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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）近日，昆明市政府印發(fā)《昆明市公共租賃住房管理辦法》（以下稱(chēng)《辦法》），重點(diǎn)圍繞公租房準(zhǔn)入、配租、退出三大核心環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，進(jìn)一步完善住房保障體系，切實(shí)解決中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題。據(jù)悉，新規(guī)將于2026年5月1日起施行，原《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》同步廢止。

??《辦法》大幅優(yōu)化準(zhǔn)入條件，降低保障門(mén)檻、擴(kuò)大保障范圍。其中，取消非當(dāng)?shù)貞艏鈦?lái)務(wù)工人員、大中專(zhuān)院校畢業(yè)生“在本地工作滿1年并繳納社?！钡南拗?，非當(dāng)?shù)貞艏藛T只需取得昆明市主城區(qū)公安派出所核發(fā)的居住證明，即可與本地戶籍人群享受同等準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　同時(shí)，調(diào)整核心準(zhǔn)入指標(biāo)，將家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)放寬至“不超過(guò)云南省一類(lèi)地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的3倍”，家庭人均住房建筑面積調(diào)整為低于本地城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積的60%，取消原有財(cái)產(chǎn)及工商注冊(cè)資本限制，讓更多住房困難群體可享受保障。此外，明確申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市行政區(qū)域內(nèi)未享受其他住房保障政策，方可申請(qǐng)公租房。

??《辦法》在退出管理環(huán)節(jié)凸顯“以人為本”，完善柔性退出機(jī)制。對(duì)被取消低保資格但仍屬于低收入家庭的承租人，給予不超過(guò)3年的租賃過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按分級(jí)定租標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；對(duì)收入不再符合保障條件但確無(wú)其他住房可遷入的承租人，騰退期滿后可繼續(xù)承租，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。

　　此外，《辦法》首次要求承租人簽訂租賃合同時(shí)指定物品處置人，解決承租人未按程序退房、物品遺留占用房屋的問(wèn)題；新增文書(shū)送達(dá)約定條款，縮短違規(guī)承租人騰退時(shí)間，保障公租房公平善用。此次新規(guī)的實(shí)施，將進(jìn)一步規(guī)范公租房管理，提升保障效能，為昆明市住房困難群體提供更優(yōu)質(zhì)、更便捷的住房保障服務(wù)。