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??中房網(wǎng)訊 5月27日，《成都市住房租賃條例》經(jīng)省十四屆人大常委會第二十七次會議表決通過，將于2026年8月1日起正式施行。

??其中，條例從三個方面作出了系統(tǒng)規(guī)定。一是規(guī)范租賃行為，保障雙方權(quán)益。明確出租住房須符合建筑、消防、燃氣等強制性標準，以原始設(shè)計房間為最小出租單位，禁止隔斷、按床位出租，禁止將非居住空間用于居住，設(shè)定單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積標準，從源頭遏制群租。實行免費、便捷的合同備案制度，網(wǎng)簽可自動備案，保障承租人享受公共服務(wù)的權(quán)益。細化出租人的安全保障、禁止非法解約等義務(wù)，明確承租人如實申報信息、禁止違法改造等義務(wù)，并實行實名交易，嚴格保護個人信息。

??二是強化租賃安全監(jiān)管，健全協(xié)同治理體系。要求政府建立住房租賃協(xié)調(diào)機制，明確市、區(qū)（市）縣、鎮(zhèn)（街道）三級職責，細化住建、公安、市場監(jiān)管等部門分工，將租賃管理納入黨建引領(lǐng)社區(qū)治理，居（村）委會、物業(yè)服務(wù)人協(xié)助管理。建立鎮(zhèn)（街道）日常巡查機制，依托“智慧蓉城”搭建統(tǒng)一管理服務(wù)平臺，開展信息共享、房源核驗、網(wǎng)簽備案、數(shù)據(jù)監(jiān)測。同時建立租金監(jiān)測、信用管理、糾紛多元化解機制，對違法出租、違規(guī)經(jīng)營等行為設(shè)定明確處罰。

??三是規(guī)范住房租賃經(jīng)營，促進行業(yè)健康發(fā)展。針對租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺等經(jīng)營主體建立全流程監(jiān)管機制。要求租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)依法登記，報送開業(yè)信息，從業(yè)人員實名登記、全員入庫、持牌服務(wù)。實行房源信息入庫核驗，發(fā)布信息須標注核驗碼，杜絕虛假房源。推行網(wǎng)上簽約、自動備案。嚴控資金風險，要求租賃企業(yè)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，通過監(jiān)管賬戶收付租金押金，防范“高進低出”“長收短付”。同時明確禁止虛假宣傳、賺取差價、強制租金貸等行為，壓實網(wǎng)絡(luò)平臺核驗房源信息真實性的責任。