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??中房網(wǎng)訊 近日，天津市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)《推進(jìn)低效用地再開(kāi)發(fā)盤(pán)活存量資源有關(guān)支持政策（2026版）》。其中，政策提到，支持存量商務(wù)樓宇盤(pán)活利用。在符合安全、不影響相鄰關(guān)系等前提下，存量商務(wù)樓宇在保持主體不變、用途和權(quán)利類(lèi)型不變、主體結(jié)構(gòu)不變的情況下，支持通過(guò)內(nèi)部改造方式盤(pán)活用作保障性租賃住房、人才公寓等居住類(lèi)業(yè)態(tài)。內(nèi)部改造方案經(jīng)區(qū)人民政府同意，可不受單元最小300平方米限制。

??支持大宗地項(xiàng)目土地臨時(shí)使用對(duì)位置偏遠(yuǎn)、去化緩慢、總用地面積超過(guò)10公頃的大宗房地產(chǎn)項(xiàng)目尚未開(kāi)發(fā)的剩余用地，按照以用為先的原則，經(jīng)區(qū)人民政府同意，可安排臨時(shí)使用，臨時(shí)使用期不納入開(kāi)竣工違約時(shí)間。臨時(shí)使用期限自區(qū)人民政府批準(zhǔn)之日起計(jì)算，每次臨時(shí)使用期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年。

??天津市規(guī)劃和自然資源局在解讀上述政策時(shí)表示，2024年3月市規(guī)劃資源局印發(fā)《市規(guī)劃資源局關(guān)于印發(fā)推進(jìn)低效用地再開(kāi)發(fā)盤(pán)活存量資源有關(guān)支持政策的通知》，通過(guò)規(guī)劃、用地等方面政策創(chuàng)新，為做好存量資源盤(pán)活提供政策保障。之后，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)的擴(kuò)大低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)、城市更新等新支持政策，并將部分城市列入要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)城市。為落實(shí)國(guó)家新政策，學(xué)習(xí)借鑒市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)城市的新舉措，結(jié)合政策執(zhí)行過(guò)程中我市各方反映的問(wèn)題和新訴求，對(duì)原政策文件進(jìn)行了修訂，形成了《2026版》，并于2026年4月1日?qǐng)?zhí)行。