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劉永好:建議降低房貸利率減免稅費穩(wěn)定房地產市場

觀點許倩 2026-03-04 09:46:08 來源:中房報

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??在全國兩會這一國家級議事平臺上,有一位“老委員”已經連續(xù)履職超30年,他就是全國政協(xié)委員、新希望集團有限公司董事長劉永好。

??這位被譽為“中國飼料大王”的民營企業(yè)家,今年再次帶著他對宏觀經濟脈搏的敏銳洞察,圍繞六個重點領域提交建言。

??今年,他關注了穩(wěn)定房地產市場、提振行業(yè)信心的話題。針對當前房地產市場發(fā)展問題,他提出具體建議:

??第一,集中出臺強有力的政策組合拳。建議統(tǒng)籌金融、稅收、住建等多個部門同時發(fā)力,形成政策合力。具體措施包括,進一步下調首付比例和貸款利率,并對住房交易環(huán)節(jié)的稅費給予階段性減免,以降低購房成本,激活市場活力。

??第二,優(yōu)化規(guī)劃布局,盤活存量資產。建議調減新增商業(yè)用地的比例,從源頭上控制商業(yè)地產的增量。同時,支持盤活存量的商辦類資產,優(yōu)化“商改住”政策,適度放寬公寓在入學、落戶等方面的限制。

??作為長期深耕“三農”領域的企業(yè)家,劉永好的其他幾項建議同樣體現(xiàn)了他深厚的發(fā)展眼光。

??在破解畜牧育種難題方面,他建議將畜牧業(yè)人工智能設備納入農機購置補貼目錄,鼓勵高校開設“智慧養(yǎng)殖”交叉學科,對采用人工智能養(yǎng)殖技術的企業(yè)給予稅收優(yōu)惠。他還建議,設立國家人工智能養(yǎng)殖重大專項,支持龍頭企業(yè)聯(lián)合科研院所組建創(chuàng)新聯(lián)合體,利用人工智能技術推動農牧業(yè)現(xiàn)代化。

??針對培養(yǎng)高層次鄉(xiāng)村振興帶頭人方面,他建議依托高校、龍頭企業(yè)舉辦帶頭人培訓,聚焦鄉(xiāng)村規(guī)劃、產業(yè)升級、鄉(xiāng)村科技、品牌營銷等領域,搭建資源鏈接平臺。在全國范圍推廣“農業(yè)職業(yè)經理人”職稱評定,將帶動產業(yè)增收的實際業(yè)績作為重點考察標準,并推動職稱與薪酬掛鉤。

??在支持農牧企業(yè)“走出去”方面,針對企業(yè)出海面臨的匯率風險和標準對接等問題,他建議加強匯率風險管理支持,擴大人民幣貨幣互換規(guī)模,同時推動飼料營養(yǎng)、養(yǎng)殖技術等中國農業(yè)“標準出?!?,并推廣尊重當?shù)匚幕?、傳播中國品牌的成功經驗?/p>

??面對部分傳統(tǒng)產業(yè)企業(yè)出現(xiàn)的“向下卷”(打價格戰(zhàn)、低效擴張等)趨勢,劉永好鼓勵企業(yè)“向上卷”,即拼科技、拼品質、拼服務,走轉型升級的路子。

??他建議行業(yè)協(xié)會加強引導,推動企業(yè)從規(guī)模擴張轉向價值提升。全面落實《民營經濟促進法》,加大對傳統(tǒng)產業(yè)企業(yè)家先進典型的宣傳力度。針對傳統(tǒng)產業(yè)特點編制技術攻關指南,支持龍頭企業(yè)牽頭組建創(chuàng)新聯(lián)合體,推動科研院所向傳統(tǒng)產業(yè)開放實驗儀器、檢測平臺等資源,讓科技創(chuàng)新成果更好賦能傳統(tǒng)產業(yè)升級。

??在構建高質量訓練數(shù)據(jù)體系方面,劉永好指出,2026年春晚機器人表演引發(fā)關注,標志著我國機器人硬件制造能力已躋身世界前列。但支撐機器人智能化的“大腦”發(fā)展相對滯后,復雜作業(yè)環(huán)境下的操作數(shù)據(jù)極度稀缺。具身智能要實現(xiàn)真實落地,亟須海量高質量數(shù)據(jù)訓練模型。

??為此,他建議,面向工業(yè)制造、農牧業(yè)、醫(yī)療護理等場景,建設具身智能數(shù)據(jù)采集訓練中心,采集包含力覺、觸覺等物理特性的高維度數(shù)據(jù)。鼓勵各類企業(yè)建設新型數(shù)據(jù)中心,推動政府和企事業(yè)單位開放場景,對在傳統(tǒng)行業(yè)具備真實落地能力的具身智能企業(yè)給予綜合支持。系統(tǒng)布局自主仿真引擎、數(shù)據(jù)處理框架等底座能力建設,突破核心算法、物理建模等關鍵技術瓶頸。

??在劉永好看來,無論是城市的房地產穩(wěn)定,還是鄉(xiāng)村的產業(yè)振興,都是中國經濟這盤大棋上的關鍵落子。他的建議,不僅是一位成功企業(yè)家的商業(yè)智慧,更是一代民營企業(yè)家與國家發(fā)展同頻共振的責任擔當。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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