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??近日，金地大成樂(lè)府的營(yíng)銷中心沙盤前和洽談區(qū)圍滿了人，前來(lái)咨詢購(gòu)房的群眾絡(luò)繹不絕。

??“武漢這兩年的購(gòu)房政策補(bǔ)助大，市場(chǎng)上‘好房子’項(xiàng)目品質(zhì)高、選擇多，房?jī)r(jià)性價(jià)比也高，綜合這里的周邊配套，我們決定留下來(lái)在家鄉(xiāng)扎根發(fā)展了。”從深圳返漢的白領(lǐng)購(gòu)房者張先生說(shuō)道。

??像張先生這樣的購(gòu)房者不在少數(shù)，自2025年12月底湖北省返鄉(xiāng)購(gòu)房季開(kāi)幕以來(lái)，全省各地通過(guò)特色返鄉(xiāng)置業(yè)活動(dòng)政策大禮包、加大高品質(zhì)產(chǎn)品供給雙管齊下、協(xié)同發(fā)力，吸引一大批群眾回鄂創(chuàng)業(yè)就業(yè)+安居置業(yè)，激活了返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，推動(dòng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫。

??1 政策精準(zhǔn)發(fā)力  激活市場(chǎng)需求

武漢市某高品質(zhì)樓盤返鄉(xiāng)青年咨詢政策

??市場(chǎng)的升溫始于政策的“及時(shí)雨”。各地聚焦“四個(gè)置業(yè)”需求，紛紛出臺(tái)或延續(xù)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，讓政策的春風(fēng)悄然吹進(jìn)返鄉(xiāng)群眾的心坎。

??宜昌市各縣市先后出臺(tái)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)延續(xù)政策，其中當(dāng)陽(yáng)市新增返鄉(xiāng)置業(yè)專項(xiàng)優(yōu)惠、征收安置房票、住房公積金等優(yōu)惠政策。

??荊門市印發(fā)實(shí)施《關(guān)于調(diào)整中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的通知》，將高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼兩類購(gòu)房補(bǔ)貼政策適用期限延長(zhǎng)至2028年12月31日，持續(xù)激活人才及多孩家庭購(gòu)房需求。

??咸寧市發(fā)布新一輪購(gòu)房補(bǔ)貼政策，為返鄉(xiāng)家庭提供3萬(wàn)元專屬補(bǔ)貼，疊加高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼等政策后，最高可達(dá)15萬(wàn)元，同時(shí)首次推出一次性裝修補(bǔ)貼。各縣市對(duì)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策進(jìn)行了延續(xù)。政策出臺(tái)以來(lái)，帶動(dòng)全市新建商品房銷售同比增長(zhǎng)6.5%。

??天門市出臺(tái)鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策，對(duì)農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口、產(chǎn)業(yè)工人、人才、登記結(jié)婚人群等四類群體給予6萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)，并可與多孩家庭獎(jiǎng)補(bǔ)政策疊加。

??2 特色活動(dòng)出圈   跨界融合聯(lián)動(dòng)

武漢市青山區(qū)迎春跑活動(dòng)

??1月18日，8000名跑者在青山江灘揮灑活力，2026武漢青山迎春跑鳴槍開(kāi)跑。不同于以往賽事，本次迎春跑終點(diǎn)設(shè)置的“返鄉(xiāng)置業(yè)服務(wù)區(qū)”格外熱鬧，武漢市青山區(qū)將返鄉(xiāng)置業(yè)專場(chǎng)活動(dòng)嵌入賽事場(chǎng)景，讓運(yùn)動(dòng)熱潮與安家需求無(wú)縫銜接，為返鄉(xiāng)游子和市民送上了一場(chǎng)集政策紅利、互動(dòng)體驗(yàn)于一體的置業(yè)盛宴?；顒?dòng)當(dāng)天發(fā)放宣傳資料500余份，現(xiàn)場(chǎng)咨詢意向120余組。

??“跑完步正好順便看看房，不用特意跑售樓處，太方便了。”剛結(jié)束13公里長(zhǎng)跑的返鄉(xiāng)青年李先生說(shuō)，他常年在外地工作，這次想趁春節(jié)在家鄉(xiāng)安個(gè)家，現(xiàn)場(chǎng)就能和樓盤顧問(wèn)面對(duì)面溝通，還能直觀了解區(qū)域配套，省時(shí)又省心。

??宜昌市計(jì)劃一季度推出“宜居湖北 安家宜昌”住房促銷系列活動(dòng)共17場(chǎng)，其中線下活動(dòng)14場(chǎng)，包括好房巡展進(jìn)高鐵站、進(jìn)機(jī)場(chǎng)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)醫(yī)院等場(chǎng)所，結(jié)合年貨節(jié)開(kāi)展縣市特色促銷活動(dòng)等。線上活動(dòng)3場(chǎng)，包括大V探盤直播視頻、短視頻挑戰(zhàn)賽等。

孝感市房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房群眾咨詢政策

??2月4日，2026年“宜居孝感·暖心安家”春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)房交會(huì)啟幕。20余家房企攜20多個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤集中參展，咨詢臺(tái)前人流不斷，工作人員耐心講解房源優(yōu)勢(shì)及優(yōu)惠政策，不少市民駐足問(wèn)詢、對(duì)比挑選。此次展會(huì)還依托“安居+”購(gòu)房超市，整合選房、貸款、售后等全鏈條服務(wù)，同步開(kāi)啟線上直播，方便群眾云端逛展，提供一站式便捷服務(wù)。

咸寧市房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

??2月2日，咸寧市舉辦春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)安居博覽會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)送上購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼、看房免費(fèi)泡溫泉+滑雪等7項(xiàng)政策優(yōu)惠大禮包，推動(dòng)返鄉(xiāng)購(gòu)房+文旅跨界融合，展會(huì)期間預(yù)約看房的業(yè)主還可享受專車接送服務(wù)?；顒?dòng)期間，參展樓盤累計(jì)接待訪客2000余人，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)房屋50余套。

??2月2日，潛江市2026年春節(jié)房交會(huì)啟幕，展會(huì)匯集22家房企、16家裝飾企業(yè)及2家商業(yè)銀行，提供一站式購(gòu)房服務(wù)?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)簽約的群眾，除可享受政府給予的購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)外，額外享受協(xié)會(huì)提供的2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼及1萬(wàn)元裝修補(bǔ)貼?；顒?dòng)吸引了大量關(guān)注，啟幕當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)人流量超過(guò)3000人，看房人數(shù)超800人次，成交41套。

潛江房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

??3 “好房子”加快建設(shè)  市場(chǎng)溫度趨熱

??當(dāng)政策窗口打開(kāi)，產(chǎn)品力成為決定市場(chǎng)成敗的關(guān)鍵。今年以來(lái)，湖北樓市迎來(lái)“產(chǎn)品內(nèi)卷”之年，高品質(zhì)住宅從概念走向主流。風(fēng)雨連廊、空中花園、大空間好戶型，已經(jīng)“飛入尋常百姓家”。一批高品質(zhì)樓盤市場(chǎng)反響火熱，受到許多購(gòu)房者的追捧。

??據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，武漢市38個(gè)新上市高品質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)盤平均去化率超過(guò)70%，是市場(chǎng)平均水平的2-3倍，真正做到了“叫好又叫座”，2025年以來(lái)共有16次開(kāi)盤“日光” 。金地大成樂(lè)府“五開(kāi)五罄”，累計(jì)銷售金額18億元。市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)供給的旺盛需求可見(jiàn)一斑。

??1月29日，宜昌市葛洲壩天創(chuàng)·西陵序項(xiàng)目在“2026中國(guó)房地產(chǎn)年度趨勢(shì)論壇暨CIHAF第二十六屆中國(guó)住交會(huì)”上榮獲“2025中國(guó)城市高品質(zhì)宜居項(xiàng)目”大獎(jiǎng)。林嶼境高品質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)盤以來(lái)6個(gè)月熱銷600多套，領(lǐng)跑全市新建樓盤銷售。

　　某機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政認(rèn)為，今年以來(lái)，《求是》《人民日?qǐng)?bào)》等權(quán)威雜志連續(xù)發(fā)表評(píng)論員文章，重申了房地產(chǎn)業(yè)的重要支撐性作用。中央部委年初相繼發(fā)布金融財(cái)稅的支持性政策，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了重大利好。湖北省各地?fù)屪フ邫C(jī)遇，大力開(kāi)展返鄉(xiāng)置業(yè)安居購(gòu)房系列活動(dòng)，在活動(dòng)內(nèi)容、形式以及支持政策上不斷推陳出新，再加上加大高品質(zhì)產(chǎn)品供給，為歲末年初房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行注入新動(dòng)能，為一季度“開(kāi)門紅”提供了有力支撐。

??下一步，湖北省各地將緊抓春節(jié)返鄉(xiāng)人潮契機(jī)，大力開(kāi)展各類返鄉(xiāng)安居住房促消費(fèi)活動(dòng)，為返鄉(xiāng)群眾送上實(shí)實(shí)在在的政策優(yōu)惠和暖心服務(wù)。