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??軌道延伸城市脈絡(luò)，重塑生活節(jié)奏。TOD的意義不只是交通樞紐、生活節(jié)點，更應(yīng)成為一個承載情感、凝聚認(rèn)同的精神家園。

??4月21日，在2026“蓉漂人才日”來臨之際，成都市委組織部、成都市國資委主辦，成都軌道集團(tuán)承辦的“軌道筑夢·蓉漂安居”蓉城國企開放日活動，匯集近70位“蓉漂”青年、國企代表、媒體記者走進(jìn)成都軌道集團(tuán)雙鳳橋TOD、馬廠壩TOD保障性租賃住房項目（以下簡稱“保租房”），實地探訪成都保租房“一間房、一套房、一種生活”供應(yīng)模式，解鎖“蓉漂”安居密碼。

??從一間房到一套房，TOD保租房托起“蓉漂”安居品質(zhì)

??成都軌道城市寓見住房租賃有限公司董事長劉品介紹，成都軌道集團(tuán)利用軌道交通站點存量土地和存量房屋建設(shè)保租房，臨近地鐵站點，實現(xiàn)“出門進(jìn)站、到站回家”。

??馬廠壩TOD位于成都市青羊區(qū)，共有保租房2604套，總建筑面積15.2萬平方米。其中，一期青云攬溪苑店是成都首個TOD住宅類保租房項目，配置房源447套，涵蓋套二、套三、套四戶型，面積區(qū)間約96~155平方米，價格區(qū)間約1935元~3080元/月，主打面向家庭租戶；雙鳳橋TOD位于成都市武侯區(qū)，主打青年單間，30平方米智能精裝月租不到1300元/月，租戶群體構(gòu)成中，30歲以下的人群超過80%，非成都戶籍人群超過90%，精準(zhǔn)覆蓋了成都新市民、青年人等“蓉漂”群體。

??不僅如此，成都還為“蓉漂”們送上貼心福利大禮包。畢業(yè)生可享受免租1個月的優(yōu)惠，正規(guī)運營模式避免了押金糾紛的煩惱；成都同步出臺人才租金補(bǔ)貼政策，承諾長期租房不漲租，還提供跨項目免費換租服務(wù)。目前，已有近200名畢業(yè)生及工匠享受到免租優(yōu)惠，切實減輕了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

??劉品介紹，當(dāng)前，成都軌道集團(tuán)已全域布局2.5萬套（間）保租房，已投運雙鳳橋、馬廠壩、幸福橋等TOD項目超3400間房源。今年年底前保租房供應(yīng)體系將進(jìn)一步完善，成華區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)、東部新區(qū)將新投運近4000套（間）TOD保租房。屆時，TOD保租房投運總數(shù)將達(dá)到近8000套（間），為更多“蓉漂”提供安居之所。

??“TOD+未來社區(qū)+租住生活”模式，打造幸福好社區(qū)

??小鄭是雙鳳橋TOD保租房的租戶，他去年參加了“蓉漂人才日”系列活動，活動后決定留在成都工作，并將雙鳳橋TOD保租房作為他的第一個落腳點?！半p鳳橋TOD成功入選‘全國城市軌道交通TOD示范案例’，其‘TOD+未來社區(qū)+租住生活’的創(chuàng)新模式讓我眼前一亮，這是我選擇這里的首要原因，至少有品質(zhì)保障，不用擔(dān)心合同霸王條款、押金被扣、房東扯皮等一系列煩人的問題?！?/p>

??小鄭還提到，高校畢業(yè)生免租一個月的優(yōu)惠還是很有吸引力，30平方米單間配備全套品牌家具家電，月租不到1300元。下班前遠(yuǎn)程打開熱水器，到家后直接上樓健身；語音關(guān)燈、躺著拉開窗簾，還有專門的運營官，任何問題都能及時響應(yīng)，非常舒適、方便。

??雙鳳橋1店租戶小喬表示，“我喜歡出門就能坐上地鐵的方便快捷；我喜歡在公區(qū)廚房里制作、分享美食；我感激在節(jié)假日收到運營官滿是祝福的康乃馨；我感激她們在我出差之時幫我照顧可愛的小貓咪，解除我的后顧之憂。工作總是疲憊與枯燥，但雙鳳橋1店的家人們，就像一束光，照亮了生活，讓我真切感受到世界的美好與人間的溫情?！?/p>

??在西安打拼三年后攜父母和孩子來蓉創(chuàng)業(yè)的小楊，走進(jìn)馬廠壩TOD 155平方米的套四新房時感嘆：“不敢相信，保租房能有這么大戶型、這么好的品質(zhì)！”

??小楊稱，不僅房子敞亮，特惠“大禮包”也同樣敞亮。今年4月，成都市推出“人才優(yōu)租行動”大禮包，認(rèn)定為A-F類人才可享受累計時長不超過36個月，面積不超50平方米的租金補(bǔ)貼，這為他減輕了不少經(jīng)濟(jì)壓力。

??來自甘肅的“蓉漂”馬鵬飛是馬廠壩TOD155平方米租戶，他對TOD“隔壁子”未來社區(qū)給予了高度認(rèn)可。他稱，未來社區(qū)融合居住、社交、學(xué)習(xí)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等多元場景，通過青年夜校、專場招聘、社群活動等形式，讓租戶從單純的“居住者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧鐓^(qū)共建者”，幫助青年從“住得下” 真正實現(xiàn)“留得住、融得進(jìn)”。

??馬鵬飛還向記者分享了一個充滿溫情的小故事，有一天下班時大雨，他被困在馬廠壩地鐵口回不了家，就抱著試試看的心態(tài)給小區(qū)管家打電話說了下情況，沒想到，不一會兒保安小哥就送了一把傘過來，這個貼心服務(wù)讓他十分感動，也更加堅定了他留在成都的決心。

??國企與社區(qū)協(xié)同共建，好機(jī)制激活幸福生活圈

??據(jù)成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在“空間融合、產(chǎn)品融合、場景融合、治理融合”四個融合理念的指引下，成都軌道TOD發(fā)揮項目優(yōu)勢，在雙鳳橋TOD“隔壁子”未來社區(qū)生活中心孵化了健身、寵物、觀星、徒步等16大主題社群，開展220余場活動，吸引近5000人次參與。其中創(chuàng)新推出的“寓見·初心”黨建工作法，以黨建引領(lǐng)基層治理，將國企擔(dān)當(dāng)、基層治理與民生服務(wù)深度融合，讓住戶不僅住得安心，更能收獲歸屬感與幸福感。

??成都市青聯(lián)委員張仕釗表示，“國有企業(yè)服務(wù)青年群體，不僅要解決‘住’的問題，更要關(guān)注‘成長’與‘成業(yè)’。這種‘安居+成長’的雙重支撐，是國有企業(yè)服務(wù)青年人才、助力城市高質(zhì)量發(fā)展的生動實踐?！?/p>

??成都市武侯區(qū)委黨校講師唐婭在現(xiàn)場參觀后表示，“雙鳳橋TOD以‘項目+社區(qū)’共治的小切口，為片區(qū)基層治理注入了新活力。它構(gòu)建起黨組織統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、各類組織積極協(xié)同、居民租戶廣泛參與的基層治理模式，形成了老百姓真正喜歡、有歸屬感的軌道社區(qū)生活新樣本。黨建引領(lǐng)下，一個個議事會、一支支服務(wù)隊、一面面錦旗背后，發(fā)生著真實的改變?！?/p>

??武侯區(qū)簇橋街道黨工委副書記李陽介紹，“在雙鳳橋TOD，企業(yè)與屬地街道、社區(qū)黨組織建立黨建聯(lián)席會議機(jī)制，共同搭建區(qū)域化黨建議事協(xié)調(diào)平臺，解決租住、就業(yè)、成長等方面的需求。通過協(xié)調(diào)平臺，共同解決租戶需求、策劃社群活動等，讓廣大‘蓉漂’青年更有參與感和歸屬感。”

??成都市國資委黨建工作部處長周良表示，“在TOD保租房項目里，我們見證了從一個人到一家人，從一間房到一套房，從‘住有所居’到‘住有宜居’的美麗蛻變。成都軌道集團(tuán)正以實實在在的房源、貼心周到的舉措、溫暖人心的服務(wù)，讓新青年、新市民在軌道TOD保租房里安放夢想、收獲幸福。這不僅為城市的高質(zhì)量發(fā)展注入了源源不斷的人才動力，更讓‘蓉漂’們從‘流入’走向‘融入’，成為這座城市不可或缺的一部分?！?/p>