公司李葉 2026-04-07 08:57:27 來源:中房報(bào)
??利潤是否增長(zhǎng),利潤如何增長(zhǎng)?從來不只是一道數(shù)學(xué)計(jì)算題,還取決于公司的市場(chǎng)策略。中國交建就面臨這樣的考題。
??4月2日,中國交建董事長(zhǎng)宋海良在2025年年度業(yè)績(jī)暨現(xiàn)金分紅說明會(huì)上表示:“公司發(fā)展仍存在諸多不足”。
??宋海良所說的“不足”,表現(xiàn)在“五六七”上:自身面臨經(jīng)營質(zhì)效與企業(yè)規(guī)模、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)總量等五大矛盾,存在思維、戰(zhàn)略、數(shù)智化等六大短板,以及思想解放不夠、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)不強(qiáng)、黨建融合不實(shí)等七大突出問題,部分問題在行業(yè)周期影響下表現(xiàn)更為突出,對(duì)公司經(jīng)營發(fā)展的制約作用進(jìn)一步顯現(xiàn),亟待系統(tǒng)性破解?!?。
??這番發(fā)言,源于一份不盡如人意的年度答卷。
??3月30日,中國交建發(fā)布了2025年年度報(bào)告。根據(jù)報(bào)告,2025年中國交建實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7311.09億元,同比減少5.29%,結(jié)束了此前連續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì);歸屬母公司凈利潤147.51億元,較2024年大幅下滑36.92%,已連續(xù)兩年下降,且盈利規(guī)模來到近10年最低水平。
??對(duì)于業(yè)績(jī)下滑原因,中國交建管理層并未回避。也沒法回避。
??宋海良總結(jié)式地稱:一是整個(gè)基建行業(yè)形勢(shì)下行,大型項(xiàng)目減量明顯,公司難以獨(dú)善其身;二是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整,去化問題帶來的沖擊較大;三是公司集中消化了部分歷史潛虧和潛在風(fēng)險(xiǎn);四是公司推進(jìn)全面轉(zhuǎn)型升級(jí),培育新質(zhì)生產(chǎn)力,短期內(nèi)對(duì)當(dāng)期利潤造成一定影響。
??去年6月、7月,中國交建及其母公司中交集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)班子剛進(jìn)行了重大調(diào)整,由宋海良與張炳南組成了新的核心團(tuán)隊(duì)。
??“新班子成立以來,始終堅(jiān)持‘努力進(jìn)取、實(shí)事求是、堅(jiān)決不造假賬、盡最大努力消化歷史問題和潛在風(fēng)險(xiǎn)’的原則,2025年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)可信、客觀反映了公司經(jīng)營狀況?!彼魏A急硎?。
??有成績(jī)也有考驗(yàn)
??報(bào)告期內(nèi),中國交建經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為153.33億元,較上一年增長(zhǎng)22.6%。分季度來看,2025年一季度至四季度,公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為-489.1億元、-283.9億元、115.1億元和811.2億元。
??經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流在第四季度大幅凈流入,通常是由于年末工程款回收集中,也是現(xiàn)金流管控成效的顯現(xiàn)。對(duì)此,中國交建財(cái)務(wù)總監(jiān)兼董事會(huì)秘書劉正昶表示,主要得益于樹立“現(xiàn)金為王”的管理理念。首先在業(yè)務(wù)端,公司堅(jiān)決踐行“有收入的合同、有利潤的收入、有現(xiàn)金流的利潤”,強(qiáng)化投資質(zhì)效評(píng)價(jià)。其次在管理端,規(guī)范資金支付管理,強(qiáng)化公司內(nèi)部資金統(tǒng)籌與協(xié)同,持續(xù)壓降綜合融資成本。最后在資產(chǎn)端,一是搶抓政策窗口期,加大清收力度,通過頂層統(tǒng)籌、總對(duì)總高端對(duì)接機(jī)制,提前布局重點(diǎn)區(qū)域,持續(xù)關(guān)注地方隱性債務(wù)化解舉措;二是加速“做實(shí)資產(chǎn)”與盤活處置。
??與此同時(shí),應(yīng)收賬款仍然居高不下。
??2025年,中國交建應(yīng)收賬款賬面余額達(dá)1908.6億元,扣除壞賬準(zhǔn)備后凈額為1577.29億元,較2024年末的1380.19億元增長(zhǎng)14.28%,較2023年末的1164.72億元累計(jì)增幅達(dá)35.4%。
??根據(jù)中國交建發(fā)布的公告,2025年度,中國交建共計(jì)提減值準(zhǔn)備93.79億元,占當(dāng)年平均資產(chǎn)總額比例為0.48%,直接導(dǎo)致合并報(bào)表利潤總額減少93.79億元。
??就應(yīng)收賬款回款的問題,劉正昶表示,隨著地方政府化債政策的加速落地,公司2025年持續(xù)加大項(xiàng)目納入化債范圍,納入化債范圍后,應(yīng)收賬款回收的確定性增加,將對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表中壞賬沖回、現(xiàn)金流產(chǎn)生持續(xù)正向影響。2025年化解逾期應(yīng)收地方政府及地方國有企業(yè)款項(xiàng)約606億元,一定程度上改善現(xiàn)金流與減值壓力。
??地產(chǎn)業(yè)務(wù)失速
??中國交建的主要業(yè)務(wù)是基建建設(shè)、基建設(shè)計(jì)和疏浚業(yè)務(wù)。在2025年12月12日的投資者互動(dòng)中,中國交建明確表示:“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不是公司主營業(yè)務(wù)?!?/p>
??不過,記者深入研究發(fā)現(xiàn),中國交建的城市建設(shè)業(yè)務(wù)中包含大量房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目。
??年報(bào)顯示,2025年,中國交建于中國境內(nèi)城市建設(shè)等項(xiàng)目新簽合同額為9644.03億元,同比減少1.27%,占基建建設(shè)業(yè)務(wù)的56%。按照項(xiàng)目類型劃分,房屋建筑、市政工程、生態(tài)環(huán)保、水利、城市綜合開發(fā)、海上風(fēng)電、城市軌道交通及其他分別占城市建設(shè)新簽合同額的46%、14%、5%、2%、2%、1%、1%和29%。
??近年來,房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整,使其相關(guān)業(yè)務(wù)遭遇顯著沖擊。
??宋海良在業(yè)績(jī)說明會(huì)上直言,房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整對(duì)公司業(yè)績(jī)影響較大。同時(shí),公司在資產(chǎn)處置、長(zhǎng)線資產(chǎn)去化等方面的工作,也對(duì)當(dāng)期利潤產(chǎn)生了一定影響?!叭ツ?,我們對(duì)長(zhǎng)線資產(chǎn)的處置和盤活達(dá)千億級(jí)規(guī)模。同時(shí),公司共計(jì)提減值準(zhǔn)備93.79億元。”
??其他主要業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況同樣不樂觀。
??根據(jù)年報(bào),中國交建在2025年于中國境內(nèi)道路與橋梁建設(shè)新簽合同額為2690.6億元,同比減少2.23%,占基建建設(shè)業(yè)務(wù)的16%;基建設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)新簽合同額為425億元,同比下降19.27%;疏浚業(yè)務(wù)新簽合同額為1068.85億元,同比下降7.87%。
??對(duì)于這些情況,中國交建在年報(bào)中分析,建筑行業(yè)受“達(dá)峰下行”重大考驗(yàn),正在從“增量為主”階段轉(zhuǎn)入“增量與存量并重”階段,必然帶來發(fā)展理念、發(fā)展模式、管理范式、組織形態(tài)、資源配置方式等深層次調(diào)整甚至重構(gòu)。
??海外業(yè)務(wù)高增長(zhǎng)
??根據(jù)年報(bào),2025年,中國交建海外業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1599.68億元,同比增長(zhǎng)18.27%。同期,公司境外新簽合同額為3924.41億元,同比增長(zhǎng)9.09%,境外業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)居建筑央企首位。
??具體來看,3億美元以上項(xiàng)目總合同額335億美元,占境外新簽61%。區(qū)域貢獻(xiàn)上,亞洲(除港澳臺(tái))(41%)、非洲(35%)、大洋洲(11%)為主要市場(chǎng)。業(yè)務(wù)類型上,房屋建筑(24%)、道路與橋梁(22%)、鐵路建設(shè)(12%)為主要貢獻(xiàn)。
??經(jīng)統(tǒng)計(jì),截至2025年12月31日,中國交建共在139個(gè)國家和地區(qū)開展業(yè)務(wù)。
??值得一提的是,2025年,中國交建在阿聯(lián)酋、沙特實(shí)現(xiàn)新簽合同368億元。就“美以伊戰(zhàn)爭(zhēng)是否會(huì)給公司帶來影響”的問題,宋海良表示,截至目前,公司經(jīng)初步研判,相關(guān)損失有限,相關(guān)影響尚需持續(xù)跟蹤評(píng)估,已采取證據(jù)保全等措施,將和業(yè)主積極溝通,并密切關(guān)注紅海運(yùn)輸。未來,公司將以“大海外”為差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),將堅(jiān)持走出去、走進(jìn)去、融進(jìn)去、充分一體化的“四步走”路線,釋放國內(nèi)優(yōu)勢(shì)。
??對(duì)于中國交建的“新班子”而言,考驗(yàn)仍在持續(xù)。
??“新的一年,新的征程,新的使命?!睒I(yè)績(jī)說明會(huì)最后,宋海良展望時(shí)表示,公司將錨定“1545”戰(zhàn)略目標(biāo),立足行業(yè)發(fā)展實(shí)際與企業(yè)自身基礎(chǔ),以創(chuàng)新引領(lǐng)提質(zhì)提效,以戰(zhàn)略落地推動(dòng)破局,聚焦價(jià)值提升,狠抓能力建設(shè),確保“十五五”開好局、起好步,穩(wěn)步推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展與世界一流企業(yè)建設(shè)各項(xiàng)工作。
??對(duì)于中國交建來說,要面對(duì)的不僅是財(cái)報(bào)層面的“增長(zhǎng)故事”,而且是一個(gè)更為嚴(yán)峻的問題,即在交通基建行業(yè)進(jìn)入總量調(diào)整的新階段,怎樣穩(wěn)住主業(yè)基本盤,又如何形成第二增長(zhǎng)曲線?
??這些核心問題,不僅需要回答,更需要結(jié)果證明。
- 在“2026中國房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會(huì)”現(xiàn)場(chǎng),新浪地產(chǎn)X中房?jī)?yōu)采“新質(zhì)建好房”采訪組與廣州集泰化工股份有限公司工程產(chǎn)品銷售部總經(jīng)理段亞冰展開對(duì)話,探尋這家從密封膠起步的首選品牌供應(yīng)商,如何在成本重壓下堅(jiān)守品質(zhì)底線,又如何用技術(shù)創(chuàng)新為“好房子”賦能。
央行貨幣政策委員會(huì):繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策
2026-04-01把握好政策實(shí)施的力度、節(jié)奏和時(shí)機(jī),保持流動(dòng)性充裕。- 近日,同層排水領(lǐng)域的頭部企業(yè)瑞士吉博力再獲殊榮,基于優(yōu)采大數(shù)據(jù)對(duì)2025年國內(nèi)工程市場(chǎng)的專業(yè)研究。市場(chǎng)調(diào)研及房建企業(yè)優(yōu)秀供應(yīng)商戰(zhàn)略成果分析,瑞士吉博力在同層排水領(lǐng)域技術(shù)長(zhǎng)期投入與持續(xù)創(chuàng)新,在高端及高品質(zhì)住宅項(xiàng)目給排水隱蔽工程應(yīng)用中位居行業(yè)TOP1。
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2026-03-31房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解向“制度化重整”過渡。- 以更有力更精準(zhǔn)舉措持續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
- 有序壓降存量風(fēng)險(xiǎn)。
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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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