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?3月18日，以“深耕新時代”為主題的2026中國房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕。《2026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商研究成果報告》同期正式發(fā)布。

《報告》結(jié)合科學、系統(tǒng)、全面的測評數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”研究成果。在密封膠類方面，之江（金鼠）、安泰、永安、新安、美盛、硅寶、東方雨虹、思藍德、合盛、回天入選“密封膠類”首選民族品牌，之江（金鼠）以21%的品牌首選指數(shù)位居榜首，安泰和永安分別以20%和12%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，新安、美盛、硅寶以及東方雨虹等多家民族品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。陶熙、漢高百得、西卡、瓦克、速的奧入選“密封膠類”首選外資品牌，陶熙以19%的品牌首選指數(shù)位居榜首，漢高百得和西卡分別以18%和15%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三。

在子分類方面，《報告》還揭曉了密封膠條、裝配式建筑用膠、防火膠、防霉膠、精裝用醇型美容膠、門窗填縫材料（聚氨酯泡沫填縫劑、填縫砂漿）六大子分類榜單。新安東、海達、聯(lián)和強位列密封膠條子分類榜單前三名；之江、安泰、永安位列裝配式建筑用膠子分類榜單前三名；之江、安泰、硅寶位列防火膠子分類榜單前三名；之江、安泰、德高位列防霉膠子分類榜單前三名；永安·驕狀元、安泰、之江位列精裝用醇型美容膠子分類榜單前三名；美盛、斯邁特、桑萊斯位列門窗填縫材料（聚氨酯泡沫填縫劑、填縫砂漿）子分類榜單前三名。

綠色發(fā)展驅(qū)動價值升級

2025年，中國密封膠行業(yè)依托下游產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，正步入一個以穩(wěn)健增長與價值提升為核心的新階段。作為連接與保障各行業(yè)制造安全的關(guān)鍵材料，其發(fā)展軌跡深度契合國家制造業(yè)升級與綠色發(fā)展的宏觀方向。

行業(yè)整體規(guī)模預(yù)計將在年內(nèi)達到約347.3億元，并保持約8%的年均增速。其中，技術(shù)成熟、應(yīng)用廣泛的硅酮密封膠仍是市場主力，其年產(chǎn)量預(yù)計接近140萬噸，總產(chǎn)能超過160萬噸。從地理分布看，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，僅華東地區(qū)的產(chǎn)量就占據(jù)了全國的41.3%，形成了堅實的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)。

當前市場的工程采購邏輯日益清晰，環(huán)保合規(guī)與性能驗證已成為決策的關(guān)鍵。采購方普遍將低揮發(fā)性有機物（VOC）、無白油遷移的產(chǎn)品作為首選，并高度重視其對歐盟RoHS、REACH等國際環(huán)保法規(guī)的符合性。與此同時，下游應(yīng)用場景的精細化，推動產(chǎn)品性能要求從通用化走向定制化。針對耐候、阻燃、抗震等特定功能的第三方檢測與分級認證變得至關(guān)重要。因此，那些具備一定規(guī)模、擁有完整ISO管理體系認證，并能提供穩(wěn)定品質(zhì)與專業(yè)支持的頭部供應(yīng)商，更易獲得市場青睞，這有效降低了工程項目的長期質(zhì)量風險。

展望行業(yè)未來，其發(fā)展由產(chǎn)品、技術(shù)與應(yīng)用三大趨勢共同塑造。產(chǎn)品層面，環(huán)?；c功能化已是明確主流，低VOC硅酮膠、醇型膠等產(chǎn)品份額持續(xù)擴大，并且性能針對建筑幕墻、工業(yè)制造、新能源汽車等不同場景進行深度優(yōu)化。技術(shù)創(chuàng)新是解決行業(yè)痛點的核心驅(qū)動力，例如醇型硅酮密封膠通過改變交聯(lián)劑，顯著改善了施工友好性；專為焊接等特殊環(huán)境開發(fā)的防焊接火花密封膠，則通過專利阻燃技術(shù)滿足了苛刻的安全需求。在應(yīng)用層面，行業(yè)的邊界正不斷拓寬，從傳統(tǒng)的建筑密封，到“好房子”建設(shè)、新能源汽車電池包、光伏組件等新興領(lǐng)域，密封膠的價值正被不斷重新定義。

相應(yīng)的，市場競爭格局也呈現(xiàn)出“頭部集中、理性競爭”的穩(wěn)定態(tài)勢。領(lǐng)先企業(yè)憑借規(guī)模、技術(shù)、認證和服務(wù)的綜合優(yōu)勢，與中小品牌逐漸拉開差距，市場集中度穩(wěn)步提升。行業(yè)競爭已告別初期的價格戰(zhàn)，全面轉(zhuǎn)向以產(chǎn)品技術(shù)含量、品質(zhì)一致性、環(huán)保標準和綜合服務(wù)能力為核心的價值競爭。可以預(yù)見，中國密封膠行業(yè)將在綠色與創(chuàng)新的主線下，邁向一個發(fā)展更為健康、格局更為清晰的新周期。