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新房市場分化 上周長沙有新盤網(wǎng)簽成交75套

市場春林 2026-05-27 10:11:52 來源:中房報

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??“目前是剛需、剛改客戶的市場,改善性大平層大戶型市場有待進(jìn)一步發(fā)力。”長沙某品牌房企營銷負(fù)責(zé)人劉先生表示。

??克而瑞湖南區(qū)域的研究報告稱,上周(5月18日~5月24日)長沙新房市場呈現(xiàn)緩慢上漲趨勢,供銷量價齊漲。

??長沙市內(nèi)五區(qū)(含長沙高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)上周新增商品住宅供應(yīng)390套,環(huán)比增長34.48%;成交419套,環(huán)比增長7.71%。

??其中,位于開福中心的保利星宸天奕項目網(wǎng)簽成交75套,位列上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交排行榜第一名。

??5月17日,保利星宸天奕項目首次開盤,推售B地塊6#、8#、9#三棟樓共計168套住宅,戶型建筑面積覆蓋125平方米、142平方米、173平方米、195平方米,單價約18300元-21000元/平方米。

??克而瑞觀點認(rèn)為,此輪樓市復(fù)蘇與以往高端項目“一頭熱”不同,此次剛需剛改盤表現(xiàn)出色。隨著更多“新規(guī)項目”的持續(xù)入市,產(chǎn)品與價格雙優(yōu)的高性價比項目,也將成為支持市場的另一支點。

??在保利星宸天奕項目上周網(wǎng)簽成交的75套商品住宅中,住宅大平層占22套,同樣位列上周長沙市內(nèi)五區(qū)住宅大平層網(wǎng)簽成交排行榜第一名。而位列此排行榜第十名的招商序項目,上周網(wǎng)簽成交3套。

??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測到的長沙市六區(qū)一縣(長沙縣)新房市場90個活躍項目看,來訪量5276批,環(huán)比下滑16%;成交量213套,環(huán)比下滑46%。盤均來訪59批,環(huán)比下滑14%;盤均成交2.4套,環(huán)比下滑45%。

??“根據(jù)當(dāng)前的需求轉(zhuǎn)向和市場表現(xiàn),接下來長沙主城區(qū)可能會有更多的剛需剛改新盤入市。”在克而瑞研究人士看來,隨著上半年接二連三的政策利好出爐,長沙主城區(qū)推出了一批新規(guī)“好房子”,很大程度上提升了購房者的信心,也活躍了市場,未來剛需剛改市場將有進(jìn)一步表現(xiàn)。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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