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　　隨著“好房子”建設向縱深推進，樓上樓下“腳步聲”已成為衡量居住品質(zhì)的核心標尺。2025年5月1日起正式實施的《住宅項目規(guī)范》GB 55038-2025將分戶樓板撞擊聲壓級由原標準的75分貝大幅提升至65分貝，綠色建筑三星更是要求達到55分貝——傳統(tǒng)混凝土樓板已無法達標，隔音墊從“選答題”變?yōu)椤氨卮痤}”。

　　5月9日，由中房優(yōu)采平臺、北京市企業(yè)家環(huán)保基金會主辦，中國建筑科學研究院特別支持的“綠鏈行動低碳新材”房地產(chǎn)綠色供應鏈隔聲材料（隔音墊）品類白/綠名單開發(fā)暨行業(yè)合作研討會在京召開。

　　中建智地、招商地產(chǎn)、金隅地產(chǎn)、廈門國貿(mào)等房企，以及金茂綠建、聲博士、斯耐特、天籟聲學、宏潤新材、紳納聲學、啟德新材、雷帝等近20家優(yōu)秀隔音材料供應商，同中國建筑科學研究院聲環(huán)境研究中心主任，圍繞白/綠名單指標設定、現(xiàn)場實測與施工落地等核心議題展開深入交流，標志著“不綠色，不采購”的供應鏈閉環(huán)正式延伸至住宅聲環(huán)境領(lǐng)域，為“好房子”建設寫下了一記有力的“靜音注腳”。

　　剛性需求倒逼升級  隔音材料綠色采購全面提速

　　當隔音從“技術(shù)細節(jié)”升級為合規(guī)底線與品質(zhì)核心，如何建立綠色采購標準、聯(lián)動產(chǎn)業(yè)鏈各方成為破題關(guān)鍵。本次研討會上，主辦方代表從產(chǎn)業(yè)服務樞紐與綠色公益推動兩個維度，分別給出了清晰路徑。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作分會副秘書長、中房優(yōu)采總經(jīng)理唐茜

　　《住宅項目規(guī)范》GB55038-2025國家強標升級、地方將隔音納入“好房子”評分與預售、從“有房住”到“住好房”解決隔音第一痛點三重驅(qū)動，房企對隔音材料的重視程度顯著提升。研討會上，唐茜在致辭中指出，隔音已從“技術(shù)細節(jié)”升級為合規(guī)底線、品質(zhì)核心、價值支點，推動行業(yè)從“高周轉(zhuǎn)”向“高品質(zhì)”轉(zhuǎn)型。

　　唐茜透露，優(yōu)采平臺作為產(chǎn)業(yè)服務的樞紐，將圍繞隔音材料重點開展五方面工作：一是聯(lián)合北京市企業(yè)家環(huán)?；饡诰G鏈行動中開設“隔音材料”品類，建立綠色采購標準，完善相關(guān)產(chǎn)品的“白、綠名單”；二是聯(lián)合頭部房企共同編制《好房子隔聲系統(tǒng)采購白皮書》，從設計和采購端為開發(fā)商提供新標準下的隔音產(chǎn)品選型指引；三是優(yōu)采將依托已落地的全國20個優(yōu)采精英俱樂部，推進“好房子產(chǎn)業(yè)協(xié)同”，在新疆、海南等重點區(qū)域做好隔音產(chǎn)品的適配推廣；四是在“AI優(yōu)采選材”平臺，借助大數(shù)據(jù)與人工智能技術(shù)，建立隔音系統(tǒng)產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫，做好產(chǎn)品與技術(shù)信息的線上化展示，方便房企高效搜集與篩選為有服務力、產(chǎn)品力的供應商，促進雙方陽光交易；五是持續(xù)擴大年度TOP500首選供應商品牌中隔音產(chǎn)品的細分品類，覆蓋樓板隔音、管道、墻體、門窗隔音等多個模塊，為房企招標采購提供更精準的選材清單。

北京市企業(yè)家環(huán)?；饡夂蜃兓c商業(yè)可持續(xù)項目經(jīng)理

伍靖楓

　　在“雙碳”政策及“好房子”標準推動下，房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動（簡稱“綠鏈行動”）通過綠色供應商推薦、綠色采購倡導、綠色升級賦能三大機制，推動房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)先采購低碳環(huán)保建材，鼓勵供應鏈企業(yè)提升綠色低碳生產(chǎn)水平。

　　作為會議主辦單位之一，北京市企業(yè)家環(huán)?；饡啊熬G鏈行動”秘書處伍靖楓代表參與研討會，并在發(fā)言中指出，目前，“綠鏈行動”已開發(fā)26個建材品類的白名單與綠名單采購評審規(guī)則。白名單要求污染物排放合規(guī)并滿足品類環(huán)境標準；綠名單則對資源、能源、環(huán)境和品質(zhì)提出更高指標，如環(huán)境產(chǎn)品聲明（EPD）和碳足跡驗證。經(jīng)過多年合作，“綠鏈行動”與中房優(yōu)采已聯(lián)合開發(fā)8大品類的綠色采購規(guī)則，包括入戶門、管件管材、陶瓷、石膏板等，貼近“好房子”政策，今年正式新增隔聲材料（隔音墊）品類，啟動白/綠名單評審規(guī)則制定。

　　“綠鏈行動”已凝聚101家房地產(chǎn)企業(yè)加入，大悅城控股、中國電建地產(chǎn)領(lǐng)筑等均在中房優(yōu)采推動下成為成員單位。此外，伍靖楓還呼吁更多供應鏈企業(yè)積極申報，為綠色采購提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，共同推動綠色采購落地，為“好房子”提供綠色、低碳隔聲解決方案。

　　專家解讀：新國標抬高門檻隔音材料（隔音墊）成標配

《住宅項目規(guī)范》編制組成員、中國建研院建科環(huán)能科技有限公司聲環(huán)境研究中心主任閆國軍

　　“2025年5月1日實施的《住宅項目規(guī)范》GB 55038-2025，將分戶樓板撞擊聲壓級從原75分貝大幅提升至65分貝，并強調(diào)實測達標才算真正達標?！敝袊ㄖ茖W研究院聲環(huán)境研究中心主任閆國軍在演講中強調(diào)2022年《中華人民共和國噪聲污染防治法》已明確，不達標的住宅項目不得通過驗收交付，并可處合同價款2%～4%的罰款，以10萬平方米項目計算，罰金可達數(shù)百萬元。

　　針對國內(nèi)常見誤區(qū)，閆國軍表示：隔聲砂漿與隔聲涂料性能嚴重不足，現(xiàn)場精裝后實測普遍在73~76分貝，無法滿足新國標要求，面臨淘汰。而隔聲墊成為剛需，但需注意正確施工與養(yǎng)護，避免混凝土保護層開裂。

　　在《房地產(chǎn)行業(yè)白/綠名單評審與綠色采購方案》的探討中，閆國軍還指出，白名單要求撞擊聲改善量≥20分貝、壓縮形變≤5%；綠名單要求更高：撞擊聲改善量≥30分貝、壓縮形變≤3%，且須提供環(huán)境產(chǎn)品聲明（EPD）；相關(guān)企業(yè)需通過資料核查、公示等流程入選，開發(fā)商優(yōu)先采購，第三方機構(gòu)將不定期抽檢，兩次不合格即移除名單。

　　企業(yè)實踐：隔音墊技術(shù)方案與落地案例亮相

　　政策標準指明方向，為房建產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)實踐提供支撐。研討會上，兩家優(yōu)秀供應商代表分別從技術(shù)創(chuàng)新與工程應用角度，分享了各自的產(chǎn)品方案與落地成果。

廣州聲博士技術(shù)股份有限公司戰(zhàn)略中心副總監(jiān)劉娜

　　廣州聲博士戰(zhàn)略中心副總監(jiān)劉娜在《聲筑好房》的主題演講中著重介紹了聲博士已在多個項目中應用的聚碳阻尼浮筑樓板隔聲系統(tǒng)。該系統(tǒng)核心材料為聚碳阻尼減振隔聲氈，厚度4至8毫米，可降低撞擊聲18至23分貝。該材料將90%以上的沖擊動能轉(zhuǎn)化為熱能，有效阻斷樓下噪聲傳導，且經(jīng)權(quán)威檢測甲醛、TVOC等有害物質(zhì)均未檢出。

　　劉娜還透露了某項目的實測數(shù)據(jù)——100毫米樓板采用6毫米隔聲氈加5厘米水泥砂漿層后，撞擊聲從81分貝降至62分貝，滿足新國標《住宅項目規(guī)范》要求。此外，材料已復合防水膜，可簡化施工、節(jié)省輔料，并在某“好房子”試點項目中落地應用。

廣州斯耐特建筑科技有限公司總經(jīng)理吳大添

　　隨著“好房子”標準提升，樓板撞擊聲隔聲已成為剛需。廣州斯耐特建筑科技有限公司總經(jīng)理吳大添結(jié)合多個工程項目，分享了隔音墊在不同場景下的落地效果。吳大添介紹，斯耐特旗下IP系列聚氨酯波浪型隔音墊適用于高端住宅與星級酒店，實測撞擊聲壓級可低至55分貝以下；SNTSX系列界面型隔音墊則主打高性價比，廣泛適配住宅、學校、商業(yè)綜合體等。

　　吳大添還重點展示了兩個案例，天津綠城桂月云翠項目采用SNTSX-005隔音墊，現(xiàn)場實測撞擊聲壓級為58分貝，遠超預期；成都OPPO大廈因前期多家材料不達標，改用SNTSX-003后一次性達到65分貝要求。吳大添強調(diào)，隔音效果不僅取決于材料，更依賴于圍邊處理、地面平整度等施工細節(jié)，呼吁行業(yè)共同提升落地品質(zhì)。

中房優(yōu)采市場總監(jiān)黃存主持本次研討會

　　主題研討：白/綠名單指標如何定？施工落地成最大共識

　　標準制定離不開一線聲音。在主題研討環(huán)節(jié)，房企、供應商與行業(yè)專家圍繞白/綠名單技術(shù)指標展開了多輪深入對話。

　　中建智地、招商地產(chǎn)、金隅地產(chǎn)、廈門國貿(mào)等房企代表，與金茂綠建、聲博士、斯耐特、天籟聲學、宏潤新材、紳納聲學、啟德新材、雷帝、韋博特、德國BSW等近20家優(yōu)秀隔音材料供應商齊聚一堂。多家企業(yè)指出，實驗室檢測數(shù)據(jù)與現(xiàn)場實測普遍存在2-5分貝的偏差，施工工藝、構(gòu)造做法、面層材料等因素均對最終隔聲效果產(chǎn)生顯著影響，建議入圍評審應引入現(xiàn)場打樣實測機制。針對白名單（撞擊聲改善量≥20分貝）與綠名單（≥30分貝）的指標設置，有企業(yè)認為應結(jié)合不同樓板厚度、綠色建筑星級進一步細化分級；動剛度、壓縮強度等指標的適用性和測量方法也引發(fā)熱議，與會者建議兼顧材料彈性與結(jié)構(gòu)承載力，避免指標過嚴導致市場可選項過少。

　　此外，產(chǎn)品長期耐久性、高溫蠕變性能（南北差異化）及施工落地可控性，也成為開發(fā)商與供應鏈企業(yè)共同關(guān)注的焦點。從開發(fā)商選材邏輯、材料技術(shù)性能到工程應用痛點，各方在坦誠交流中為后續(xù)標準完善與采購落地奠定了共識基礎(chǔ)。

　　結(jié)語

　　本次研討會的落地，標志著“綠鏈行動”在隔音材料品類白/綠名單開發(fā)上邁出了實質(zhì)性一步。從標準升級到細節(jié)優(yōu)化，從專家解讀到多方研討，與會各方不僅凝聚了“實測達標才算真達標”的共識，更明確了白/綠名單作為房企綠色采購“導航儀”的落地路徑。

　　作為產(chǎn)業(yè)服務的樞紐，中房優(yōu)采平臺將持續(xù)發(fā)揮連接房企與優(yōu)質(zhì)供應商的“樞紐”作用，通過白/綠名單發(fā)布、采購白皮書編制、AI選材數(shù)據(jù)庫建設等系列舉措，推動隔音材料從“技術(shù)合規(guī)”走向“市場信賴”。未來，“綠鏈行動”將繼續(xù)以“不綠色不采購”為旗幟，攜手產(chǎn)業(yè)鏈上下游，為好房子的“安靜權(quán)”交出更多扎實的綠色答卷。