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3月18日，以“深耕新時(shí)代”為主題的2026中國房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕。《2026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商研究成果報(bào)告》同期正式發(fā)布。

《報(bào)告》結(jié)合科學(xué)、系統(tǒng)、全面的測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”研究成果。在門類方面，步陽、星月、王力、新多、金凱德、索福、春天、濤濤·TAO TAO、盼盼、三榮、歐派、群升入選“門類”鋼制入戶門首選品牌。星月、王力、新多、索福、金凱德、盼盼、春天、三榮、步陽、金大、美心入選“門類”鋼木入戶門首選品牌。其中，步陽以18%的品牌首選指數(shù)位居鋼制入戶門首選品牌榜首，星月、王力和新多分別以17%和13%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，金凱德、索福等多家品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。星月以20%的品牌首選指數(shù)位居鋼木入戶門首選品牌榜首，王力、新多和索福分別以18%和13%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，金凱德、盼盼和春天多家品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

在子分類方面，《報(bào)告》還揭曉了高端別墅入戶門、鑄鋁門、智能門、公區(qū)防火門（含醫(yī)建配套）四大子分類榜單。VANTIS（梵蒂斯）、星月·金禾、摩圖拉位列高端別墅入戶門子分類榜單前三名；VANTIS（梵蒂斯）、新多、濤濤·安洛可位列鑄鋁門子分類榜單前三名；金凱德（德雷克團(tuán)隊(duì)）、王力、摩圖拉位列智能門子分類榜單前三名；歐尼克、霍曼、星月位列公區(qū)防火門（含醫(yī)建配套）子分類榜單前三名。

總量收縮下的高端突圍

2025年，中國入戶門工程市場(chǎng)在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的宏觀背景下呈現(xiàn)顯著的結(jié)構(gòu)性分化特征。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降17.2%，新建商品房銷售面積下降8.7%，行業(yè)整體進(jìn)入存量時(shí)代。高端化、智能化、綠色化成為入戶門市場(chǎng)突圍的關(guān)鍵方向。

在“好房子”建設(shè)指引和人工智能技術(shù)深度融合的推動(dòng)下，鋼制入戶門市場(chǎng)基本盤穩(wěn)固，高端別墅門市場(chǎng)逆勢(shì)增長(zhǎng)，防火門受益于消防法規(guī)完善穩(wěn)步擴(kuò)張。永康作為全國安全門主要生產(chǎn)基地，產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)持續(xù)強(qiáng)化，頭部企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新和品牌塑造加速提升市場(chǎng)集中度。

隨著“十五五”規(guī)劃前期研究和城市更新政策深化，存量改造需求將進(jìn)一步釋放，然而在“人工智能+”戰(zhàn)略推動(dòng)下，具備智能家居聯(lián)動(dòng)、主動(dòng)安防功能的入戶門產(chǎn)品占比將持續(xù)提高。東部沿海聚焦高端化、智能化；中西部和二三線城市受益于城鎮(zhèn)化縱深推進(jìn)，市場(chǎng)潛力逐步釋放。

2025年，入戶門工程市場(chǎng)呈現(xiàn)“總量收縮、高端擴(kuò)張”的特征。受益于永康產(chǎn)業(yè)帶的完整配套和頭部企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，鋼制入戶門仍占據(jù)市場(chǎng)主流，但產(chǎn)品附加值顯著提升。從細(xì)分產(chǎn)品看，鑄鋁門、鋼木裝甲門等高端品類在東部沿海和一線城市需求旺盛。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在2025年工作總結(jié)中強(qiáng)調(diào)，將深化“好房子”、城市更新等領(lǐng)域研究，這與高端入戶門個(gè)性化、智能化的發(fā)展方向高度契合。比如，2025年8月，梵蒂斯與陜西本土房企上上集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方旨在整合優(yōu)勢(shì)資源，在高端住宅項(xiàng)目中共同打造“品質(zhì)人居典范”。

2025年5月實(shí)施的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB55038-2025）將“智慧”與安全、舒適、綠色并列，作為住宅建設(shè)的四大核心目標(biāo)之一，為智慧門作為“好房子”的智能入口納入新建住宅及改造項(xiàng)目提供了明確的政策依據(jù)和市場(chǎng)需求基礎(chǔ)。王力、星月、金凱德等頭部企業(yè)推出的機(jī)器人安全門、智慧門等創(chuàng)新產(chǎn)品，成為工程市場(chǎng)的亮點(diǎn)。智慧門正從傳統(tǒng)的物理安防工具，升級(jí)為“主動(dòng)安防管家+生態(tài)控制中樞+情感交互界面”三位一體的生活伙伴。

新版國家標(biāo)準(zhǔn)《防火門》GB12955-2024將于2026年5月正式實(shí)施。作為建筑防火的“關(guān)鍵屏障”，防火門的質(zhì)量直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員疏散安全與財(cái)產(chǎn)保護(hù)。新國標(biāo)的修訂，不僅優(yōu)化了技術(shù)要求，更新增了多項(xiàng)貼合實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景的規(guī)定。防火門在高層建筑、商業(yè)綜合體、學(xué)校、醫(yī)院等場(chǎng)所的需求持續(xù)擴(kuò)大。雖然2025年房屋竣工面積下降18.1%，但防火門滲透率提升對(duì)沖了新建面積下降的影響，目前防火門市場(chǎng)格局仍較為分散，星月、美心等頭部企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新和品牌塑造擴(kuò)大份額。2026年，隨著建筑防火要求的進(jìn)一步提高和存量建筑消防改造需求釋放，防火門行業(yè)有望保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，頭部企業(yè)集中度將持續(xù)提升。