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隨著國(guó)家“城市更新行動(dòng)”、"老舊小區(qū)改造”和“建筑全生命周期管理”等重要工作深入推進(jìn)，房屋安全與健康狀況日益成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋體檢與驗(yàn)房作為防范安全風(fēng)險(xiǎn)，把控房屋交付質(zhì)量的前置性基礎(chǔ)性關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)化發(fā)展需求愈發(fā)迫切，已成為推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聚焦“房屋體檢”與“驗(yàn)房”重點(diǎn)領(lǐng)域，牽頭編撰相關(guān)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)檢驗(yàn)技術(shù)與服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化落地。3月10日，首屆房屋健康管理生態(tài)大會(huì)在北京召開，于大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)發(fā)布重要標(biāo)準(zhǔn)成果，凝聚更廣泛的行業(yè)力量，共同構(gòu)建開放、協(xié)同、共贏的房屋健康管理生態(tài)。

安居(深圳)城市運(yùn)營(yíng)科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理孫璐

大會(huì)期間，安居(深圳)城市運(yùn)營(yíng)科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理孫璐發(fā)表了題為《重樹新標(biāo) 筑牢安居基石》的主題演講。

以下為演講實(shí)錄整理：

價(jià)值重塑：回歸 “人房共生” 的服務(wù)本源

孫璐強(qiáng)調(diào)，房屋健康管理的核心是 “以房為基、以人為本”。作為深圳人才安居集團(tuán)旗下企業(yè)，安居深圳深耕保障房運(yùn)營(yíng)多年，深刻體會(huì)到房屋健康不僅是建筑結(jié)構(gòu)的安全，更是居住者的安心與舒適。

她指出，傳統(tǒng)物業(yè)多聚焦于日常維護(hù)，而房屋健康管理需將安全體檢、品質(zhì)提升、民生服務(wù)深度融合，讓運(yùn)營(yíng)服務(wù)從 “被動(dòng)響應(yīng)” 轉(zhuǎn)向 “主動(dòng)守護(hù)”，真正實(shí)現(xiàn) “像管理人一樣管理房子”，讓房屋的健康價(jià)值轉(zhuǎn)化為居民的安居幸福感。

標(biāo)準(zhǔn)落地：以運(yùn)營(yíng)視角構(gòu)建執(zhí)行閉環(huán)

孫璐表示，本次大會(huì)發(fā)布的體檢導(dǎo)則、人員規(guī)范、機(jī)構(gòu)白名單三大核心標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建了 “導(dǎo)則引領(lǐng)、人員為基、機(jī)構(gòu)為本” 的生態(tài)閉環(huán)，為行業(yè)發(fā)展劃定了清晰邊界。她結(jié)合企業(yè)實(shí)踐提出，運(yùn)營(yíng)企業(yè)是標(biāo)準(zhǔn)落地的 “最后一公里”，需將標(biāo)準(zhǔn)要求融入日常管理：在人員端，對(duì)接房屋體檢師職業(yè)能力規(guī)范，組建專業(yè)巡檢團(tuán)隊(duì)；在機(jī)構(gòu)端，優(yōu)先選擇白名單機(jī)構(gòu)開展合作，確保體檢數(shù)據(jù)真實(shí)可靠；在執(zhí)行端，建立 “體檢 — 預(yù)警 — 維修 — 復(fù)核” 的全流程閉環(huán)，讓標(biāo)準(zhǔn)真正落地見效。

科技賦能：打造智慧化健康管理體系

孫璐介紹，安居深圳已搭建 “物聯(lián)網(wǎng) + 大數(shù)據(jù)” 的智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，為房屋健康管理提供技術(shù)支撐。通過在電梯、消防、外墻等關(guān)鍵部位部署智能監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)房屋隱患的實(shí)時(shí)感知與預(yù)警；依托大數(shù)據(jù)建立房屋健康檔案，結(jié)合歷史體檢數(shù)據(jù)與運(yùn)營(yíng)情況，為評(píng)估預(yù)警和維修決策提供依據(jù)。她認(rèn)為，科技賦能不僅能提升檢測(cè)效率，更能打破信息壁壘，讓業(yè)主、運(yùn)營(yíng)方、體檢機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，推動(dòng)房屋健康管理向精細(xì)化、智慧化轉(zhuǎn)型。

生態(tài)協(xié)同：凝聚合力共筑安居屏障

孫璐最后表示，房屋健康管理生態(tài)鏈的構(gòu)建，離不開政、產(chǎn)、學(xué)、研、用多方的協(xié)同發(fā)力。安居深圳將主動(dòng)對(duì)接生態(tài)鏈上的合作伙伴，一方面以運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景為依托，為技術(shù)研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化提供實(shí)踐數(shù)據(jù)；另一方面，以專業(yè)服務(wù)為支撐，推動(dòng)體檢、維修、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的無縫銜接。她呼吁行業(yè)各方攜手共建，以標(biāo)準(zhǔn)為引領(lǐng)，以實(shí)踐為根基，共同筑牢房屋健康防線，讓 “安居” 真正成為人民群眾美好生活的堅(jiān)實(shí)基石。