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??“目前是剛需、剛改客戶的市場，改善性大平層大戶型市場有待進(jìn)一步發(fā)力。”長沙某品牌房企營銷負(fù)責(zé)人劉先生表示。

??克而瑞湖南區(qū)域的研究報告稱，上周（5月18日~5月24日）長沙新房市場呈現(xiàn)緩慢上漲趨勢，供銷量價齊漲。

??長沙市內(nèi)五區(qū)（含長沙高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域）上周新增商品住宅供應(yīng)390套，環(huán)比增長34.48%；成交419套，環(huán)比增長7.71%。

??其中，位于開福中心的保利星宸天奕項目網(wǎng)簽成交75套，位列上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交排行榜第一名。

??5月17日，保利星宸天奕項目首次開盤，推售B地塊6#、8#、9#三棟樓共計168套住宅，戶型建筑面積覆蓋125平方米、142平方米、173平方米、195平方米，單價約18300元-21000元/平方米。

??克而瑞觀點認(rèn)為，此輪樓市復(fù)蘇與以往高端項目“一頭熱”不同，此次剛需剛改盤表現(xiàn)出色。隨著更多“新規(guī)項目”的持續(xù)入市，產(chǎn)品與價格雙優(yōu)的高性價比項目，也將成為支持市場的另一支點。

??在保利星宸天奕項目上周網(wǎng)簽成交的75套商品住宅中，住宅大平層占22套，同樣位列上周長沙市內(nèi)五區(qū)住宅大平層網(wǎng)簽成交排行榜第一名。而位列此排行榜第十名的招商序項目，上周網(wǎng)簽成交3套。

??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測到的長沙市六區(qū)一縣（長沙縣）新房市場90個活躍項目看，來訪量5276批，環(huán)比下滑16%；成交量213套，環(huán)比下滑46%。盤均來訪59批，環(huán)比下滑14%；盤均成交2.4套，環(huán)比下滑45%。

??“根據(jù)當(dāng)前的需求轉(zhuǎn)向和市場表現(xiàn)，接下來長沙主城區(qū)可能會有更多的剛需剛改新盤入市。”在克而瑞研究人士看來，隨著上半年接二連三的政策利好出爐，長沙主城區(qū)推出了一批新規(guī)“好房子”，很大程度上提升了購房者的信心，也活躍了市場，未來剛需剛改市場將有進(jìn)一步表現(xiàn)。