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??3月18日，以“新深耕時(shí)代”為主題的2026中國(guó)房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在北京隆重舉行，《2026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌研究成果報(bào)告》在大會(huì)上正式發(fā)布。

??《報(bào)告》結(jié)合科學(xué)、系統(tǒng)、全面的測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”榜單。在智能家居方面，華為鴻蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、歐瑞博、麥馳、海爾三翼鳥、鴻雁、智小金、睿住科技、快思聰、摩根依次入選“智能家居類”首選品牌。其中，華為鴻蒙智家以16%的品牌首選指數(shù)位居榜首，狄耐克以14%的品牌首選指數(shù)位列第二，立林、米立&冠林以12%的品牌首選指數(shù)并列第三，歐瑞博、麥馳以及海爾三翼鳥等多家品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

技術(shù)深度賦能 行業(yè)高質(zhì)擴(kuò)容

??智能家居行業(yè)正站在從規(guī)?；瘮U(kuò)張向深度智能化、生態(tài)化演進(jìn)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，其核心是以住宅為平臺(tái)，通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、人工智能及機(jī)器學(xué)習(xí)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家居設(shè)施的智能化管理，使其具備集中管理、遠(yuǎn)程控制、互聯(lián)互通與自主學(xué)習(xí)等功能，最終自動(dòng)調(diào)節(jié)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，全方位提升家居生活的安全性、便利性、舒適性與藝術(shù)性。在明確驅(qū)動(dòng)力下，中國(guó)智能家居市場(chǎng)持續(xù)高速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2025年市場(chǎng)規(guī)模將突破1.2萬(wàn)億元。

??行業(yè)的蓬勃發(fā)展得益于政策、技術(shù)與市場(chǎng)需求的多重共振。政策層面，2021年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等多部門發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字家庭提高居住品質(zhì)的指導(dǎo)意見》構(gòu)成了關(guān)鍵指引，明確提出推廣跨企業(yè)互聯(lián)互通并構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)體系，規(guī)定新建全裝修住宅需預(yù)留智能基礎(chǔ)設(shè)施并配備基礎(chǔ)安防等產(chǎn)品，這從源頭上為市場(chǎng)注入了確定性。

??同時(shí)，國(guó)家“新型城鎮(zhèn)化”“智慧城市”建設(shè)以及“雙碳”目標(biāo)下的綠色建筑發(fā)展要求，共同將住宅數(shù)字化與節(jié)能減排提升為戰(zhàn)略重點(diǎn)，為行業(yè)開辟了長(zhǎng)期的增長(zhǎng)空間。而人工智能與大數(shù)據(jù)的深度融合，則通過語(yǔ)音助手、機(jī)器學(xué)習(xí)場(chǎng)景識(shí)別等功能，正推動(dòng)智能家居從被動(dòng)控制向“主動(dòng)感知、個(gè)性化服務(wù)”演進(jìn)。

場(chǎng)景多元細(xì)分 品類縱深拓展

??當(dāng)前智能家居市場(chǎng)呈現(xiàn)多元化細(xì)分，核心領(lǐng)域集中于安全節(jié)能、舒適娛樂及適老關(guān)懷三大方向。在安全與節(jié)能方面，家庭日益關(guān)注以智能門鎖、安防監(jiān)控和能源管理構(gòu)成的防護(hù)與能效體系；同時(shí)，在政策倡導(dǎo)下，智能節(jié)能家電和暖通控制成為重要增長(zhǎng)點(diǎn)。舒適娛樂場(chǎng)景快速普及，智能照明、影音娛樂與智能廚房系統(tǒng)正通過場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)顯著提升生活體驗(yàn)。面對(duì)人口老齡化趨勢(shì)，針對(duì)居家健康監(jiān)測(cè)、緊急呼叫等適老化改造需求日益凸顯，為行業(yè)開辟了新的市場(chǎng)空間。

??智能家居產(chǎn)品也從單一品類向“全場(chǎng)景覆蓋”拓展，具體體現(xiàn)在智能洗衣機(jī)（帶衣物護(hù)理、遠(yuǎn)程控制）、智能空調(diào)（節(jié)能變頻、AI控溫）、安防監(jiān)控類（智能門鎖、攝像頭）、環(huán)境控制類（智能凈化器、加濕器）、“智慧廚房”（智能冰箱+烤箱+煙灶聯(lián)動(dòng)）、“智慧臥室”（智能床墊+燈光+窗簾聯(lián)動(dòng)）等核心品類。海爾智家打造三翼鳥智慧場(chǎng)景，針對(duì)廚房、洗護(hù)陽(yáng)臺(tái)、智能客廳等具體生活場(chǎng)景提供一站式定制方案，降低用戶擁抱智能家居的門檻。

??房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的深刻變化也深刻影響著智能家居行業(yè)方向，房企作為商品房產(chǎn)品的研發(fā)者與制造者，基于當(dāng)前智能化是產(chǎn)品發(fā)展提升的重要方向之一，通過智慧平臺(tái)的搭建，能夠更為便捷高效地讓智能家居于精裝房室內(nèi)及社區(qū)中落地，或?qū)⒊蔀橹悄芗揖釉谛路渴袌?chǎng)中的有力推動(dòng)者；同時(shí)，亦能通過全屋智能樣板間、智能社區(qū)示范區(qū)的打造，讓智能化從設(shè)備層向服務(wù)場(chǎng)景延伸。如華發(fā)股份以“數(shù)字化、智能化”為核心，通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)施工全程可視化，搭載“智慧家居大腦”，支持業(yè)主自定義場(chǎng)景。中海地產(chǎn)“LivingOS系統(tǒng)”整合智能家居、社區(qū)服務(wù)、城市配套，實(shí)現(xiàn)“一鍵呼叫電梯”“快遞無人配送”“周邊商圈優(yōu)惠推送”等跨場(chǎng)景服務(wù)串聯(lián)。這標(biāo)志著智能化正與居住空間開發(fā)及運(yùn)營(yíng)深度綁定。