政策孟雙奎 2026-05-08 08:55:39 來源：中房報
??近日，記者從四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，為進一步滿足資陽居民剛性和改善性住房需求，促進資陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合相關部門出臺中心城區(qū)購房補貼升級政策（以下簡稱“購房新政”）。
??據(jù)資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局相關工作人員謝東介紹，此次購房新政，是資陽繼2024年10月購房補貼政策、2025年7月購房消費券政策以來的再次優(yōu)化升級，多項補貼政策同步實施，覆蓋購買新房、售舊換新、收舊換新等不同情形，最高補貼金額可達5.1萬元，滿足購房者的“專屬獲得感”。
??新政亮點：分類更精準、覆蓋更廣泛，最高可省5.1萬元
??謝東稱，資陽此次購房新政，以“精準施策、廣泛覆蓋”為核心，涵蓋購房補貼、“售舊換新”補貼、“收舊換新”補貼三大類，有效期為2026年5月1日至2027年2月28日。
??“購房補貼”最高補貼可達3.7萬元，凡在資陽中心城區(qū)范圍內購買自愿參與本次補貼政策房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建商品住房的自然人，可享受該購房補貼。補貼以消費券方式發(fā)放，購房消費券用于購房人直接抵扣購房價款。
??“售舊換新補貼”最高可達5.1萬元，凡在資陽中心城區(qū)范圍內出售其住房且本人或其直系親屬購買自愿參與本次補貼政策房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建商品住房的自然人，可享受該補貼。補貼以消費券方式發(fā)放，用于購房人直接抵扣新房購房價款。
??“收舊換新補貼”主要是鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、物業(yè)服務企業(yè)等市場主體參與。企業(yè)在資陽中心城區(qū)收購舊房，并促成舊房房主或其直系親屬購買中心城區(qū)新建商品住房的，可按企業(yè)收購舊房發(fā)票注明的購房款總額的3%享受補貼。這一舉措將有效打通二手房與新房之間的流通鏈條，進一步激活市場活力。
??購房者需要注意的是，安置房票、購房補貼、“售舊換新”補貼三者不可疊加，可根據(jù)自身情況選擇最優(yōu)方案。
??購房新政同步優(yōu)化公積金政策，進一步降低改善型購房門檻，繳存人新購住房申請公積金貸款時，只要名下無未結清的公積金貸款，即不受貸款次數(shù)限制，可享受首套房貸款利率。這一調整大幅減少了多孩家庭、置換群體的貸款利息支出，釋放合理住房消費需求。
??新舊對比：補貼力度升級，覆蓋范圍更全
??2024年10月15日，資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局等七部門曾出臺《進一步優(yōu)化調整房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》（以下簡稱“措施”），促進資陽房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、健康發(fā)展。
??《措施》包括發(fā)放購房消費券、支持實施房票安置、鼓勵開展“以舊換新”、加大金融政策支持、優(yōu)化住房公積金政策、支持購房者就學就業(yè)等十條舉措。措施規(guī)定，自印發(fā)之日起至2025年2月28日前，凡在中心城區(qū)范圍內購買新建商品住房的，按照以下標準發(fā)放購房消費券：90平方米以下每套8000元；90平方米（含）至144平方米每套10000元；144平方米（含）以上每套12000元。特定人群還可享有額外優(yōu)惠，購買車位也有專屬消費券發(fā)放，同時鼓勵開發(fā)企業(yè)給予更大力度的購房優(yōu)惠，讓購房者切實感受到實惠。
??對比新舊政策，新政補貼金額更高，上限從1.2萬元提升至5.1萬元；覆蓋范圍更廣，新增“收舊換新”補貼，鼓勵市場主體參與存量房流轉；政策協(xié)同更強，公積金貸款松綁與購房補貼形成合力，精準支持剛需及改善需求。
??市場反應：看房量顯著增長，政策效應初顯
??“五一”假期期間，新政疊加節(jié)日優(yōu)惠，資陽樓市熱度攀升。據(jù)介紹，本輪新政出臺大大提振了資陽房地產(chǎn)市場活躍度，數(shù)據(jù)顯示，資陽各樓盤銷售中心到訪量、成交量都有大幅上升，5月1日以來中心城區(qū)累計銷售4156.42平方米 ，面積同比增加1400%。
??購房者鄒先生表示：“我們家庭屬于改善型需求，早就有置換計劃，最近兩年房地產(chǎn)市場下行，一直在觀望沒敢出手，此次資陽再次出臺房產(chǎn)政策，‘售舊換新’補貼最高達5萬元，相比上一次政策的優(yōu)惠力度更大，更有吸引力，所以準備出手了?！?/p>
??資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，此次購房新政相比之前的措施，呈現(xiàn)出“分類更精準、覆蓋更廣泛、力度更實在”的特點，通過“分類補貼+金融支持”雙輪驅動，既保障首次購房群體“住有所居”，也為改善型需求提供多元化路徑，同時引導市場主體參與存量房消化，有望形成供需兩端的良性互動，進一步提振資陽房地產(chǎn)市場信心。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
