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??福州各住房公積金管理機(jī)構(gòu)：

??為更好滿足繳存人合理住房消費(fèi)需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》（閩建房〔2026〕1號(hào)）等文件精神，結(jié)合福州實(shí)際，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、鼓勵(lì)“賣舊換新”。繳存人家庭在省內(nèi)出售自有住房，且自出售之日起12個(gè)月內(nèi)，在購(gòu)房所在縣（市）區(qū)購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，按照首套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

??二、優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定。為貫徹落實(shí)建設(shè)生育友好型社會(huì)相關(guān)措施，多子女家庭在購(gòu)房所在縣（市）區(qū)購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，按照首套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

??三、支持提取公積金支付自住住房裝修。繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房5年內(nèi)，且取得有效購(gòu)房證明材料滿6個(gè)月后，可一次性提取住房公積金用于所購(gòu)住房裝修，提取標(biāo)準(zhǔn)為1500元/㎡，提取總額按實(shí)際建筑面積計(jì)算，建筑面積超過(guò)144平方米的，按144平方米計(jì)算。

??每個(gè)家庭僅可就名下一套自住住房申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

??四、優(yōu)化購(gòu)買車庫(kù)（位）提取。繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)置與所購(gòu)住房同一小區(qū)、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)（位）3年內(nèi)，且取得有效購(gòu)置車庫(kù)（位）證明材料滿6個(gè)月后，可一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)置款（不含貸款部分）。

??五、優(yōu)化代際互助購(gòu)房提取。繳存人及配偶的雙方父母、子女提取住房公積金支持購(gòu)房人購(gòu)買省內(nèi)自住住房的，應(yīng)優(yōu)先提取購(gòu)房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購(gòu)房人及配偶的雙方父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取應(yīng)在三年內(nèi)一次性申請(qǐng)，共同申請(qǐng)的提取總額不超過(guò)首付款金額或購(gòu)房合同總價(jià)。

??六、放寬建造、翻建、大修自住住房提取條件。繳存人建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)自最遲取得有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過(guò)實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期實(shí)際費(fèi)用支出。

??七、規(guī)范住房公積金使用行為?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間配偶之間發(fā)生住房交易行為的，均不支持住房公積金提取和貸款。

??本通知自2026年3月9日起施行，有效期五年，相關(guān)文件與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

??福州住房公積金管理委員會(huì)

??2026年3月6日