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??7月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了2026年第九輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及2宗地，土地面積約31公頃，建筑規(guī)模約38萬平方米，上述用地擬于近期供應。

??本輪清單兼顧中心城區(qū)和平原多點地區(qū)，朝陽區(qū)、順義區(qū)各1宗，同時進一步完善周邊生活、公共服務配套功能。具體如下：

??朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發(fā)項目1018-0013、0001、0002、0018地塊，位于朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)，四環(huán)至五環(huán)之間，鄰近地鐵14號線將臺站。周邊有頤堤港、久隆生活廣場、中國中醫(yī)科學院望京醫(yī)院、駝房營公園、將府公園等生活配套設施。

??順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊用地土地一級開發(fā)項目SY00-2101-2001、2002地塊，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間。周邊有中糧祥云小鎮(zhèn)、北京友誼醫(yī)院（順義院區(qū)）、溫榆河公園等生活配套設施。

??某機構土地市場研究總監(jiān)張凱博士分析認為，隨著北京房地產(chǎn)市場回穩(wěn)態(tài)勢進一步增強，市規(guī)劃自然資源委連續(xù)推出了多宗優(yōu)質(zhì)商品住宅用地，自5月以來，已有5宗地溢價率超15%。其中，7月28日成交的朝陽區(qū)酒仙橋地塊，吸引了6家企業(yè)參與競買，溢價率達25.84%。本輪清單2宗地均為濱水宜居地塊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃條件優(yōu)越，預計將受到市場重點關注。其中，順義區(qū)溫榆河地塊為銜接溫榆河生態(tài)走廊整體風貌規(guī)劃要求，容積率設定為1.01。北京市規(guī)劃自然資源委表示，該地塊將嚴格執(zhí)行自然資源部有關要求，禁止建設獨棟別墅產(chǎn)品。