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隨著國家“城市更新行動”、“老舊小區(qū)改造”和“建筑全生命周期管理”等重要工作深入推進，房屋安全與健康狀況日益成為社會關(guān)注的焦點。房屋體檢與驗房作為防范安全風險，把控房屋交付質(zhì)量的前置性基礎(chǔ)性關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其標準化專業(yè)化發(fā)展需求愈發(fā)迫切，已成為推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聚焦“房屋體檢”與“驗房”重點領(lǐng)域，牽頭編撰相關(guān)團體標準，推動檢驗技術(shù)與服務(wù)流程標準化落地。3月10日，首屆房屋健康管理生態(tài)大會在北京召開，于大會現(xiàn)場系統(tǒng)發(fā)布重要標準成果，凝聚更廣泛的行業(yè)力量，共同構(gòu)建開放、協(xié)同、共贏的房屋健康管理生態(tài)。

中國建研院建研建材副總經(jīng)理黃靖

大會期間，中國建研院建研建材副總經(jīng)理黃靖發(fā)表了題為《以生態(tài)鏈思維破解建筑體檢行業(yè)落地難題》的主題致辭。

以下為演講實錄整理：

黃靖表示，中國建筑科學研究院有限公司深耕建筑領(lǐng)域技術(shù)研究多年，長期聚焦建筑安全隱患智能化診斷、排查技術(shù)與標準的研發(fā)、編制及推廣工作，十余年前便針對建筑外圍護系統(tǒng)脫落、火災等安全痛點開展技術(shù)攻關(guān)，2021 年正式發(fā)布潛在缺陷排查智能檢測裝備，在建筑安全技術(shù)領(lǐng)域形成了深厚的技術(shù)積淀與實踐經(jīng)驗

此前，建筑安全檢測技術(shù)雖獲多方認可，卻因資金、責任界定等問題陷入落地困境，未能形成市場剛需。近年來，中國建研院與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會達成深度共識，攜手突破傳統(tǒng) “建好房、再修房” 的被動模式，創(chuàng)新性借鑒人體健康管理理念，共同構(gòu)建起覆蓋規(guī)劃設(shè)計、施工建造、驗房體檢、長期監(jiān)測、評估預警、運維提升六大核心環(huán)節(jié)的房屋全生命周期健康管理生態(tài)體系，從打造建筑健康基因、筑牢先天體質(zhì)，到后期全流程監(jiān)測與運維，實現(xiàn)房屋健康的全鏈條管控。

為推動生態(tài)體系落地，雙方聯(lián)合成立建筑體檢課題組，歷經(jīng)一年多的潛心研究，完成建筑體檢系列技術(shù)標準、房屋體檢實施過程評價導則等重要文件的編制工作，為房屋體檢的實施、管理與評價提供了統(tǒng)一規(guī)范的技術(shù)依據(jù)。同時，雙方同步推進專業(yè)人才培養(yǎng)體系建設(shè)，在培育房屋體檢師的基礎(chǔ)上，規(guī)劃打造房屋健康管理師隊伍，為行業(yè)發(fā)展筑牢人才支撐。

黃靖指出，房屋健康管理生態(tài)體系的構(gòu)建，是行業(yè)發(fā)展的全新起點，而非終點。未來，中國建研院將持續(xù)發(fā)揮技術(shù)與標準研發(fā)優(yōu)勢，整合檢測認證、材料研發(fā)、智能檢測等多領(lǐng)域團隊資源，以技術(shù)研發(fā)與標準體系為核心支撐，全力配合房屋健康管理生態(tài)鏈的建設(shè)與運行，深度協(xié)同生態(tài)鏈上各合作伙伴，推動技術(shù)標準落地實施，助力實現(xiàn) “像管理人一樣管理房子” 的行業(yè)目標，為房屋全生命周期安全保障與房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供專業(yè)、堅實的技術(shù)支撐。