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??近日，廣東省清遠(yuǎn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知，明確自5月30日起，全市新建住宅工程全面推行“業(yè)主預(yù)看房”制度，切實(shí)提升新建住宅工程品質(zhì)，保障購房者合法權(quán)益。

??據(jù)了解，“業(yè)主預(yù)看房”制度是指新建住宅工程分戶驗(yàn)收后質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織業(yè)主查看房屋工程質(zhì)量并對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問題在竣工驗(yàn)收前完成整改，以提高新建住宅工程品質(zhì)的一項(xiàng)制度。參加預(yù)看房的業(yè)主應(yīng)是房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人且已完成購房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)的購房者。

??該局聚焦房屋“堵漏裂臭”常見質(zhì)量問題，明確“業(yè)主預(yù)看房”的核心查驗(yàn)重點(diǎn)，要求建設(shè)單位組織業(yè)主重點(diǎn)核查房屋滲漏、管道堵塞等關(guān)鍵點(diǎn)位。滲漏防治方面，重點(diǎn)檢查屋面、外墻、門窗邊框等區(qū)域的防滲漏施工質(zhì)量；排水防堵方面，全面查驗(yàn)給排水管道通暢度、地漏安裝規(guī)范度及地面找坡排水效果；裂縫排查方面，細(xì)致核查墻面、頂棚、地面存在的結(jié)構(gòu)性裂縫及觀感裂縫問題；煙道防臭方面，嚴(yán)格查驗(yàn)煙道、通風(fēng)道排煙功能以及防串味設(shè)施的安裝質(zhì)量。

??在實(shí)施流程方面，明確建設(shè)單位需在預(yù)看房活動(dòng)開展7日前，向?qū)俚毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)備專項(xiàng)活動(dòng)方案并同步告知全體已簽約購房業(yè)主?？捶楷F(xiàn)場實(shí)行入場登記制度，由建設(shè)單位安排專人全程陪同，如實(shí)記錄業(yè)主提出的各類質(zhì)量問題，對(duì)核實(shí)的質(zhì)量隱患逐項(xiàng)制定整改方案、落實(shí)整改舉措。全部問題整改完成后，建設(shè)單位需匯總梳理預(yù)看房開展情況及問題整改落實(shí)臺(tái)賬，作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的必備材料，一并報(bào)送屬地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審核。