產(chǎn)業(yè)鏈 2026-04-28 10:49:00
《湖南省好房子建設技術導則》正式印發(fā)，定義湖湘“好房子”新標準
近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳正式印發(fā)《湖南省好房子建設技術導則(2026版)》(以下簡稱《導則》)，實現(xiàn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”一體化推進，全面提升住宅建設質(zhì)量與宜居水平。
核心理念：六大核心要義定義湖湘好房子
《導則》立足湖南實際,創(chuàng)新采用“總綱+細則”雙體系架構,明確了六大湖湘好房子核心要義：
安全耐久：筑牢結構防線,建立房屋定期體檢與健康檔案制度;
健康舒適：保障充足日照與自然通風,嚴控隔聲降噪;
綠色低碳：全面執(zhí)行綠色建筑標準,推廣可再生能源利用;
智慧便捷：融入“15分鐘生活圈”,預留智能家居與智慧社區(qū)接口;
全齡友好：落實無障礙設計,完善“一老一小”服務設施;
物業(yè)優(yōu)質(zhì)：提供專業(yè)化物業(yè)服務,建立長效運維機制
分級引導：構建三級遞進體系
為適配不同項目定位與群眾需求,《導則》設置“標準級、舒適級、高品質(zhì)級”三級遞進體系，分別對應基礎型、改善型與高品質(zhì)住宅。其中，新建商品住房被鼓勵積極對標“舒適級”與“高品質(zhì)級”標準,探索“前庭后院”、空中花園等創(chuàng)新空間模，打造綠色節(jié)能亮點。
技術革新：聚焦居住痛點的“硬核”升級
《導則》針對滲漏、裂縫、噪聲等質(zhì)量通病,提出了一系列具體的技術指標與防控措施。
層高與空間：為適配中央空調(diào)與地暖安裝，鼓勵住宅層高不低于3.15米；起居室短邊凈寬不小于3.0米，雙人臥室短邊凈寬不小于2.8米，提升空間舒適度。
防噪設計：臨近交通干線的臥室外窗，計權隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(RW+Ctr)不小于35dB；電梯井道及機房嚴禁緊鄰臥室布置，并需采取有效隔聲減振措施。
建筑防水：屋面、外墻、室內(nèi)防水工程宜實現(xiàn)與建筑主體結構同壽命，防滲漏質(zhì)量保修期不宜小于10年。
智慧運維：新建住宅需100%預留充電設施安裝條件，全面預留智能家居系統(tǒng)安裝條件，預埋超六類網(wǎng)線，并提供BIM可視化使用說明書。
城市更新：片區(qū)統(tǒng)籌與單體改造并重
針對既有住房改造，導則強調(diào)“先體檢、后改造”，建立“片區(qū)統(tǒng)籌更新”與“單體建筑改造”相結合的模式。重點解決消防隱患、基礎設施老化等問題，鼓勵加裝電梯、外墻保溫及無障礙設施增設，并通過微改造方式傳承湖湘文化風貌。
- 鼓勵各地穩(wěn)健發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟，因地制宜采取自主經(jīng)營、出租經(jīng)營、入股經(jīng)營等方式盤活利用集體資產(chǎn)資源。
京滬同日土拍釋放暖意，房企扎堆一線優(yōu)質(zhì)地塊
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上海：一季度新建商品房銷售面積397.32萬平方米
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
