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??近日，福州城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“福州城投”）發(fā)布2025年度審計(jì)財(cái)報(bào)，經(jīng)營(yíng)由盈轉(zhuǎn)虧以及高達(dá)26起訴訟案件，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

??數(shù)據(jù)顯示，2025年度，福州城投實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入273.46億元，較2024年的516.32億元下滑約47%；利潤(rùn)總額-1.98億元，凈利潤(rùn)虧損5.9億元，歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損約1.22億元。

??作為福州首家3A信用評(píng)級(jí)的市屬大型國(guó)企，面對(duì)凈利潤(rùn)虧損、收入大幅減少、負(fù)債上升，企業(yè)將如何扭轉(zhuǎn)局面？5月13日，山海新財(cái)經(jīng)致電福州城投了解情況，相關(guān)工作人員表示，將向相關(guān)負(fù)責(zé)人反饋采訪(fǎng)事宜，截至發(fā)稿，尚未收到答復(fù)。

??凈利潤(rùn)虧損5.91億元

??公開(kāi)信息顯示，福州城投成立于2013年6月9日，主營(yíng)業(yè)務(wù)含片區(qū)開(kāi)發(fā)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)、酒店食品加工、工程施工等，綜合實(shí)力居全國(guó)城投企業(yè)前列，是福州首家3A信用評(píng)級(jí)的市屬大型國(guó)企，2025年總資產(chǎn)達(dá)2636.6億元。

??然而，這家福州超級(jí)大型國(guó)企，在2025年開(kāi)始由盈轉(zhuǎn)虧。

??根據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，2025年上半年，福州城投實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入約273.46億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-1.97億元，利潤(rùn)總額-1.98億元，凈利潤(rùn)-5.9億元，歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)-1.22億元，由2024年的盈利3.36億元轉(zhuǎn)為虧損。

??數(shù)據(jù)顯示，2025年度福州城投不僅營(yíng)業(yè)收入大幅減少，凈利潤(rùn)虧損，負(fù)債也呈上升走勢(shì)。

??數(shù)據(jù)顯示，福州城投集團(tuán)1年內(nèi)到期的非流動(dòng)性負(fù)債，含長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款、應(yīng)付利息、租賃利息等共140億元。

??短期融資券本金利息及其他流動(dòng)負(fù)債46.5億元；質(zhì)押借款、抵押借款、信用借款等長(zhǎng)期借款達(dá)673.7億元。

??截至2025年末，福州城投應(yīng)付債券314.9億元。其中，一年內(nèi)到期應(yīng)付債券54.77億元，租賃負(fù)債3492.45萬(wàn)元。其中，長(zhǎng)期應(yīng)付款187.98億元，較2024年末增加56.69億元。

??然而，在現(xiàn)金方面，數(shù)據(jù)顯示截至2025年末，福州城投擁有現(xiàn)金僅21.45億元，現(xiàn)金余額較2024年末27.54億元減少6.09億元，同比下降22%。

??值得一提的是，主營(yíng)業(yè)務(wù)方面，2025年為福州城投集團(tuán)帶來(lái)最大收益是房地產(chǎn)銷(xiāo)售，約91.8億元的成本，銷(xiāo)售收入達(dá)121億元。但房屋租賃以及物業(yè)管理業(yè)務(wù)毛利率同比下降103.26%；貿(mào)易收入同比下降73.57%，毛利率提升104.92%;其他業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入同比增加30.89%，成本同比增加34.66%。

??對(duì)此，福州城投方面表示，房屋租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)毛利率下降，原因?yàn)闃I(yè)務(wù)收縮，人工、運(yùn)營(yíng)成本增加，部分項(xiàng)目毛利率較高，提高了整體收益率，主要為成本管控增強(qiáng)；貿(mào)易收入下降主因?yàn)榻?jīng)營(yíng)方針調(diào)整，合資企業(yè)城投均停止運(yùn)營(yíng)并轉(zhuǎn)讓。

??上述數(shù)據(jù)顯示，福州城投債務(wù)負(fù)擔(dān)較重，面臨一定的短期償債壓力，債務(wù)結(jié)構(gòu)有待優(yōu)化，同時(shí)需關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目去化情況及整體資金平衡情況。

??此外，為緩解財(cái)務(wù)壓力，今年以來(lái)福州城投已先后3次發(fā)債，其中，1月16日，福州城投向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行公司債券13.6億元；2月9日，福州城投再向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行公司債券規(guī)模5億元，期限5年；4月3日，福州建發(fā)集團(tuán)向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行1年期短期公司債券21.3億元。

??3次發(fā)債募資39.9億元，而這些債券也將成為福州城投日后重大資產(chǎn)負(fù)債。

??涉多起訴訟仲裁

??福州城投在2025年財(cái)報(bào)中披露，公司及子公司存在26起未決訴訟仲裁，可能對(duì)發(fā)展產(chǎn)生一定影響。其中涉及房開(kāi)公司、城投供應(yīng)鏈公司、建發(fā)公司、二建公司、榕發(fā)公司等多家子公司，包含6起重大未決訴訟。

??城投供應(yīng)鏈公司共有8起合同買(mǎi)賣(mài)糾紛，涉及福建一建、杭州市政工程、華城興業(yè)、中建海峽、中林時(shí)代控股等企業(yè)，糾紛內(nèi)容涵蓋鋼材、發(fā)電機(jī)、防火門(mén)、原木、電纜等貨物，公司已發(fā)貨但對(duì)方未付款，涉及金額3.25億元。其中，與中林時(shí)代控股的糾紛金額最大：城投供應(yīng)鏈公司向其供應(yīng)原木后未收到貨款，已提起訴訟要求支付2.55億元，并要求中國(guó)林業(yè)集團(tuán)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任，案件尚在審理中。

??建發(fā)公司與福州耀隆化工的投資入股合同糾紛中，福州城投要求解除投資協(xié)議、返還投資款1.5億元及資金占用費(fèi)等。一審判決基本支持其訴訟請(qǐng)求，但耀隆化工已于2023年申請(qǐng)破產(chǎn)清算，返還投資款需視后續(xù)資產(chǎn)處置情況而定。公司已據(jù)此累計(jì)計(jì)提9118.23萬(wàn)元信用減值準(zhǔn)備。

??房開(kāi)公司2005年與泰禾（福建）集團(tuán)簽訂《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》，約定以房開(kāi)公司名義開(kāi)發(fā)“錦繡水鄉(xiāng)項(xiàng)目”，由泰禾承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。后因泰禾資金困難，截至2025年末房開(kāi)公司因此被起訴近50起，涉及金額約1.67億元，公司銀行存款1449.02萬(wàn)元被凍結(jié)，投資性房產(chǎn)凈值724.25萬(wàn)元被查封。房開(kāi)公司已墊付保交樓相關(guān)款項(xiàng)7000余萬(wàn)元，以項(xiàng)目房產(chǎn)抵押向母公司借款支付。

??此外，城鄉(xiāng)建設(shè)總公司及福建省建工集團(tuán)因拖欠張光輝工程款被訴，張光輝要求支付老年大學(xué)建設(shè)工程款7988.88萬(wàn)元及利息，要求城鄉(xiāng)建設(shè)總公司承擔(dān)共同還款責(zé)任，案件尚在審理中。

??今年4月21日，福州城投召開(kāi)2026年第一季度經(jīng)濟(jì)工作分析會(huì)。董事長(zhǎng)黃志強(qiáng)提出下階段工作重點(diǎn)：擴(kuò)大有效投資、發(fā)掘新方向、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；做好分析復(fù)盤(pán)、補(bǔ)短板、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)思維；強(qiáng)化資金保障、拓寬融資渠道、加大回款化債力度。他表示，“十五五”藍(lán)圖已繪就，需團(tuán)結(jié)一心、奮勇?tīng)?zhēng)先，把規(guī)劃圖變成施工圖。

??愿景美好，但能否扎實(shí)推進(jìn)、扭轉(zhuǎn)虧損局面，尚待觀察。