家庭的凝聚力，也讓每一位居民都感受到了鄰里相伴的溫情。

??1年來，長安社區(qū)牢記總書記囑托，以黨建為引領(lǐng)，以民心為導向，既做好硬件改造的“實事”，也抓好軟件提升的“細活”，用精細服務溫暖鄰里，用長效治理凝聚民心。如今的長安小區(qū)，環(huán)境整潔優(yōu)美、設(shè)施完善齊全、鄰里和睦友善、服務貼心周到，老人們安享晚年，孩子們快樂成長，家家戶戶都洋溢著幸福的笑容。

??正如總書記所說：“家家戶戶幸福生活、老老少少開心快樂，就是人間美景”。如今，這道“人間美景”正在長安小區(qū)生動綻放，從“憂居”到“優(yōu)居”的蝶變，不僅改善了居民的居住環(huán)境，更提升了群眾的幸福感、獲得感和安全感，為全國老舊小區(qū)改造提供了可復制、可推廣的鮮活樣本。