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??為進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，4月24日溫州市發(fā)布持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展十條措施，在住房公積金、信貸等方面持續(xù)發(fā)力。

??主要內(nèi)容如下：

??01

??放寬住房公積金提取時間限制。

??職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，或償還住房消費(fèi)貸款的住房公積金提取，可以在購買、建造、翻建、大修發(fā)生之日起的36個月內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金。

??政策說明：將原一般職工12個月的提取時限放寬至36個月。該政策實(shí)施之日起執(zhí)行，之前的不再追溯。

??02

??支持提取住房公積金支付契稅。

??繳存職工家庭購買溫州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房產(chǎn)生的契稅，可提取住房公積金。

??政策說明：該政策實(shí)施之日起產(chǎn)生的契稅予以提取，之前的不再追溯。

??03

??支持提取住房公積金支付住宅專項(xiàng)維修資金。

??繳存職工家庭購買溫州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房產(chǎn)生的住宅專項(xiàng)維修資金可提取住房公積金。

??政策說明：該政策實(shí)施之日起產(chǎn)生的住宅專項(xiàng)維修資金予以提取，之前的不再追溯。

??04

??進(jìn)一步優(yōu)化個人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

??在擬購住房縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)有住房（不含非成套住房和集體土地上的住房）正在掛牌出售的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），住房套數(shù)可核減1套。

??政策說明：相關(guān)住房信息情況為溫州市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)站（https://www.wzfg.com:8081/WzouterWeb/outnetnew/SecondHandHome.jsp）上查詢時點(diǎn)的現(xiàn)狀。如家庭名下有多套房屋掛牌銷售的，僅限核減1套。本政策暫定實(shí)施至2026年12月31日。

??05

??優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管措施。

??優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管措施。結(jié)合房地產(chǎn)市場的新變化、新要求，進(jìn)一步健全完善監(jiān)管機(jī)制。

??06

??申請解除預(yù)售資金監(jiān)管事項(xiàng)。

??預(yù)售項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記后，即可申請解除預(yù)售資金監(jiān)管。

??07

??退購房源由房地產(chǎn)企業(yè)自行銷售。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房戶解除購房合同后，退購房源由房地產(chǎn)企業(yè)自行銷售。

??08

??加大“房票”使用支持力度。

??加大“房票”使用支持力度，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接收房票。

??09

??完善商品房預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售辦理流程。

??已取得商品房預(yù)售許可證的未售商品房源，在項(xiàng)目完成竣工備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按需申請辦理預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售手續(xù)。

??10

??優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售規(guī)模和公示期。

??超高層開發(fā)項(xiàng)目滿足預(yù)售條件的前提下，單幢超高層商品房可申請分期預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》、《商品房現(xiàn)售備案證明》后，公示期改為1天（不含公示當(dāng)天及法定假期日），公示期滿可進(jìn)行銷售網(wǎng)簽。