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3月18日，以“新深耕時(shí)代”為主題的2026中國(guó)房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在北京隆重舉行，《2026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌研究成果報(bào)告》在大會(huì)上正式發(fā)布。

《報(bào)告》結(jié)合科學(xué)、系統(tǒng)、全面的測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”研究成果。在精裝修工程類方面，金螳螂、浙江亞廈、中裝建設(shè)、金茂裝飾、中建東方入選“購(gòu)物中心及寫字樓精裝工程類”首選品牌；綠城建科、中天精裝、博大建設(shè)、百合建業(yè)、優(yōu)高雅裝飾入選“批量住宅精裝工程類”首選品牌；亞廈、和能、住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)、開(kāi)裝、合一住工、住善科技入選“裝配式裝修類”首選品牌。

聚焦好房建設(shè) 重構(gòu)整裝生態(tài)

2025年，全國(guó)重點(diǎn)18城全裝修市場(chǎng)整體規(guī)模有所回調(diào)，但滲透率微升。據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)，全年新開(kāi)盤建筑面積約21367萬(wàn)平方米，其中全裝修面積8746.75萬(wàn)平方米，全裝修戶數(shù)65.08萬(wàn)套，同比分別下降20.64%和18.49%；全裝修建面比例為40.94%，同比上升1.37個(gè)百分點(diǎn)。廣州、上海、杭州是全裝修戶數(shù)規(guī)模前三的城市。

政策方面，在“好房子”建設(shè)目標(biāo)驅(qū)動(dòng)下，行業(yè)向工業(yè)化、綠色化、智能化、個(gè)性化升級(jí)的路徑更加清晰。其一，“裝配式裝修”成為技術(shù)主旋律，住建部在《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見(jiàn)》等文件中明確推廣，多省市也出臺(tái)行動(dòng)計(jì)劃大力推廣集成廚衛(wèi)、干式工法等。其二，山東、甘肅、廣東等多地政策鼓勵(lì)“菜單式裝修”和集成智能家居系統(tǒng)，以滿足個(gè)性化與智能化需求。其三，保障性住房、人才公寓及學(xué)校醫(yī)院等公共建筑成為推廣全裝修和裝配式裝修的關(guān)鍵示范領(lǐng)域，提供了規(guī)?；瘧?yīng)用場(chǎng)景。

精裝修工程與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)緊密，增長(zhǎng)引擎已顯著轉(zhuǎn)向城市更新為核心的萬(wàn)億級(jí)存量煥新市場(chǎng)。在消費(fèi)升級(jí)驅(qū)動(dòng)下，智能家居融合、個(gè)性化定制及適老化改造成為需求熱點(diǎn)。行業(yè)“大行業(yè)、小企業(yè)”的分散格局正加速演化，呈現(xiàn)頭部集中化、主體多元化、邊界模糊化趨勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)核心從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向價(jià)值深耕。

為應(yīng)對(duì)變化，裝飾裝修企業(yè)正通過(guò)產(chǎn)品與服務(wù)模式創(chuàng)新進(jìn)行深度整合與價(jià)值鏈重構(gòu)。頭部企業(yè)積極開(kāi)拓EPC、裝配式裝修、建筑光伏一體化等新業(yè)務(wù)，并縱向整合設(shè)計(jì)、施工與供應(yīng)鏈；跨界力量則以平臺(tái)化模式橫向融合。不同模式共同推動(dòng)行業(yè)從碎片化競(jìng)爭(zhēng)向一體化服務(wù)生態(tài)轉(zhuǎn)型，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵在于資源整合效率與一體化服務(wù)能力。

研究顯示，頭部企業(yè)保持領(lǐng)先并持續(xù)進(jìn)化。金螳螂深化屬地深耕與資源協(xié)同，2025年上半年在廣東、四川分別實(shí)現(xiàn)訂單增長(zhǎng)79%和65%，并將城市更新作為戰(zhàn)略重點(diǎn)。亞廈股份完善全鏈條智能協(xié)同管理平臺(tái)，提升數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)效率，其數(shù)字化與裝配式技術(shù)深度融合能力在標(biāo)桿項(xiàng)目中凸顯，如在招商銀行長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)“零碳”網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目中，僅用21天便完成關(guān)鍵流程，碳排放量?jī)H為傳統(tǒng)模式的三分之一。合一住工以自主研發(fā)的“3+N”裝配式內(nèi)裝系統(tǒng)整體服務(wù)優(yōu)勢(shì)，為住宅、酒店、公寓、醫(yī)養(yǎng)、學(xué)校等多類場(chǎng)景，系統(tǒng)化提升內(nèi)裝空間的完成精度、健康品質(zhì)與長(zhǎng)期耐久性，助力“好房子”從理念加速落地為真實(shí)體驗(yàn)。