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??從湖南地市一舉進(jìn)軍省會(huì)長(zhǎng)沙，在經(jīng)歷高舉高打、磕磕碰碰、沉心修煉之后，突出重圍，成為省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不容小覷的地市黑馬。這就是來(lái)自湖南永州市的嘉信地產(chǎn)。

??克而瑞發(fā)布的2026年一季度湖南重點(diǎn)房企銷售金額榜單顯示，嘉信地產(chǎn)以銷售額8.30億元位居榜首，旗下長(zhǎng)沙嘉信央璽、嘉信洋湖錦璽兩大項(xiàng)目3月累計(jì)銷售額分別達(dá)4.1億元、3.4億元。

??今年前三個(gè)月，湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策托底與市場(chǎng)自發(fā)修復(fù)的雙重驅(qū)動(dòng)下，呈現(xiàn)“企穩(wěn)筑底、局部回暖”的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。國(guó)企央企憑借充裕的資金實(shí)力和穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)策略，繼續(xù)發(fā)揮市場(chǎng)“壓艙石”作用；本土房企依托多年積累的品牌口碑以及對(duì)本地客群的深刻洞察，在核心區(qū)域保持較強(qiáng)的抗跌韌性；外來(lái)品牌房企則通過(guò)差異化的產(chǎn)品體系和靈活的價(jià)格策略尋求突圍空間。

??“伴隨政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，房企集中推盤與促銷力度加碼，剛需與改善型需求有序釋放，市場(chǎng)信心正逐步回暖。”克而瑞研究報(bào)告稱。

??在一季度湖南重點(diǎn)房企銷售金額TOP10中，國(guó)企央企地位持續(xù)穩(wěn)固，仍是市場(chǎng)的中流砥柱。綠城中國(guó)、招商蛇口、華潤(rùn)置地、中建信和、五礦地產(chǎn)、中海地產(chǎn)以銷售金額7.59億元、7.48億元、6.29億元、5.7億元、3.85億元、3.44億元，分列第二名至第七名。

??作為本土央企，中建信和靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，持續(xù)穩(wěn)健成長(zhǎng)，在湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)格局正從“國(guó)企央企獨(dú)大”向“國(guó)企央企主導(dǎo)、民企活躍”演進(jìn)中發(fā)揮著重要作用。

??值得關(guān)注的是，民營(yíng)房企正在加速發(fā)力。一季度湖南重點(diǎn)房企銷售金額TOP10房企中，民企數(shù)量占比已達(dá)40%，業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)超30%。

??除嘉信地產(chǎn)外，龍湖集團(tuán)、邦泰集團(tuán)、運(yùn)達(dá)集團(tuán)，以銷售金額3.21億元、2.84億元、2.52億元，分列一季度湖南重點(diǎn)房企銷售金額第八名、第九名、第十名。

??同時(shí)，嘉宇控股、達(dá)美地產(chǎn)等部分民企，通過(guò)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略、聚焦核心項(xiàng)目和大盤造城引領(lǐng)，增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。在重點(diǎn)房企銷售金額排名中，民企集體實(shí)現(xiàn)了銷售金額排名的顯著提升，為湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)新動(dòng)能。

??克而瑞認(rèn)為，3月份，湖南多個(gè)地市“單盤制勝”模式帶動(dòng)了局部市場(chǎng)的活躍度，岳陽(yáng)、郴州等地市本土龍頭房企表現(xiàn)突出，市場(chǎng)信心正在加快修復(fù)，湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)正呈現(xiàn)出“回穩(wěn)向好、點(diǎn)狀復(fù)蘇”的運(yùn)行特征。

??“4月，湖南樓市成交量與市場(chǎng)熱度有望繼續(xù)攀升”。在克而瑞研究人士看來(lái)，區(qū)位核心、配套成熟、產(chǎn)品過(guò)硬，仍是購(gòu)房者決策的核心考量。湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)”的基礎(chǔ)在夯實(shí)，“進(jìn)”的動(dòng)力在累積，“好”的預(yù)期在升溫。