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??5月，重慶新房推盤表現(xiàn)積極，備受市場關(guān)注。

??據(jù)重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至5月28日，重慶共有32個樓盤項目取得預(yù)售證，合計供應(yīng)房源1946套，供應(yīng)總面積達25.21萬平方米。龍湖江嶼海棠、海成云湖郡、長嘉匯、江南萬科城、綠城春風(fēng)晴翠等熱門項目的售樓部人氣也居高不下，熱度高漲。

??充裕的產(chǎn)品供應(yīng)迅速提升了交易熱度。銘騰機構(gòu)統(tǒng)計顯示，截至5月24日，重慶商品住宅成交32.66萬平方米，超過4月同期水平。從周度走勢來看，5月第4周住宅成交預(yù)計環(huán)比將上漲37%，月末翹尾行情確立。若保持這一節(jié)奏，5月全月樓市成交有望創(chuàng)下年內(nèi)單月新高。

??“往年過了‘金三銀四’市場會進入淡季，咨詢量和帶看量都會下降，但今年情況已有不同，熱度持續(xù)性較長?！敝貞c鏈家中央公園大區(qū)經(jīng)紀(jì)人許先生表示。

??值得關(guān)注的是，這一輪供應(yīng)并非簡單“跑量”，而是呈現(xiàn)出明顯的“提質(zhì)”特征。銘騰機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月供應(yīng)房源中“新規(guī)好房”占比超過67%，改善、高端性產(chǎn)品占比超83%，“超高得房率”“空中院墅”“實景示范區(qū)”成為各項目競相標(biāo)榜的關(guān)鍵詞。

??在重慶汽博中心板塊認購了一套新房的李女士就表示，她看了3個月的房子，對比后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的新房比以前品質(zhì)提升太多，得房率高了，戶型設(shè)計也更合理。

??克而瑞重慶市場負責(zé)人師林維認為，今年以來，重慶樓市最顯著的特征莫過于產(chǎn)品力的全面升級，購房者不再僅僅為“面積”買單，而是為“品質(zhì)”付費。經(jīng)機構(gòu)測算，建筑面積120平方米至144平方米的改善性產(chǎn)品占比為35%，已成為市場主流需求。

??這一趨勢在成交榜單上盡顯。今年1~5月，重慶住宅銷售榜TOP30中，高端改善性項目表現(xiàn)突出，平均成交價為26171元/平方米。龍湖御湖境、觀宸等項目憑借近湖近園的生態(tài)資源和產(chǎn)品配置，精準(zhǔn)契合了改善性購房者的預(yù)期。

??“戶戶有花園，得房率超過100%，雖然單價不算低，但實際居住體驗更好，我覺得很值?！痹谡猩?872項目現(xiàn)場，一位剛剛認購了四房產(chǎn)品的購房者表示。

??站在2026年5月末回望，如果用一條曲線來描繪今年以來重慶中心城區(qū)樓盤成交量變化，無疑是一個標(biāo)準(zhǔn)的“V”型反轉(zhuǎn)。

??1月份，重慶中心城區(qū)商品住宅成交面積為29.3萬平方米；進入2月，受春節(jié)假期影響，供需雙降，新建商品住宅成交環(huán)比下跌32%，同比下跌54%，市場趨冷。轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)在3月。隨著“渝22條”新政效應(yīng)的釋放以及春季房交會的啟動，市場活躍度顯著提升，3月重慶中心城區(qū)商品住宅成交面積達37.2萬平方米，修復(fù)了年初低迷態(tài)勢；5月份市場繼續(xù)回溫，為上半年整體樓市回暖奠定了基調(diào)。

??據(jù)銘騰機構(gòu)統(tǒng)計，6月，重慶中心城區(qū)預(yù)計將有37個項目開盤推新，合計供應(yīng)房源約3639套，市場熱度或?qū)⒗^續(xù)。