市場(chǎng)春林 2026-05-27 10:11:52 來源:中房報(bào)
??“目前是剛需、剛改客戶的市場(chǎng),改善性大平層大戶型市場(chǎng)有待進(jìn)一步發(fā)力?!遍L(zhǎng)沙某品牌房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人劉先生表示。
??克而瑞湖南區(qū)域的研究報(bào)告稱,上周(5月18日~5月24日)長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)呈現(xiàn)緩慢上漲趨勢(shì),供銷量?jī)r(jià)齊漲。
??長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)(含長(zhǎng)沙高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)上周新增商品住宅供應(yīng)390套,環(huán)比增長(zhǎng)34.48%;成交419套,環(huán)比增長(zhǎng)7.71%。
??其中,位于開福中心的保利星宸天奕項(xiàng)目網(wǎng)簽成交75套,位列上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交排行榜第一名。
??5月17日,保利星宸天奕項(xiàng)目首次開盤,推售B地塊6#、8#、9#三棟樓共計(jì)168套住宅,戶型建筑面積覆蓋125平方米、142平方米、173平方米、195平方米,單價(jià)約18300元-21000元/平方米。
??克而瑞觀點(diǎn)認(rèn)為,此輪樓市復(fù)蘇與以往高端項(xiàng)目“一頭熱”不同,此次剛需剛改盤表現(xiàn)出色。隨著更多“新規(guī)項(xiàng)目”的持續(xù)入市,產(chǎn)品與價(jià)格雙優(yōu)的高性價(jià)比項(xiàng)目,也將成為支持市場(chǎng)的另一支點(diǎn)。
??在保利星宸天奕項(xiàng)目上周網(wǎng)簽成交的75套商品住宅中,住宅大平層占22套,同樣位列上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)住宅大平層網(wǎng)簽成交排行榜第一名。而位列此排行榜第十名的招商序項(xiàng)目,上周網(wǎng)簽成交3套。
??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測(cè)到的長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣(長(zhǎng)沙縣)新房市場(chǎng)90個(gè)活躍項(xiàng)目看,來訪量5276批,環(huán)比下滑16%;成交量213套,環(huán)比下滑46%。盤均來訪59批,環(huán)比下滑14%;盤均成交2.4套,環(huán)比下滑45%。
??“根據(jù)當(dāng)前的需求轉(zhuǎn)向和市場(chǎng)表現(xiàn),接下來長(zhǎng)沙主城區(qū)可能會(huì)有更多的剛需剛改新盤入市?!痹诳硕鹧芯咳耸靠磥?,隨著上半年接二連三的政策利好出爐,長(zhǎng)沙主城區(qū)推出了一批新規(guī)“好房子”,很大程度上提升了購(gòu)房者的信心,也活躍了市場(chǎng),未來剛需剛改市場(chǎng)將有進(jìn)一步表現(xiàn)。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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