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??福州各住房公積金管理機構：

??為更好滿足繳存人合理住房消費需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進我市房地產市場穩(wěn)定發(fā)展，根據《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（閩建房〔2026〕1號）等文件精神，結合福州實際，現就優(yōu)化調整部分住房公積金政策有關事項通知如下：

??一、鼓勵“賣舊換新”。繳存人家庭在省內出售自有住房，且自出售之日起12個月內，在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

??二、優(yōu)化多子女家庭住房套數認定。為貫徹落實建設生育友好型社會相關措施，多子女家庭在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

??三、支持提取公積金支付自住住房裝修。繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內購買自住住房5年內，且取得有效購房證明材料滿6個月后，可一次性提取住房公積金用于所購住房裝修，提取標準為1500元/㎡，提取總額按實際建筑面積計算，建筑面積超過144平方米的，按144平方米計算。

??每個家庭僅可就名下一套自住住房申請?zhí)崛　?/p>

??四、優(yōu)化購買車庫（位）提取。繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內購置與所購住房同一小區(qū)、獨立產權的車庫（位）3年內，且取得有效購置車庫（位）證明材料滿6個月后，可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實際支付的購置款（不含貸款部分）。

??五、優(yōu)化代際互助購房提取。繳存人及配偶的雙方父母、子女提取住房公積金支持購房人購買省內自住住房的，應優(yōu)先提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人及配偶的雙方父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取應在三年內一次性申請，共同申請的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價。

??六、放寬建造、翻建、大修自住住房提取條件。繳存人建造、翻建、大修自住住房的，應自最遲取得有效證明材料之日起三年內一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實際支付的總價款或當期實際費用支出。

??七、規(guī)范住房公積金使用行為?；橐鲫P系存續(xù)期間配偶之間發(fā)生住房交易行為的，均不支持住房公積金提取和貸款。

??本通知自2026年3月9日起施行，有效期五年，相關文件與本通知不符的，以本通知為準。

??福州住房公積金管理委員會

??2026年3月6日