公司溫紅妹 付珊珊 2026-04-13 09:07:25 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月8日，方大集團（股票代碼：000055、200055）發(fā)布2025年年度報告，交出一份慘淡成績單：公司實現(xiàn)營業(yè)收入33.77億元，同比下跌23.66%；歸屬上市公司股東的凈利潤虧損5.15億元，同比驟降455.95%，為2005年以來首次虧損，也是上市以來最大單年虧損。
??截至2025年末，公司總資產(chǎn)125.75億元，同比降低7.23%；凈資產(chǎn)55.59億元，同比降低9.25%。
??資料顯示，公司成立于1995年，主營業(yè)務(wù)涵蓋高端智慧幕墻系統(tǒng)及新材料、軌道交通屏蔽門設(shè)備、新能源、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)，主要產(chǎn)品包括幕墻系統(tǒng)及材料、地鐵屏蔽門及服務(wù)、光伏發(fā)電產(chǎn)品。
??截至4月8日收盤，公司股價報收3.63元/股，上漲1.97%，跑輸建筑材料板塊（881115）整體3.68%的漲幅。
??01
??公司盈利水平近五年整體滑坡
??財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，公司盈利水平近五年整體出現(xiàn)明顯滑坡：在2021年至2023年仍維持在2億元以上的凈利潤水平；2024年降至1.45億元；2025年斷崖式虧損5.15億元，同比下跌455.95%。
??公司高管在年報中解釋稱，此次虧損主要源于三大因素：房產(chǎn)公允價值下降及減值、幕墻業(yè)務(wù)應(yīng)收款項壞賬準(zhǔn)備計提增加、幕墻及材料業(yè)務(wù)經(jīng)營效益下降。
??其中，方大建科公司作為方大集團核心子公司，主營建筑幕墻、玻璃隔墻及建筑外維護系統(tǒng)的設(shè)計、制造與安裝業(yè)務(wù)，集團持股98.66%，本期凈利潤虧損2.64億元。公司表示，主要是本期對應(yīng)收賬款、合同資產(chǎn)等各項資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備2.16億元，以及收入、毛利率下降導(dǎo)致毛利減少2.60億元，合計導(dǎo)致減少凈利潤4.05億元。
??方大置業(yè)發(fā)展公司是方大集團全資子公司，主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理及自有物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，本期凈利潤虧損1.71億元。主要是本期對方大城項目投資性房地產(chǎn)確認(rèn)公允價值變動損失1.86億元，減少凈利潤1.39億元。
??江西置地公司為方大集團控股子公司（持股99%），核心業(yè)務(wù)涵蓋住宅及商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理與自有房屋租賃服務(wù)，本期凈利潤虧損0.78億元。財報顯示，主要是本期對南昌方大中心項目投資性房地產(chǎn)確認(rèn)公允價值變動損失0.88億元及確認(rèn)房產(chǎn)存貨跌價準(zhǔn)備0.23億元，減少凈利潤0.84億元。
??由此可見，地產(chǎn)子公司合計虧損2.49億元。
??02
??幕墻主業(yè)營業(yè)收入同期下跌近3成
??圖片來源：2025年財報
??公司傳統(tǒng)核心業(yè)務(wù)幕墻系統(tǒng)及材料實現(xiàn)營業(yè)收入25.7億元，同比下降27.73%；占總營業(yè)收入比重從80.38%降至76.09%；毛利率僅6.02%，同比下滑7.14個百分點。
??圖片來源：2025年財報
??對于未來發(fā)展，公司高管坦言主營業(yè)務(wù)面臨多重挑戰(zhàn)。
??“項目訂單實施周期較長，對外部因素較為敏感，不同訂單技術(shù)要求差異顯著，無法簡單復(fù)制既有經(jīng)驗，對技術(shù)集成能力與項目管理水平提出較高要求?！?/p>
??“資金周轉(zhuǎn)風(fēng)險是幕墻行業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)之一?！惫こ坛邪Ｊ酵ǔＲ笃髽I(yè)墊付大量資金用于材料采購與施工實施， 而項目回款周期相對較長。
??上述人士強調(diào)，特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，部分客戶資金周轉(zhuǎn)面臨一定困難，應(yīng)收賬款規(guī)模有所增長，回款進度存在不確定性。
??房地產(chǎn)租售及物業(yè)服務(wù)也出現(xiàn)較大降幅。該業(yè)務(wù)收入1.76億元，跌幅為20.80%，占比為5.21%。地鐵屏蔽門及服務(wù)占比17.67%，收入5.97億元，同比微降2.62%。
??從區(qū)域來看，境內(nèi)收入下跌明顯，同比減少超四分之一，境外微跌3.54%。
??03
??研發(fā)投入“縮水”，人員優(yōu)化近兩成
??從財報中可以窺見，方大集團力求以高科技作為企業(yè)發(fā)展的突破口，并取得一定成效。
??報告期內(nèi)，企業(yè)應(yīng)用人工智能AI技術(shù)，研發(fā)出全球首創(chuàng)的高鐵站臺全滑動門系統(tǒng)，并于2025年10月在深圳福田高鐵站運行。此外，公司自主研發(fā)的CBMS智能運維系統(tǒng)（含Web端及移動端應(yīng)用），在香港地鐵公司1254項目中完成全棧部署，并在公有云環(huán)境中穩(wěn)定運行。
??圖片來源：2025年財報
??資料顯示，熊建明為公司實際控制人，持有方大集團20.65%股份。他系工商管理哲學(xué)博士、高級工程師，公司創(chuàng)始人，曾任職于江西省機械工業(yè)設(shè)計研究院、深圳市人民政府蛇口區(qū)管理局等單位。
3月樓市：重點城市成交明顯反彈
2026-04-10二手房反彈成色十足。北京“十五五”規(guī)劃：大力實施城市更新
2026-04-09城市更新年度投資到2030年達到3000億元以上。- 防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險,支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
深圳二季度計劃入市商品房項目34個
2026-04-08預(yù)計供應(yīng)房源面積1226812平方米，10909套。云南推行新房購置“一件事”改革
2026-04-08全流程集成服務(wù)，15個工作日高效辦結(jié)。昆明公租房新規(guī)優(yōu)化準(zhǔn)入條件 惠及更多住房困難群體
2026-04-08近日，昆明市人民政府印發(fā)《昆明市公共租賃住房管理辦法》，新規(guī)自2026年5月1日起正式施行。報告|典型房企3月銷售倍增，但拿地仍偏謹(jǐn)慎
2026-04-073月樓市階段回暖，拿地房企不足三成。- 在“2026中國房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會”現(xiàn)場，新浪地產(chǎn)X中房優(yōu)采“新質(zhì)建好房”采訪組與廣州集泰化工股份有限公司工程產(chǎn)品銷售部總經(jīng)理段亞冰展開對話，探尋這家從密封膠起步的首選品牌供應(yīng)商，如何在成本重壓下堅守品質(zhì)底線，又如何用技術(shù)創(chuàng)新為“好房子”賦能。
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
