公司許倩 2026-04-23 07:21:38 來源:中房報
??一紙財報、一份訂單數(shù)據(jù),將寧波建工這家本土基建龍頭的經營風險,徹底暴露在市場面前。
??4月20日,寧波建工發(fā)布公告顯示,一季度新簽合同金額10.54億元,同比大幅下滑79.59%。房建、基建、裝飾三大核心業(yè)務全面下滑,其中基建工程合同金額同比銳減94.82%。這一數(shù)據(jù)直接引發(fā)市場對公司訂單儲備和未來營收能力的擔憂,也成為公司股價異動的直接導火索。
??與此同時,公司十大流通股東迎來劇烈調整。截至2025年末,北向資金、瑞銀集團等5位原有機構股東均退出前十大流通股東行列,羅吉鵬、黃余良等5名自然人新進接盤,其中吳慶勝增持0.92%至1630萬股,成為公司第二大流通股東。機構資金集體撤離,也從側面反映出資本市場對公司后續(xù)發(fā)展的態(tài)度轉變。
??同日披露的2025年財報數(shù)據(jù),進一步印證了公司經營承壓的現(xiàn)狀。2025年度,公司實現(xiàn)營業(yè)收入214.67億元,同比僅微增1.93%;但歸屬母公司凈利潤僅2.36億元,同比大降23.48%;扣除非經常性損益的歸屬母公司凈利潤2.02億元,同比驟降27.04%。
??寧波建工還深陷與多家合作房企的訴訟、仲裁糾紛,案件均為公司追討被拖欠的項目工程款,下游客戶資金違約帶來的風險持續(xù)傳導?!坝绕湓诮洕鏊俜啪徢闆r下,房產銷售狀況不佳導致開發(fā)單位工程款支付滯后,加大應收賬款壞賬風險。公司將強化業(yè)務承接風險評估,做好應收款整體管控?!睂幉ńüへ攬笾蟹Q。
??盈利下滑經營現(xiàn)金流惡化
??營業(yè)成本攀升,直接擠壓了本就微薄的利潤空間。
??2025年,寧波建工全年承接業(yè)務245.48億元,同比增長4.94%;營業(yè)收入微增1.93%;但營業(yè)成本達到194.66億元,同比增長2.2%,成本漲幅超過營收漲幅0.27個百分點。
??公司在財報中坦言,建筑施工企業(yè)的原材料為鋼材、水泥、電纜、木材、砂石料等,建筑材料價格波動一直受到國家宏觀經濟周期性變化的影響。而工程施工周期較長,施工期內主要原材料的價格上漲將直接導致施工成本的增加。
??分業(yè)務板塊來看,房屋建筑業(yè)務仍是公司核心營收來源,全年實現(xiàn)營業(yè)收入110.13億元,同比微增1.3%,在總營業(yè)收入中占比52.26%;市政與公共設施業(yè)務營收63.3億元,同比增長17%,占比30.04%,較2024年提升3.9個百分點,成為為數(shù)不多的增長亮點。下滑較大的是銷售建筑材料業(yè)務,全年營業(yè)收入12.3億元,同比大幅下滑29%,拖累整體業(yè)績。
??從業(yè)務區(qū)域布局分析,寧波大市內依舊是公司核心市場,實現(xiàn)營業(yè)收入153.44億元,但同比下降3.63%,占總營業(yè)收入比重71.47%,同時該區(qū)域業(yè)務毛利率同比減少0.81個百分點;寧波大市外浙江省內營收26.27億元,同比增長34.64%,占比12.24%,毛利率提升2.76個百分點;省外市場實現(xiàn)營收31.06億元,同比增長8.68%,占比14.5%。
??可見,盡管公司持續(xù)推進省外市場擴大,但省外業(yè)務規(guī)模仍偏小、盈利貢獻有限,難以填補本地市場的下滑缺口。
??寧波建工也坦言,隨著寧波城市化率的逐年提高和建筑設施的完善,本地建筑市場增長放緩,公司雖然已經實施了外地拓展戰(zhàn)略,但仍可能面臨部分外地市場業(yè)務無法持續(xù)開展,難以形成穩(wěn)定的業(yè)務中心和盈利中心的局面。
??比盈利下滑更嚴峻的,是公司現(xiàn)金流狀況出現(xiàn)下滑。2025年,寧波建工經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額為-2.28億元,而2024年同期該指標為3699.31萬元,同比大幅下降715.97%,由凈流入直接轉為大額凈流出。
??對于現(xiàn)金流的大幅波動,公司在年報中解釋稱,主要系退還暫收款和支出暫付款較上年同期增加所致,這也直接反映出公司在項目結算、工程款項回收方面正面臨不小的困難。
??與此同時,公司債務規(guī)模持續(xù)攀升,資產負債率進一步走高。截至2025年末,寧波建工資產負債率達到84.02%,較上年同期上升1.2個百分點,遠超建筑行業(yè)平均負債水平。
??盡管公司通過優(yōu)化融資結構,使得2025年財務費用同比下降9.39%,但籌資活動產生的現(xiàn)金流量凈額仍同比大幅下降50.4%,僅為4.22億元,主要原因是當期償還銀行借款及永續(xù)債的現(xiàn)金流出增加所致。
??與此同時,應收賬款回收風險也在持續(xù)上升,進一步侵蝕利潤空間。2025年,公司信用減值損失總額2.5億元,同比增加76.47%,主要因計提的應收賬款減值準備和其他應收款減值準備增加,足見下游項目回款難度加大,壞賬風險持續(xù)加劇,給公司業(yè)績帶來進一步沖擊。
??深陷工程款追債泥潭
??業(yè)績承壓、訂單下滑之際,寧波建工“討債清單”持續(xù)拉長。公司2025年年報顯示,年內新增多起重大訴訟案件,均圍繞工程款追償展開,涉及恒大系、祥源系等多家出險房企及地方平臺,合計涉案金額超17.5億元,成為拖累公司現(xiàn)金流與資產質量的重要隱患。
??從披露信息看,公司被拖欠工程款覆蓋浙江本地及鄭州、江西等多地項目,債務方既包括出險民營房企下屬項目公司,也涉及地方城投與文旅企業(yè),多數(shù)債務方資金緊張,回款難度普遍較高。
??作為昔日合作主力,恒大系多家項目公司如今成為寧波建工追償核心對象。其中,寧波奉化盛建置業(yè)兩筆欠款分別為6433萬元、8455萬元;御城置業(yè)應付工程款8096萬元;寧波御都置業(yè)應付兩筆工程款共計3.99億元。這三家公司均已被列為失信被執(zhí)行人、被限制高消費。
??浙江本地房企欠款最為密集,覆蓋寧波、溫州多地,單筆欠款最高超2億元,整體追償壓力集中。其中,寧波穗華置業(yè)應付工程款2.1億元,余姚盛建置業(yè)應付工程款1.28億元,寧波恒躍房地產應付工程款8582萬元,溫州東部新城建設投資集團應付工程款1.36億元,寧波東錢湖文化旅游發(fā)展集團應付工程款1.3億元。
??省外項目同樣陷入資金僵局,部分案件已將擔保方一并起訴,追償力度升級。其中,鄭州杭嘉新能源有限公司應付工程款1.997億元;江西省洪電置業(yè)需賠償損失1.22億元及精裝修工程款;寧波祥源旅游開發(fā)有限公司應付工程款1.12億元,公司已同步起訴祥源地產集團、祥源控股集團承擔連帶擔保責任。
??截至目前,上述案件多處于審理或執(zhí)行階段。對于建筑企業(yè)而言,工程款長期拖欠不僅占用大量營運資金,推高財務成本,還需持續(xù)計提壞賬準備,進一步侵蝕利潤。隨著出險房企債務風險傳導,寧波建工的“追債戰(zhàn)”仍將持續(xù),后續(xù)執(zhí)行與回款成效,直接關乎公司現(xiàn)金流安全。
??除巨額工程款被拖欠,寧波建工還在理財端遭遇重大兌付危機。2026年1月初,寧波建工發(fā)布公告稱,其子公司寧波市政工程建設集團股份有限公司,因一筆3億元信托到期無法收回,再次將西安灃東地產及其關聯(lián)公司再次訴至寧波市中級人民法院。該筆信托業(yè)務此前已出現(xiàn)違約,雙方雖達成和解協(xié)議,但債務方仍未按期履約,此次訴訟涉及本金3億元,疊加利息及違約金4588.97萬元,總涉案金額達3.46億元。
??寧波建工在公告中稱,該案件尚在審理,暫無法判斷對業(yè)績的具體影響,將按規(guī)定進行會計處理。但業(yè)內普遍認為,若這筆3.46億元涉案金額最終無法收回,將對寧波建工業(yè)績造成顯著沖擊。
??值得關注的是,4月20日,寧波建工發(fā)布利好公告,全資子公司成功中標鄞州仇畢綠色數(shù)智產業(yè)科創(chuàng)基地項目,中標金額高達6.82億元。要知道,2026年一季度寧波建工新簽合同總金額僅10.54億元,該項目單個訂單就占一季度總訂單量的6成,無疑是公司當前業(yè)務拓展的重大突破。
??該項目與公司傳統(tǒng)房建、市政工程業(yè)務截然不同,屬于數(shù)智產業(yè)科創(chuàng)類項目,總建筑面積超17萬平方米,工期長達1140天,項目建設內容涵蓋研發(fā)用房、檢驗檢測用房,同時配套建筑智能化、光伏發(fā)電等施工內容,被視為公司尋找業(yè)績增量的重要嘗試。不過,截至目前,中標子公司尚未與相關方簽訂正式合同,項目履行仍存在一定不確定性。
??面對多重危機,在今年一季度經濟運行分析會上,寧波建工董事長盧照輝明確表態(tài),下一階段將加強市場拓展和主業(yè)相關產業(yè)培育,同時嚴控風險,抓實應收賬款管理;在內部管理上,提質增效,從嚴抓好成本管理,統(tǒng)籌調配內部資金,提升資金使用效益。
十五部門:提升青年生活品質,探索住房等多領域聯(lián)動生育支持政策
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |