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3月18日，以“新深耕時(shí)代”為主題的2026中國(guó)房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會(huì)在北京隆重舉行，《2026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌研究成果報(bào)告》在大會(huì)上正式發(fā)布。

《報(bào)告》結(jié)合科學(xué)、系統(tǒng)、全面的測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”研究成果。在安裝工程方面，大金、日立、海爾、海信、三星、美的、東芝、格力、奧克斯、約克依次入選“空調(diào)類”首選品牌。其中，大金以19%的品牌首選指數(shù)位居榜首，日立和海爾分別以18%和13%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，海信、三星、美的、東芝、格力、奧克斯、約克等多個(gè)品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

在子分類方面，《報(bào)告》還揭曉了精裝住宅高標(biāo)配套、家用多聯(lián)機(jī)、數(shù)據(jù)中心精密空調(diào)三大子分類榜單。大金、日立、卡薩帝位列精裝住宅高標(biāo)配套子分類榜單前三名；日立、海爾、美的位列家用多聯(lián)機(jī)子分類榜單前三名；維諦艾默生、依米康、英維克位列數(shù)據(jù)中心精密空調(diào)子分類榜單前三名。

行業(yè)進(jìn)入深度轉(zhuǎn)型 縮量提質(zhì)成為主流

2025年，中國(guó)家用空調(diào)產(chǎn)業(yè)在“以舊換新”國(guó)補(bǔ)政策等多重因素刺激下，整體產(chǎn)銷規(guī)模再創(chuàng)歷史新高，但增長(zhǎng)動(dòng)能的來源和市場(chǎng)主體的體感已發(fā)生顯著分化。

總體市場(chǎng)表現(xiàn)來看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2025年，我國(guó)空調(diào)產(chǎn)量26697.5萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)0.7%。另有行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，工程項(xiàng)目市場(chǎng)容量同比下滑16.0%。產(chǎn)品格局方面，在家裝零售市場(chǎng)，多聯(lián)機(jī)仍以67.8%的份額占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)，但增長(zhǎng)乏力；而兩聯(lián)供系統(tǒng)占比提升至11.3%，成為渠道利潤(rùn)的重要來源。

宏觀數(shù)據(jù)增長(zhǎng)的背后是激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與分化的企業(yè)體感。一方面，頭部品牌憑借規(guī)模、渠道和品牌優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)了份額擴(kuò)張，加劇了市場(chǎng)虹吸效應(yīng)。另一方面，大量中小企業(yè)和渠道商卻面臨較大庫(kù)存壓力、利潤(rùn)空間被嚴(yán)重?cái)D壓的困境。這種“數(shù)據(jù)增長(zhǎng)”與“體感寒冬”的反差，標(biāo)志著行業(yè)已全面進(jìn)入從規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)向價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)型的深度調(diào)整期。

從細(xì)分市場(chǎng)來看，家用中央空調(diào)遭遇深度調(diào)整、渠道承壓。2025年上半年中央空調(diào)家裝零售市場(chǎng)同比下滑18.4%，精裝配套市場(chǎng)下滑17.5%。根據(jù)艾肯網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模上半年同比下滑約16.7%，其中核心產(chǎn)品多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)下滑近20%。以小米為代表的新玩家以低價(jià)多聯(lián)機(jī)切入市場(chǎng)，加速了市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。傳統(tǒng)多聯(lián)機(jī)和單元機(jī)品類價(jià)格體系遭遇沖擊，擠壓了中小企業(yè)的生存空間。

高端住宅配套市場(chǎng)則量縮質(zhì)升、結(jié)構(gòu)升級(jí)。盡管新建精裝樓盤總量收縮，但高端配套市場(chǎng)呈現(xiàn)出鮮明的“縮量提質(zhì)”特征，品質(zhì)化、舒適化升級(jí)趨勢(shì)明確。在整體精裝新開盤項(xiàng)目數(shù)量下降的背景下，2025年中央空調(diào)在精裝住宅中的配置率逆勢(shì)提升至74.6%，這顯示出配套空調(diào)已成為高品質(zhì)住宅的“準(zhǔn)標(biāo)配”。消費(fèi)者和開發(fā)商對(duì)舒適系統(tǒng)的需求持續(xù)升級(jí)。其中，代表更高舒適度和節(jié)能性的熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)在精裝房中的占比達(dá)到17.7%，同比上升2.1個(gè)百分點(diǎn)。以“恒溫恒濕恒氧”為特征的五恒系統(tǒng)也因其能帶來客單價(jià)30%-50%的提升，成為高端市場(chǎng)的新賽道。高端住宅配套市場(chǎng)的市場(chǎng)集中度依然較高，頭部品牌的行業(yè)壁壘依然穩(wěn)固。市場(chǎng)呈現(xiàn)外資品牌占優(yōu)、民族品牌緊追的穩(wěn)定格局。

從行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)來看，2025年，空調(diào)的消費(fèi)邏輯發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，產(chǎn)品定位正從單純調(diào)節(jié)溫度轉(zhuǎn)向“空氣品質(zhì)管理與生活品質(zhì)升級(jí)的載體”，“舒適、無(wú)風(fēng)感、柔風(fēng)、健康、除醛、新風(fēng)、凈化、智能、顏值”等成為消費(fèi)者最關(guān)注的功能方向。前沿技術(shù)正推動(dòng)空調(diào)從功能設(shè)備向家庭“能源中樞”演進(jìn)。例如，帶有相變儲(chǔ)能技術(shù)的集成空調(diào)，可與家庭光伏系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)電力的削峰填谷，降低家庭用能成本，甚至響應(yīng)了北京、上海等超20個(gè)核心城市推行的近零能耗建筑新規(guī)。

從全年空調(diào)企業(yè)的大宗簽約合作來看，地產(chǎn)企業(yè)的需求也印證了“好房子”建設(shè)要求下對(duì)空調(diào)需求的上述轉(zhuǎn)變。例如：2025年3月，海信日立與中?？萍肌⒕G城房屋科技兩家地產(chǎn)企業(yè)旗下的科技公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同推動(dòng)智慧、健康的人居解決方案在“好房子”項(xiàng)目中的實(shí)踐與落地。5月，華潤(rùn)置地宣布廣州、東莞、深圳、杭州、武漢五大城市萬(wàn)象城項(xiàng)目將引入海爾磁懸浮高效機(jī)房軟硬一體化方案，總冷量累計(jì)約18000RT，屬2025年中央空調(diào)市場(chǎng)中最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

綜合來看，無(wú)論是面向高端住宅的“五恒系統(tǒng)”，還是面向大眾市場(chǎng)的“集成空調(diào)”，提供高效、節(jié)能、智能的一體化空氣解決方案，將成為領(lǐng)先企業(yè)的核心能力。2025年的中國(guó)空調(diào)行業(yè)在宏觀數(shù)據(jù)增長(zhǎng)的表面下，正經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的結(jié)構(gòu)性變革。能夠緊跟消費(fèi)需求變遷、在技術(shù)創(chuàng)新與生態(tài)構(gòu)建上先行一步的企業(yè)，將在未來高質(zhì)量發(fā)展的新周期中贏得先機(jī)。