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2026年，隨著住建部“好房子”建設戰(zhàn)略的持續(xù)深化，中國住宅產業(yè)正加速從規(guī)模擴張邁向品質躍升。自《“好房子”建設指南（試行）》征求意見稿發(fā)布以來，“安全、耐久、健康、舒適、綠色、低碳、智慧、便捷”的量化標準逐步清晰，行業(yè)共識高度聚焦：好房子不再是概念，而是可落地、可感知的居住體驗。因此，房建供應鏈企業(yè)與房企的協同創(chuàng)新，正成為兌現“好房子”安全、舒適、智能、綠色承諾的重要突破口。

 4月2日，一場聚焦“好房子”建設與健康人居未來的研討會在北京啟幕。由中國房地產業(yè)協會開發(fā)分會指導，中房優(yōu)采平臺主辦，科勒（中國）、 普仕昇共同協辦的“好房子產業(yè)協同創(chuàng)新發(fā)展案例研討會暨健康人居創(chuàng)新品鑒會”，匯聚了20余位頭部央國企房企設計師、招采負責人及產業(yè)鏈上下游代表，通過標桿項目實地觀摩、技術標準深度解讀、創(chuàng)新產品應用展示，系統地探討如何以衛(wèi)浴場景為切入點，構建更安全、更舒適、更智能、更綠色的居住體驗，助力“好房子”的理想照進現實。

中房優(yōu)采平臺華北總經理李秋碩主持研討會

01

“好房子”走進生活 產業(yè)協同是關鍵

2026年，隨著住建部《“好房子”建設指南（試行）》征求意見稿的發(fā)布，“好房子”的量化標準進一步明確。“好房子”不再停留于概念，而是成為房企產品力角逐的核心賽道。中海、綠城、華潤、招商等頭部企業(yè)紛紛升級產品體系，將“六不”要求（不滲漏、不反味、不開裂、隔音不差、能耗不高、智能不滯后）轉化為可落地的建造標準，推動住宅從“有房住”向“住好房”跨越。

中國房地產業(yè)協會開發(fā)分會秘書長魏君秋岑

當前市場數據表明，消費者對安全、舒適、智能、綠色的高品質住宅需求持續(xù)旺盛?！昂梅孔印苯ㄔO首先要解決滲漏、反水、開裂、隔音等居住痛點，繼而從功能完善、健康舒適、智慧便捷等維度向改善型高品質進階。中國房地產業(yè)協會開發(fā)分會秘書長魏君秋岑在研討會致辭中指出：市場上真正的好房子普遍具備四個共性，把痛點解決掉是底線，把品質做到位是根基，把智慧和健康融入日常是趨勢，把協同做深做實是保障。作為居住空間中使用頻率最高的場景之一，衛(wèi)浴及部品直接關系到居住者的日常體驗與健康舒適度。魏君秋岑希望以科勒為代表的部品企業(yè)持續(xù)加大技術創(chuàng)新力度，通過人性化、智能化的產品設計，不斷提升衛(wèi)浴空間的使用體驗，為“好房子”建設提供堅實的產品支撐與產業(yè)協同。

    中國房地產業(yè)協會產業(yè)協作分會副秘書長、中房優(yōu)采平臺總經理唐茜

“好房子應是好設計、好建造、好材料、好運維的有機統一，只有各方協同才能真正實現。”在發(fā)言中指出本次活動概括為“三有”：一是有創(chuàng)新，中海朝陽ONE的產業(yè)基座、普仕昇地下防潮技術、科勒打破傳統認知的產品均體現了扎實的創(chuàng)新；二是有實踐，所有成果均為眼見為實的落地產品，并已獲得良好的市場反饋；三是有未來，房地產行業(yè)正從高周轉轉向品質為王，好房子既是好賣的房子，更是好用的房子。唐茜期待產業(yè)鏈上下游繼續(xù)攜手，共同打造美好生活的“容器”。

    科勒（中國）投資有限公司華北區(qū)高級銷售總監(jiān)劉軍

科勒（中國）投資有限公司華北區(qū)高級銷售總監(jiān)劉軍在歡迎詞中表示，很高興在科勒北京體驗中心迎來眾多新老朋友。劉軍介紹，這座1300平米的科勒北京體驗中心囊括了科勒集團旗下的三大品牌：奢華品牌KALLISTA、豪華品牌科勒精選以及高端品牌科勒，將前沿科技與優(yōu)雅藝術融入豐富的生活場景之中，希望為與會嘉賓在品質生活和好房子的追求上帶來啟發(fā)。劉軍強調，科勒北京體驗中心凝聚了科勒品牌153年的敢創(chuàng)精神與優(yōu)雅藝術DNA，他期待與各方持續(xù)交流，聽取寶貴意見，共同探索未來居住需求。

02

中海朝陽ONE

用多個"首次"定義新一代好房子

北京中海新城置業(yè)有限公司設計部經理劉路翔

中海北京新城公司設計部經理劉路翔在介紹中海好房子在朝陽ONE項目實踐中指出：作為首進朝陽港片區(qū)的產品，中海朝陽ONE，打造了朝陽區(qū)首個規(guī)模達16000平方米，實現地上地下雙動線實景呈現的示范區(qū)。

朝陽ONE用多個"首次"詮釋"ONE"的精神內核：首次把圍合廣場，社區(qū)大堂，透光中庭三位一體結合設計，踐行場所精神，提供情緒價值；首次在泳池設計中引入斜面巨幅玻璃，讓陽光與風景滲透進室內；首次在一個小區(qū)實現兩個中央花園，近70米樓間距，為業(yè)主提供充足戶外歡樂聚場......在好房子技術層面，項目落地了樓板隔音，系統窗，燃氣聯動開窗報警，全屋收納，設備體檢，衛(wèi)生間一體化底盤，管道隔聲，智慧四關等核心技術，以"好房子"體系為年輕客群提供安全，舒適，綠色，智慧的居住體驗。

活動當日，設計師與開發(fā)商嘉賓實地走進中海朝陽ONE實景示范區(qū)，直觀感受到對年輕客群充滿吸引力的森系"微度假"居住氛圍。設計亮點在參觀中逐一呈現，嘉賓對中海設計與項目團隊在公區(qū)品質與細節(jié)打磨上的精心投入給予高度評價。

03 

破解地下空間潮濕發(fā)霉難題

上海普仕昇科技有限公司產品總監(jiān)何穎在分享中指出，地下空間的陰冷潮濕是長期困擾開發(fā)商與業(yè)主的痛點。傳統除濕機、負壓防水、電滲透等方式僅能解決空氣或表面潮濕，無法根治結構滲透水、冷凝水、發(fā)霉等根源問題。何穎介紹了普仕昇獨家引進的德國原裝進口Carbon4紅外防潮防霉系統，該系統采用遠紅外低溫熱輻射技術，通過精準波長穿透墻體、地面、頂面，蒸發(fā)結構內游離水分，同步提升固體溫度，從根源阻斷水汽凝結。

何穎透露，Carbon4紅外防潮防霉系統已在北京遠洋·LA VIE、龍湖·頤和原著、綠城·西山云廬、紫金書院等眾多高端項目中落地應用，并為開發(fā)商有效解決了地下空間使用價值低、客訴壓力大等實際問題，為“好房子”建設提供了創(chuàng)新技術支撐

04

以衛(wèi)浴產品創(chuàng)新賦能“好房子”建設

科勒（中國）投資有限公司培訓經理金率斌在分享中指出，科勒自1873年創(chuàng)立以來，始終以“為人們創(chuàng)造優(yōu)雅、健康、可持續(xù)的生活方式”為使命。目前科勒在中國擁有12家獨資潔具工廠，自2024年起，與保利發(fā)展、綠城中國等頭部房企深度共研“好房子”衛(wèi)浴空間解決方案。

    科勒（中國）投資有限公司培訓經理金率斌

    科勒將以好產品為好房子提供堅實支撐。在產品層面，金率斌介紹道，科勒聚焦女性關愛與全齡友好：美顏梳洗龍頭實現免觸控制、恒溫出水及潔面、洗牙、精細清洗三合一功能；蕓沁智能坐便器采用“前凈柔泉”技術，將女性沖洗噴頭前置，并搭載綿凈泡防濺、四季智能感溫及腳感翻圈沖水等功能；思拓多功能手持花灑集成微氣泡潔膚、VC余氯去除及寵物專用花灑頭，滿足多元場景需求。此外，科勒擁有超6500款節(jié)水及綠色產品，其WasteLAB已推出超70%再生料制成的浴室水槽，長期堅持踐行可持續(xù)理念。

在科勒北京體驗中心。這座三層空間以藝術展陳方式呈現衛(wèi)浴產品，打破傳統展廳邊界。設計師與開發(fā)商嘉賓在沉浸式場景中近距離觸摸產品材質、體驗智能互動，感受科勒將藝術與功能融合的設計哲學。參觀過程中，多位房企代表就產品應用場景與科勒團隊現場交流，為好房子衛(wèi)浴解決方案尋找靈感。

05

供需交流

“好房子”建設中的產業(yè)協同與供應鏈賦能

在自由交流環(huán)節(jié)，來自中海、招商蛇口、中建智地等央國企房企的設計與招采負責人圍繞“如何通過部品提升好房子產品力、加速去化與口碑破圈”展開深入討論。開發(fā)商們較為聚焦隱蔽工程與隱性價值，女性、寵物等細分需求當前集采模式如何滿足項目個性化需求，新產品功能的市場接受度等問題與供應商展開討論。基于以上問題，金率斌以遠超國標的內部測試標準及完善的售后兜底機制予以回應。

與會房企一致認為，“好房子”建設需要開發(fā)端與供應鏈端打破壁壘，在標準化與個性化之間找到平衡，通過高頻溝通與聯合研發(fā)，讓創(chuàng)新產品從“試探”走向“放心應用”。中房優(yōu)采平臺表示將持續(xù)搭建產業(yè)協同橋梁，助力好房子價值共創(chuàng)。

結語

從中?！こ朞NE的實景示范區(qū)到科勒北京體驗中心，從“好房子”的技術底盤到衛(wèi)浴場景的創(chuàng)新產品，這場聚焦產業(yè)協同與健康人居的研討會，為行業(yè)呈現了一條從“好房子”到“好生活”的清晰路徑。

與會嘉賓一致認為，好房子不再是概念，而是可落地、可感知的居住體驗；它需要開發(fā)端與供應鏈端打破壁壘，在設計、材料、建造、運維上實現全鏈路協同。

隨著住建部“好房子”建設指南的逐步落地，以中房優(yōu)采為平臺的產業(yè)協同機制、以科勒為代表的部品創(chuàng)新力量，將持續(xù)推動安全、舒適、智能、綠色的居住理想照進現實。