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??近年來，山東省濰坊市房地產市場運行健康平穩(wěn)，供需基本平衡、價格穩(wěn)中有升。5月上旬，記者從濰坊市住建部門獲悉，2025年，該市新建商品房銷售700余萬平方米，二手房交易約500萬平方米。2026年一季度，該市完成商品房銷售面積141.5萬平方米，實現(xiàn)房地產增加值94.2億元，同比增長2.6%，高于全省平均水平0.8個百分點。全市房地產開發(fā)投資完成79.2億元、商品房銷售額87億元，兩項指標分別位居全省第5位、第6位。一季度二手房交易面積135.08萬平方米。

??據(jù)介紹，濰坊市“好房子”建設成效顯著，廣受市場認可。目前，該市“好房子”價格區(qū)間約8500—13000元/平方米，49個省市級高品質住宅試點項目房源去化態(tài)勢良好，充分滿足群眾多樣化居住需求，助力實現(xiàn)“住有所居、住有優(yōu)居”。

??據(jù)了解，為穩(wěn)住樓市基本盤，濰坊市從四個方面精準發(fā)力。政策層面，聯(lián)合14部門出臺樓市扶持政策，落實購房冷靜期、協(xié)商撤銷備案等“十八條”便民舉措，穩(wěn)定購房預期；要素層面，合理投放優(yōu)質土地，建立房企融資白名單，切實保障企業(yè)合理資金需求；產品層面，落地49個“好房子”項目，總規(guī)模574萬平方米，全面優(yōu)化居住環(huán)境、提升住宅品質；活動層面，統(tǒng)籌開展“迎新春?換新房”、好房節(jié)、職工美好生活季等系列活動，有效激活房地產市場活力。

??據(jù)悉，4月初，濰坊市大有世家樓盤項目開盤勁銷1.6億元。為期8天的濰坊市第二屆職工美好生活季暨“住在濰坊?春啟新居”好房惠購節(jié)，累計接待市民咨詢超萬人次，成交面積約3.5萬平方米、成交額3.3億元。從本月上旬市場表現(xiàn)來看，全市新建商品住房網簽891套，成交面積13.2萬平方米、成交金額8.4億元，環(huán)比分別上漲64.1%、83.5%、98.4%。其中青州市、高新區(qū)、奎文區(qū)成交勢頭亮眼，網簽面積分別為1.68萬平方米、1.12萬平方米、1.11萬平方米，環(huán)比漲幅依次達143.8%、57%、108.6%，各區(qū)縣樓市整體同步回暖。

??據(jù)悉，下一步，山東濰坊市將圍繞房地產行業(yè)高質量發(fā)展持續(xù)發(fā)力?？茖W編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃，合理把控土地出讓節(jié)奏，健全人、房、地、錢協(xié)同聯(lián)動機制；抓實商品房預售、二手房交易全流程監(jiān)管，完善項目臺賬管理、落實第三方資金存管制度，從嚴防范各類市場風險；盤活存量、提升品質，穩(wěn)步推進老舊小區(qū)改造、住房以舊換新，加快消化存量房源，新建住宅全面對標“好房子”建設標準，提速推進延期交付問題化解，全力推動房地產市場平穩(wěn)健康、提質向好發(fā)展。