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??一個(gè)以?xún)r(jià)換量的市場(chǎng)熱度難以持續(xù)。在連續(xù)6周成交量增長(zhǎng)之后，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)迎來(lái)一波明顯回調(diào)。

??長(zhǎng)沙選房通平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，上周（4月6日~4月12日）長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)（含長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域）一手住宅成交312套，環(huán)比減少259套，環(huán)比下滑約45%，成交量?jī)r(jià)同步回落。供應(yīng)方面，除望城區(qū)嘉宇璟琇大澤湖項(xiàng)目獲證預(yù)售34套住宅外，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)（含長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域）無(wú)一手住宅新增供應(yīng)。

??在歷經(jīng)一季度末沖刺及清明小長(zhǎng)假的供需集中釋放后，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)進(jìn)入自然回調(diào)階段，但市場(chǎng)信心依然存在。

??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測(cè)到的長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）新房市場(chǎng)88個(gè)活躍項(xiàng)目看，來(lái)訪量7001批，環(huán)比下滑5%；成交量387套，環(huán)比下滑11%。盤(pán)均來(lái)訪80批，環(huán)比增長(zhǎng)2%；盤(pán)均成交4.4套，環(huán)比下滑5%。

??“上周來(lái)訪仍維持較高水平，但成交熱度環(huán)比有所下滑?！焙现性禺a(chǎn)研究院研究人士稱(chēng)，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)分化嚴(yán)重，上周盤(pán)均來(lái)訪同比去年下滑5%，但盤(pán)均成交同比增長(zhǎng)45%。

??長(zhǎng)沙某品牌房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人劉先生表示，前段時(shí)間樓市的回暖，主要是成交量上來(lái)了，但價(jià)格并未跟上。大家的預(yù)判是，如果沒(méi)有新的政策提振市場(chǎng)信心，可能過(guò)一兩個(gè)月，新房市場(chǎng)又會(huì)被打回原形。

??在克而瑞湖南區(qū)域研究人士看來(lái)，當(dāng)前長(zhǎng)沙樓市的現(xiàn)實(shí)狀況是：一是價(jià)格仍未轉(zhuǎn)正，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格同比仍為負(fù)，環(huán)比尚未持續(xù)上漲；二是投資端仍收縮，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速未見(jiàn)明顯改善；三是庫(kù)存壓力猶存，去化周期雖有下降，但仍在18個(gè)月以上。因此，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)“底部修復(fù)”仍需一段時(shí)間。