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??2026年5月29日，武漢土地市場(chǎng)迎來(lái)一場(chǎng)激烈競(jìng)拍。

??位于內(nèi)環(huán)中南路片區(qū)的原武漢市第七醫(yī)院地塊——編號(hào)P（2026）029號(hào)，正式網(wǎng)上拍賣。經(jīng)過(guò)33輪競(jìng)價(jià)，湖北保利投資有限公司（保利置業(yè)）以總價(jià)8.022億元成功競(jìng)得，折合樓面價(jià)21110元/平方米，溢價(jià)率達(dá)31%。

??據(jù)悉，根據(jù)出讓文件，地塊內(nèi)符合入學(xué)條件的適齡子女對(duì)口武漢小學(xué)及武漢市武珞路中學(xué)，教育資源優(yōu)勢(shì)突出。或許因?yàn)閮?yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的確定，地塊引起了業(yè)界高度關(guān)注。

??本次參拍企業(yè)陣容強(qiáng)大，包括華潤(rùn)、保利、綠城、天創(chuàng)、招商、中海、聯(lián)發(fā)、建發(fā)、金茂、湖北文旅、武漢城建、深圳漢成及河南通派等13家企業(yè)均參與競(jìng)拍，涵蓋央企、國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)等。

??29日上午，除中海未出價(jià)外，其余均參與多輪競(jìng)價(jià)，最終保利置業(yè)與武漢城建展開(kāi)最后爭(zhēng)奪，保利置業(yè)勝出。這也是保利置業(yè)繼去年底以10.2億元拿下武昌徐家棚地塊后，再次重倉(cāng)武漢核心區(qū)。

??此前，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局于4月30日發(fā)布武告字（2026年）6號(hào)公告，決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其中P（2026）029號(hào)地塊便是其中最優(yōu)質(zhì)的地塊。

??P（2026）029號(hào)地塊規(guī)劃為二類居住用地，容積率2.2，計(jì)容建筑面積3.8萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)6.122億元，起拍樓面價(jià)約16111元/平方米。地塊位于中南路片區(qū)，屬于原武漢市七醫(yī)院所在地。目前，七醫(yī)院新院區(qū)已建成使用，老院區(qū)地塊性質(zhì)已調(diào)整為二類居住用地。

??地塊位于武昌區(qū)中南路核心區(qū)位，是武漢內(nèi)環(huán)罕見(jiàn)的優(yōu)質(zhì)宅地。緊鄰地鐵2號(hào)線、4號(hào)線換乘站中南路站，周邊有武珞路、中南路、中北路等多條城市主干道，交通方面通達(dá)性強(qiáng)；中商廣場(chǎng)等大型商業(yè)體環(huán)伺，生活便利度高；周邊集聚了眾多省直機(jī)關(guān)單位及高端商務(wù)寫字樓，人口密度高、消費(fèi)能級(jí)強(qiáng)；步行可達(dá)洪山廣場(chǎng)、湖北省圖書館，人文氛圍濃厚。根據(jù)出讓文件，地塊內(nèi)符合入學(xué)條件的適齡子女對(duì)口武漢小學(xué)及武漢市武珞路中學(xué)，教育資源優(yōu)勢(shì)突出。