政策趙春林 2026-04-27 09:57:53 來源:中房報
??安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷、全齡友好、物業(yè)優(yōu)質(zhì),這是“湖南版”好房子的六大核心要義。
??湖南省住建廳近日印發(fā)《湖南省好房子建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(2026版)》(以下簡稱“導(dǎo)則”),立足湖南實際,創(chuàng)新采用“總綱+細(xì)則”雙體系架構(gòu),從提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、彰顯湖湘特色、構(gòu)建評價體系等多方面,一體化推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè),全面提升全省住宅建設(shè)質(zhì)量與宜居水平。
??安全耐久方面,湖南將筑牢結(jié)構(gòu)防線,建立房屋定期體檢與健康檔案制度;健康舒適方面,湖南要求保障充足日照與自然通風(fēng),嚴(yán)控隔聲降噪;綠色低碳方面,湖南將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),推廣可再生能源利用;智慧便捷方面,全省融入“15分鐘生活圈”,好房子預(yù)留智能家居與智慧社區(qū)接口;全齡友好方面,湖南將落實無障礙設(shè)計,完善“一老一小”服務(wù)設(shè)施;物業(yè)優(yōu)質(zhì)方面,全省將為好房子提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù),建立長效運(yùn)維機(jī)制。
??針對不同的項目定位與群眾需求,湖南分級引導(dǎo),構(gòu)建“標(biāo)準(zhǔn)級、舒適級、高品質(zhì)級”三級遞進(jìn)體系,分別對應(yīng)基礎(chǔ)型、改善型與高品質(zhì)住宅。其中,新建商品住房被鼓勵積極對標(biāo)“舒適級”與“高品質(zhì)級”標(biāo)準(zhǔn),探索“前庭后院”、空中花園等創(chuàng)新空間模式,打造綠色節(jié)能亮點。
??為應(yīng)對滲漏、裂縫、噪聲等質(zhì)量通病,湖南推動技術(shù)革新,聚焦居住痛點的“硬核”升級,提出了一系列具體的技術(shù)指標(biāo)與防控措施。
??在層高與空間上,為適配中央空調(diào)與地暖安裝,湖南鼓勵住宅層高不低于3.15米;起居室短邊凈寬不小于3.0米,雙人臥室短邊凈寬不小于2.8米,提升空間舒適度。
??在防噪設(shè)計上,臨近交通干線的臥室外窗,計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(RW+Ctr)不小于35dB;電梯井道及機(jī)房嚴(yán)禁緊鄰臥室布置,并需采取有效隔聲減振措施。
??建筑防水方面,屋面、外墻、室內(nèi)防水工程宜實現(xiàn)與建筑主體結(jié)構(gòu)同壽命,防滲漏質(zhì)量保修期不宜小于10年。
??智慧運(yùn)維方面,湖南要求新建住宅需100%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件,全面預(yù)留智能家居系統(tǒng)安裝條件,預(yù)埋超六類網(wǎng)線,并提供BIM可視化使用說明書。
??值得一提的是,湖南的好房子建設(shè)既注重新房,也重視城市更新。
??針對既有住房改造,湖南強(qiáng)調(diào)“先體檢、后改造”,建立“片區(qū)統(tǒng)籌更新”與“單體建筑改造”相結(jié)合的模式。全省將重點解決消防隱患、基礎(chǔ)設(shè)施老化等問題,鼓勵加裝電梯、外墻保溫及無障礙設(shè)施增設(shè),并通過微改造方式傳承湖湘文化風(fēng)貌。
- 鼓勵各地穩(wěn)健發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì),因地制宜采取自主經(jīng)營、出租經(jīng)營、入股經(jīng)營等方式盤活利用集體資產(chǎn)資源。
京滬同日土拍釋放暖意,房企扎堆一線優(yōu)質(zhì)地塊
2026-04-23上海徐匯地塊高溢價領(lǐng)跑,北京亦莊土拍競逐激烈。- 強(qiáng)化城市規(guī)劃適青導(dǎo)向,加大城市服務(wù)惠青力度,增強(qiáng)城市發(fā)展聚青效應(yīng)。
上海:一季度新建商品房銷售面積397.32萬平方米
2026-04-23其中,住宅銷售面積235.28萬平方米,下降28.7%。- 嚴(yán)格新建建筑能效管理,優(yōu)化建筑節(jié)能降碳設(shè)計,推動超低能耗建筑規(guī)?;l(fā)展。
2026年三月房地產(chǎn)大事件盤點
2026-04-22回顧,是為了更好的前行!一季度甘肅房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降12.2%
2026-04-22一季度,甘肅全省固定資產(chǎn)投資同比增長8.9%。分領(lǐng)域看,制造業(yè)投資增長42.3%,基礎(chǔ)設(shè)施投資增長18.0%,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降12.2%。一季度廣東新建商品房銷售面積降幅收窄
2026-04-22一季度廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資下降14.8%,降幅收窄8.8個百分點;新建商品房銷售面積下降15.6%,降幅收窄1.5個百分點。
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深圳金域藍(lán)灣漏水拉鋸戰(zhàn):萬科物業(yè)被指“只修不賠”,律師剖析業(yè)主維權(quán)困局
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |