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??為切實(shí)增強(qiáng)工薪收入家庭和引進(jìn)人才的獲得感、幸福感與歸屬感，貴州省貴陽(yáng)市已啟動(dòng)建設(shè)5個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，計(jì)劃于2026年年底陸續(xù)建成并啟動(dòng)銷(xiāo)售。項(xiàng)目均選址于交通便利、配套完善的區(qū)域，其中花溪甲秀南路901套住房已完成主體封頂，價(jià)格審定與銷(xiāo)售管理等前期工作正有序推進(jìn)。

??為精準(zhǔn)掌握購(gòu)房需求，貴陽(yáng)市自2025年3月起依托住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的輪候庫(kù)系統(tǒng)，全面啟動(dòng)輪候準(zhǔn)入條件配置工作。4月初，登記通道正式開(kāi)放，采用“線(xiàn)上平臺(tái)、微信小程序、線(xiàn)下受理”的多維服務(wù)模式，為本地工薪家庭和各類(lèi)人才提供便捷高效的住房保障服務(wù)。截至目前，平臺(tái)累計(jì)注冊(cè)用戶(hù)達(dá)12251人，5648戶(hù)家庭已完成申請(qǐng)入庫(kù)，年齡結(jié)構(gòu)、戶(hù)型需求等核心數(shù)據(jù)清晰呈現(xiàn)，為“以需定建、以需定購(gòu)”提供了有力數(shù)據(jù)支撐。

??數(shù)據(jù)分析顯示，申請(qǐng)人群中31～50歲的中青年群體占比達(dá)76.94%，成為保障性住房的主要服務(wù)對(duì)象；51～60歲及60歲以上群體分別占18.03%和5.03%，退休及臨近退休人員的居住需求同樣顯著。

??在戶(hù)型與面積方面，三居室以上戶(hù)型意向占比達(dá)67.97%，二居室占28.53%，合計(jì)超過(guò)96%；面積需求中，90平方米以上戶(hù)型占比69.46%，75～90平方米占24.63%，體現(xiàn)出以中小戶(hù)型為主、滿(mǎn)足家庭實(shí)際需要的明顯趨勢(shì)。目前，貴陽(yáng)市已啟動(dòng)的6055套房源中，90平方米左右三居室占比達(dá)70%，較好匹配了輪候群體的核心訴求。

??貴陽(yáng)市還構(gòu)建了“申請(qǐng)—審核—公示—輪候—配售”全流程閉環(huán)管理機(jī)制，通過(guò)承諾制申報(bào)與多部門(mén)聯(lián)合審核確保準(zhǔn)入公平，實(shí)行“先到先購(gòu)與搖號(hào)選房相結(jié)合”的分配方式，申購(gòu)量超過(guò)房源時(shí)組織公開(kāi)搖號(hào)，未超過(guò)則實(shí)行常態(tài)化配售，確保分配公正。

??同時(shí)，依托輪候庫(kù)實(shí)現(xiàn)房源封閉流轉(zhuǎn)管理，申購(gòu)家庭需退出原有政策性住房，房屋交付后6個(gè)月內(nèi)騰退公租房；房屋產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年后方可通過(guò)內(nèi)部流轉(zhuǎn)或政府回購(gòu)方式退出，有效防止保障性住房變相流入商品房市場(chǎng)，落實(shí)“房住不炒”定位，形成長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)機(jī)制。

??貴陽(yáng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，輪候庫(kù)的順利建設(shè)和應(yīng)用，標(biāo)志著全市在保障性住房精準(zhǔn)分配與動(dòng)態(tài)管理方面邁出關(guān)鍵一步。貴陽(yáng)將根據(jù)輪候庫(kù)反映的需求信息，科學(xué)規(guī)劃后續(xù)建設(shè)與供應(yīng)結(jié)構(gòu)，持續(xù)完善輪候機(jī)制，確保住房資源公平公正惠及目標(biāo)群體，為高質(zhì)量發(fā)展提供住房保障支撐。