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??近日，金地大成樂府的營銷中心沙盤前和洽談區(qū)圍滿了人，前來咨詢購房的群眾絡(luò)繹不絕。

??“武漢這兩年的購房政策補助大，市場上‘好房子’項目品質(zhì)高、選擇多，房價性價比也高，綜合這里的周邊配套，我們決定留下來在家鄉(xiāng)扎根發(fā)展了?！睆纳钲诜禎h的白領(lǐng)購房者張先生說道。

??像張先生這樣的購房者不在少數(shù)，自2025年12月底湖北省返鄉(xiāng)購房季開幕以來，全省各地通過特色返鄉(xiāng)置業(yè)活動政策大禮包、加大高品質(zhì)產(chǎn)品供給雙管齊下、協(xié)同發(fā)力，吸引一大批群眾回鄂創(chuàng)業(yè)就業(yè)+安居置業(yè)，激活了返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，推動全省房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫。

??1 政策精準發(fā)力  激活市場需求

武漢市某高品質(zhì)樓盤返鄉(xiāng)青年咨詢政策

??市場的升溫始于政策的“及時雨”。各地聚焦“四個置業(yè)”需求，紛紛出臺或延續(xù)購房優(yōu)惠政策，讓政策的春風(fēng)悄然吹進返鄉(xiāng)群眾的心坎。

??宜昌市各縣市先后出臺購房獎補延續(xù)政策，其中當(dāng)陽市新增返鄉(xiāng)置業(yè)專項優(yōu)惠、征收安置房票、住房公積金等優(yōu)惠政策。

??荊門市印發(fā)實施《關(guān)于調(diào)整中心城區(qū)購房補貼政策的通知》，將高校畢業(yè)生購房補貼、多孩家庭購房補貼兩類購房補貼政策適用期限延長至2028年12月31日，持續(xù)激活人才及多孩家庭購房需求。

??咸寧市發(fā)布新一輪購房補貼政策，為返鄉(xiāng)家庭提供3萬元專屬補貼，疊加高品質(zhì)住宅補貼等政策后，最高可達15萬元，同時首次推出一次性裝修補貼。各縣市對購房獎補政策進行了延續(xù)。政策出臺以來，帶動全市新建商品房銷售同比增長6.5%。

??天門市出臺鼓勵住房消費政策，對農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口、產(chǎn)業(yè)工人、人才、登記結(jié)婚人群等四類群體給予6萬元購房獎補，并可與多孩家庭獎補政策疊加。

??2 特色活動出圈   跨界融合聯(lián)動

武漢市青山區(qū)迎春跑活動

??1月18日，8000名跑者在青山江灘揮灑活力，2026武漢青山迎春跑鳴槍開跑。不同于以往賽事，本次迎春跑終點設(shè)置的“返鄉(xiāng)置業(yè)服務(wù)區(qū)”格外熱鬧，武漢市青山區(qū)將返鄉(xiāng)置業(yè)專場活動嵌入賽事場景，讓運動熱潮與安家需求無縫銜接，為返鄉(xiāng)游子和市民送上了一場集政策紅利、互動體驗于一體的置業(yè)盛宴?；顒赢?dāng)天發(fā)放宣傳資料500余份，現(xiàn)場咨詢意向120余組。

??“跑完步正好順便看看房，不用特意跑售樓處，太方便了?！眲偨Y(jié)束13公里長跑的返鄉(xiāng)青年李先生說，他常年在外地工作，這次想趁春節(jié)在家鄉(xiāng)安個家，現(xiàn)場就能和樓盤顧問面對面溝通，還能直觀了解區(qū)域配套，省時又省心。

??宜昌市計劃一季度推出“宜居湖北 安家宜昌”住房促銷系列活動共17場，其中線下活動14場，包括好房巡展進高鐵站、進機場、進企業(yè)、進醫(yī)院等場所，結(jié)合年貨節(jié)開展縣市特色促銷活動等。線上活動3場，包括大V探盤直播視頻、短視頻挑戰(zhàn)賽等。

孝感市房交會現(xiàn)場，購房群眾咨詢政策

??2月4日，2026年“宜居孝感·暖心安家”春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)房交會啟幕。20余家房企攜20多個優(yōu)質(zhì)樓盤集中參展，咨詢臺前人流不斷，工作人員耐心講解房源優(yōu)勢及優(yōu)惠政策，不少市民駐足問詢、對比挑選。此次展會還依托“安居+”購房超市，整合選房、貸款、售后等全鏈條服務(wù)，同步開啟線上直播，方便群眾云端逛展，提供一站式便捷服務(wù)。

咸寧市房交會現(xiàn)場

??2月2日，咸寧市舉辦春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)安居博覽會，現(xiàn)場送上購房補貼、裝修補貼、看房免費泡溫泉+滑雪等7項政策優(yōu)惠大禮包，推動返鄉(xiāng)購房+文旅跨界融合，展會期間預(yù)約看房的業(yè)主還可享受專車接送服務(wù)?；顒悠陂g，參展樓盤累計接待訪客2000余人，現(xiàn)場認購房屋50余套。

??2月2日，潛江市2026年春節(jié)房交會啟幕，展會匯集22家房企、16家裝飾企業(yè)及2家商業(yè)銀行，提供一站式購房服務(wù)?；顒蝇F(xiàn)場簽約的群眾，除可享受政府給予的購房獎補外，額外享受協(xié)會提供的2萬元購房補貼及1萬元裝修補貼。活動吸引了大量關(guān)注，啟幕當(dāng)天現(xiàn)場人流量超過3000人，看房人數(shù)超800人次，成交41套。

潛江房交會現(xiàn)場

??3 “好房子”加快建設(shè)  市場溫度趨熱

??當(dāng)政策窗口打開，產(chǎn)品力成為決定市場成敗的關(guān)鍵。今年以來，湖北樓市迎來“產(chǎn)品內(nèi)卷”之年，高品質(zhì)住宅從概念走向主流。風(fēng)雨連廊、空中花園、大空間好戶型，已經(jīng)“飛入尋常百姓家”。一批高品質(zhì)樓盤市場反響火熱，受到許多購房者的追捧。

??據(jù)機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，武漢市38個新上市高品質(zhì)項目開盤平均去化率超過70%，是市場平均水平的2-3倍，真正做到了“叫好又叫座”，2025年以來共有16次開盤“日光” 。金地大成樂府“五開五罄”，累計銷售金額18億元。市場對優(yōu)質(zhì)供給的旺盛需求可見一斑。

??1月29日，宜昌市葛洲壩天創(chuàng)·西陵序項目在“2026中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇暨CIHAF第二十六屆中國住交會”上榮獲“2025中國城市高品質(zhì)宜居項目”大獎。林嶼境高品質(zhì)項目開盤以來6個月熱銷600多套，領(lǐng)跑全市新建樓盤銷售。

　　某機構(gòu)市場研究中心主任李國政認為，今年以來，《求是》《人民日報》等權(quán)威雜志連續(xù)發(fā)表評論員文章，重申了房地產(chǎn)業(yè)的重要支撐性作用。中央部委年初相繼發(fā)布金融財稅的支持性政策，也為房地產(chǎn)市場帶來了重大利好。湖北省各地搶抓政策機遇，大力開展返鄉(xiāng)置業(yè)安居購房系列活動，在活動內(nèi)容、形式以及支持政策上不斷推陳出新，再加上加大高品質(zhì)產(chǎn)品供給，為歲末年初房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行注入新動能，為一季度“開門紅”提供了有力支撐。

??下一步，湖北省各地將緊抓春節(jié)返鄉(xiāng)人潮契機，大力開展各類返鄉(xiāng)安居住房促消費活動，為返鄉(xiāng)群眾送上實實在在的政策優(yōu)惠和暖心服務(wù)。