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??近日，《珠海市保障性租賃住房管理辦法》出臺，旨在完善住房保障體系，規(guī)范保障性租賃住房管理，覆蓋籌集、建設、配租、運營、監(jiān)管全流程。

??根據(jù)辦法，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。

??辦法提出，保障性租賃住房房源主要通過新建、改建和存量盤活三種方式籌集。在新建方面，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位依法取得的自有土地等進行建設，可適當使用新供應國有建設用地或通過城市更新項目配建；在改建方面，將閑置和低效利用的非居住房屋改造為保障性租賃住房；在存量籌集方面，將符合條件的存量住房納入保障性租賃住房進行統(tǒng)一使用和管理。

??為落實建設“好房子”的工作要求，辦法明確了保障性租賃住房的建設與裝修標準，要求按照相關規(guī)定配置基本公共服務、便民商業(yè)、交通和市政基礎設施等。

??申請對象方面，保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體出租，可向個人（家庭）出租，也可向用人單位整體出租，由用人單位安排符合條件的員工入住。產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設的保障性租賃住房，原則上面向本企業(yè)或同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工出租；企事業(yè)單位利用自有存量土地建設的保障性租賃住房，可優(yōu)先向本單位符合條件的員工出租。

??運營管理方面，保障性租賃住房運營管理單位應具備相應的運營管理能力，按照規(guī)定要求做好運營管理服務工作，及時將房屋交付承租人。建立健全運營服務保障機制，完善各類突發(fā)事件應急預案，負責保障性租賃住房房源核查、房源發(fā)布、選房配租、簽約備案、入住退出、維修維護、日常巡查、隱患排查、安全消防及綠化環(huán)境管理等工作，確保保障性租賃住房的正常使用。

??退出管理方面，以保障性租賃住房規(guī)劃報建的新建項目，其認定期限應與土地剩余使用期限保持一致，原則上不得退出保障性租賃住房運營；享受財政資金支持的保障性租賃住房改建項目，項目認定期限屆滿前不得退出保障性租賃住房運營；國有企業(yè)購買房源在認定期內(nèi)未經(jīng)區(qū)政府（管委會）同意，不得退出保障性租賃住房運營。

??此外，辦法要求區(qū)政府（管委會）對保障性租賃住房加強監(jiān)督管理。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門定期對轄區(qū)內(nèi)保障性租賃住房的分配入住情況進行抽查、巡查，及時查處運營管理單位的違法違規(guī)行為，每年抽查比例不低于轄區(qū)保障性租賃住房總量的3%～5%。