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??延續(xù)一季度領(lǐng)跑全國(guó)的強(qiáng)勁勢(shì)頭，成都樓市在“五一”小長(zhǎng)假迎來(lái)熱度集中釋放。品牌房企集中發(fā)力、花式促銷加碼，全市新房到訪量顯著走高，多個(gè)熱門樓盤銷售額突破億元，為5月樓市定下火熱基調(diào)。

??讓利升級(jí)促成交

??早在4月末，成都房企便搶抓“五一”黃金窗口期，從價(jià)格優(yōu)惠、權(quán)益贈(zèng)送、場(chǎng)景體驗(yàn)等多維度發(fā)力，以密集營(yíng)銷組合拳撬動(dòng)市場(chǎng)，有效激活剛需與改善型置業(yè)需求。

??記者走訪發(fā)現(xiàn)，保利（四川）公司整合全省在售項(xiàng)目，推出指定房源1%專享優(yōu)惠、推薦成交最高獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元、購(gòu)車位減免物業(yè)費(fèi)等組合政策。萬(wàn)科西南16盤同步開(kāi)啟“五一”超值購(gòu)房節(jié)，限時(shí)購(gòu)房立享房款2%優(yōu)惠，推出限量一口價(jià)房源，老帶新最高可享10萬(wàn)元推薦獎(jiǎng)勵(lì)。華潤(rùn)置地在成都的促銷尤為熱鬧，“50輛品牌快閃BUS巡禮”活動(dòng)串聯(lián)旗下酒店、商場(chǎng)及樓盤。

??除硬核優(yōu)惠外，多家房企將售樓處升級(jí)為“沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)”，用暖場(chǎng)活動(dòng)聚攏人氣。越秀·天悅云萃打造“向野而生”戶外主題活動(dòng)，契合改善客群休閑需求；越秀·閱今沙推出親子烘焙手作、趣味互動(dòng)游戲，吸引家庭客群到訪，現(xiàn)場(chǎng)人氣持續(xù)高漲。

??多項(xiàng)目攬金破億元

??“五一”期間的越秀·天悅云萃示范區(qū)實(shí)拍。高枝/攝

??花樣促銷的組合拳成功撬動(dòng)了市場(chǎng)，“五一”小長(zhǎng)假期間成都各大樓盤售樓處人氣旺盛，到訪與成交雙雙增長(zhǎng)，多個(gè)項(xiàng)目銷售額突破億元。

??頭部房企交出了搶眼的成績(jī)單。保利（四川）公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，保利今年在成都推出的兩大新品備受關(guān)注，此次“五一”小長(zhǎng)假期間，保利·金沙天曜、保利·天弈累計(jì)到訪均超過(guò)1800組。成都越秀·天悅云萃相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，項(xiàng)目“五一”期間到訪超800組，銷售額約1.2億元。

??不少樓盤項(xiàng)目官方發(fā)布了銷售數(shù)據(jù)。華潤(rùn)置地在成都的“50輛品牌快閃BUS巡禮”活動(dòng)累計(jì)到訪超2000組，共達(dá)成銷售業(yè)績(jī)4.1億元。梓潼宮TOD和金周路TOD于“五一”期間共計(jì)銷售約1.5億元。龍湖·濱江峯萃與龍湖新綠色·錦江峯萃分別成交約1億元。

??市場(chǎng)分化穩(wěn)預(yù)期

??克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2026年一季度全國(guó)重點(diǎn)50城中，成都以約175.6萬(wàn)平方米的新房成交面積高居榜首，比第二名廣州高出46.1萬(wàn)平方米。據(jù)成都市住建局統(tǒng)計(jì)，4月全市新房成交6218套，環(huán)比上漲0.9%。進(jìn)入5月，成都樓市熱度進(jìn)一步釋放。

??某機(jī)構(gòu)成都公司總經(jīng)理黃雪稱，“五一”期間成都樓市的密集促銷活動(dòng)，既是對(duì)市場(chǎng)需求的熱切響應(yīng)，也是行業(yè)信心的體現(xiàn)。透過(guò)“五一”小長(zhǎng)假成都樓市的到訪和成交情況，可以看出項(xiàng)目分化更加明顯：頭部企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目更受市場(chǎng)追捧，高性價(jià)比的新一代產(chǎn)品也保持著高開(kāi)盤去化率。在多重優(yōu)惠疊加下，當(dāng)前是剛需與改善客群的優(yōu)質(zhì)入市窗口期，后續(xù)隨著核心需求持續(xù)釋放，成都樓市將延續(xù)穩(wěn)步回暖態(tài)勢(shì)。