公司苗野 2026-04-03 09:42:49 來源:中房報
??這一虧損創(chuàng)下了復星成立以來最大規(guī)模賬面虧損紀錄。
??3月30日,復星國際正式發(fā)布2025年業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示,公司全年實現(xiàn)總收入1734.3億元,同比下降9.7%;歸屬母公司股東凈利潤虧損233.96億元,相較于上年同期43.49億元的虧損,虧損額同比大幅擴大437.97%,虧損幅度進一步加劇。
??“這樣的業(yè)績表現(xiàn)在復星30多年的發(fā)展歷程中前所未有。作為創(chuàng)始人,我要向所有關心復星發(fā)展的股東和合作伙伴,致以深深的歉意?!?月31日,復星國際董事長郭廣昌在業(yè)績發(fā)布會上,就企業(yè)年度巨虧向全體股東誠懇致歉。
??面對這一嚴峻局面,郭廣昌在業(yè)績發(fā)布會上對外披露了復星國際中期財務目標規(guī)劃:力爭逐步恢復百億元利潤規(guī)模;集團層面計劃回籠600億元資金,將集團總負債降至600億元以下,全力爭取達成“投資級”評級,推動企業(yè)重回穩(wěn)健發(fā)展軌道。
??從高達233.96億元的巨虧到力爭實現(xiàn)百億元利潤,這無疑是一項極具挑戰(zhàn)性的目標。郭廣昌及復星國際將如何拿出切實舉措、兌現(xiàn)這一承諾,備受市場關注。
??234億元虧損“真相”
??復星國際的巨額虧損,并非來自日常經營的崩塌,而是一次性減值計提的集中爆發(fā)。
??“虧損的核心源于董事會出于審慎原則,對過往發(fā)展過程中的部分項目作出的非現(xiàn)金減值計提,以及對部分非核心業(yè)務板塊的商譽和無形資產減值。”復星國際如是解釋。
??拆解這234億元的虧損構成可以清晰看到兩個“病灶”:地產相關項目占到了減值比重的55%,約128.7億元;非核心資產減值占比45%,約105.3億元。
??郭廣昌說:“回過頭看,我們過往布局的一些項目在當前市場環(huán)境下,公允價值已遠低于投資之初的預期,必須遵循會計準則進行‘擠泡沫’。”
??具體來看,豫園股份是虧損“深坑”,作為復星快樂板塊的核心平臺,豫園股份因對部分商業(yè)地產項目和商譽計提巨額減值,導致其2025年歸屬母公司凈虧損達49億元,其中70%源于長三角、環(huán)京區(qū)域住宅項目減值,多個項目因市場低迷、去化率不足40%,不得不計提存貨跌價準備,單項目最大減值超15億元。
??這種大規(guī)模的資產減值計提,在資本市場往往被解讀為“財務大洗澡”。但復星顯然希望將其定義為一種戰(zhàn)略級的“甩包袱”。
??郭廣昌直言:“過去幾年,房地產行業(yè)遇到了結構性調整,雖然房地產在復星的業(yè)務占比并不大,但市場和投資人也一定有疑慮,復星房地產項目就沒有遇到挑戰(zhàn)和壓力嗎?答案當然不會是這么簡單。”
??財報數(shù)據(jù)顯示,地產相關的減值占此次總減值的55%以上,這無疑是對復星過往地產投資策略的一次集中清算。當年的“彈藥”如今變成了需要清理的“庫存”。
??債務壓頂,市場疑慮未消
??盡管賬面出現(xiàn)了巨額虧損,但復星管理層在業(yè)績發(fā)布會上極力向外界傳遞一個信號:公司的肌體是健康的,現(xiàn)金流是充裕的。
??管理層列舉了核心產業(yè)的增長數(shù)據(jù)來證明這一點,在復星國際2025年1734.3億元的總收入中,四大核心子公司即復星醫(yī)藥、豫園股份、復星葡萄牙保險和復星旅文的收入達到1282億元,占集團總收入的比重同比上升3個百分點,達到74%。
??其中,醫(yī)藥板塊全球化業(yè)務持續(xù)突破,復星醫(yī)藥歸屬母公司股東凈利潤為33.71億元,同比增長21.69%;保險板塊的復星葡萄牙保險利潤同比增長15.8%;文旅板塊的Club Med業(yè)績創(chuàng)下歷史新高,錄得營業(yè)額179.7億元。
??從現(xiàn)金流來看,截至報告期末,復星國際現(xiàn)金、銀行結余及定期存款為611億元,尚未提用的銀行信貸總額達1446億元。這表明,雖然賬面上虧損了,復星并沒有“斷糧”。
??但市場的疑慮并未完全消除,更讓投資者擔心的是“復星系”的債務問題。截至2025年底,復星國際的總債務規(guī)模為2241.9億元,總債務占總資本比率從年中的53%上升至57%,中長期債務占比約53.5%,短期有息負債規(guī)模約1042億元,絕對值依然龐大。
??“在房地產資產處置難度加大的背景下,復星能否持續(xù)通過非核心資產退出,進一步降低短期負債規(guī)模,避免對再融資環(huán)境形成依賴?”有投資者提出疑慮。
??郭廣昌在發(fā)布會上給出了明確的“化債路線圖”,中期將集團層面總負債降至600億元以下。這意味著,復星將繼續(xù)堅定不移地走“輕資產”和“去杠桿”之路。
??事實上,自2022年以來,復星系通過“賣賣賣”已累計回血800億元左右,出售了包括南鋼股份、德國私人銀行等在內的多項資產。
??在融資端,復星的動作同樣積極。就在業(yè)績會當天宣布對2026年5月到期的剩余2.05億美元債發(fā)起全額回購要約,回購資金全部來自自有資金。此前3月20日,復星剛剛完成了2026年度境外銀團首批16家銀行協(xié)議簽約,簽約金額達5.22億美元。
??“我們堅決退出那些盈利不佳、價值不達標的資產,把資源聚焦到高增長的核心賽道,推動公司向更輕盈、更健康、更可持續(xù)的方向發(fā)展?!惫鶑V昌說。
上海復星外灘商業(yè)有限公司
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麗江復星旅游文化發(fā)展有限公司
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |

