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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）回顧2026年6月，中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業(yè)、市場、土地、金融、聲音”等方面帶您一同回顧當月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

??政策

??入選事件

??事關換購住房個稅政策，國稅總局最新回應

??五部門：深化“帶押過戶”改革，方便企業(yè)購置各類不動產(chǎn)

??房屋代碼制度正式發(fā)布

??三部門聯(lián)合印發(fā)《城市更新統(tǒng)計調(diào)查制度》

??15個城市入選中央財政資金精準推進城市更新

??全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告（2026年6月）

??國家稅務總局發(fā)布關于個人所得稅有關征管事項的公告，進一步落實有關政策要求。其中，明確居民換購住房退稅政策延續(xù)至2027年底。[詳情]

??6月10日，自然資源部會同公安部、國稅總局、市場監(jiān)管總局、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，圍繞企業(yè)購置不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記全流程，推出七方面改革舉措。[詳情]

??住建部、國家數(shù)據(jù)局近日印發(fā)通知，明確房屋建筑統(tǒng)一代碼作為房屋建筑的統(tǒng)一身份標識，主要用于房屋建筑信息的歸集、共享和關聯(lián)，支撐房屋建筑基礎數(shù)據(jù)庫建設和交換共享，貫穿房屋建筑全生命周期管理服務。[詳情]

??6月11日，住建部、發(fā)改委、財政部聯(lián)合印發(fā)《城市更新統(tǒng)計調(diào)查制度》，標志著城市更新統(tǒng)計監(jiān)測工作邁入制度化、規(guī)范化、系統(tǒng)化的新階段。[詳情]

??財政部、住建部發(fā)布公示，明確支持15個城市實施城市更新行動。這是中央財政專項計劃啟動以來的第三批評選，標志著城市更新正從試點探索邁向系統(tǒng)推進。[詳情]

??中房研協(xié)研究中心監(jiān)測統(tǒng)計，2026年6月，地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策50條。其中，寬松性政策47條，中性政策1條，緊縮性政策2條。[詳情]

??行業(yè)

??入選事件

??嚴懲涉企侵權犯罪！最高檢典型案例聚焦房企反腐

??典型房企6月業(yè)績環(huán)增2.3%，拿地金額仍處低位

??最高人民檢察院發(fā)布的6件依法平等保護企業(yè)合法權益典型案例中，有兩起案例涉及相關房地產(chǎn)企業(yè)。主要集中在高管貪腐、職務侵占、項目拓展利益輸送、內(nèi)部治理失控等方面。[詳情]

??克而瑞報告顯示，2026年6月份典型房企實現(xiàn)單月銷售權益金額2325.4億元，環(huán)比增長2.3%，上半年累計實現(xiàn)銷售權益金額10907.3億元。在核心城市優(yōu)質(zhì)地塊加速供給之下，房企投資有所回暖，但整體仍保持謹慎。[詳情]

??市場

??入選事件

??官方數(shù)據(jù)：新房銷售邊際回暖，庫存持續(xù)穩(wěn)步出清

??6月房價釋放積極信號，新房上漲城市數(shù)量繼續(xù)增加

??信號！百城住宅庫存連降四年

??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月新房銷售整體呈現(xiàn)“面積降幅小幅走擴、銷售額降幅基本持平”特征，單月市場回暖力度繼續(xù)釋放，庫存去化成效持續(xù)顯現(xiàn)。[詳情]

??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比下降或持平，一二三線城市同比降幅總體繼續(xù)收窄。新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)比上月繼續(xù)增加。[詳情]

??上海易居房地產(chǎn)研究院報告顯示，從2022年四月到2026年四月期間，庫存面積累計減少超過1.3億平方米，年均減少0.3億平方米。隨著市場的深度調(diào)整，庫存壓力過大的特征已明顯改變。[詳情]

??土地

??入選事件

??6月土地市場熱度持續(xù)攀升

??克而瑞報告顯示，6月重點50城土地供應建面1194.52萬平方米，環(huán)比增長31.33%；土地成交建面1183.83萬平方米，環(huán)比增長129.59%；平均溢價率升至23.06%的高位水平。[詳情]

??金融

??入選事件

??央行：上半年住戶部門中長期貸款增加2212億元

??央行：1-6月新發(fā)放個人住房貸款利率約3.1%

??央行數(shù)據(jù)顯示，上半年住戶貸款減少3668億元，其中，短期貸款減少5881億元，中長期貸款增加2212億元。[詳情]

??央行數(shù)據(jù)顯示，1-6月新發(fā)放企業(yè)貸款加權平均利率大約為3%，比上年同期低約20個基點；新發(fā)放的個人住房貸款利率約3.1%，與上年同期基本持平。[詳情]

??

??聲音

??入選事件

??《求是》發(fā)文，再提房地產(chǎn)

??何立峰：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場

??四部委解讀，城市更新如何“加速度”

??金融監(jiān)管總局：支持配合化解房地產(chǎn)等債務風險

??孫宏斌：一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)修復跡象

??6月18日，《求是》雜志發(fā)表評論員文章《以更大力度提振消費》中，再次提及與房地產(chǎn)有關內(nèi)容。這已經(jīng)是2026年以來，第三次在文章中提及房地產(chǎn)。[詳情]

??6月21日至23日，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰在河南調(diào)研時指出，要有效防范化解重點領域風險，有力有序推進地方融資平臺退出和改革轉(zhuǎn)型，持續(xù)推動地方中小金融機構(gòu)改革化險，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。[詳情]

??6月8日，住建部、發(fā)改委、財政部和自然資源部等四部委相關負責人，聯(lián)合介紹《城市更新“十五五”規(guī)劃》有關情況，并回答記者提問。[詳情]

??6月17日，國家金融監(jiān)督管理總局局長丁向群在2026陸家嘴論壇上表示，要聚力攻堅防范化解風險，在“降存量、控增量”上下功夫。有力有序處置中小金融機構(gòu)風險，支持配合化解房地產(chǎn)、地方政府債務風險。[詳情]

??融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在股東大會上表示，當前樓市低迷的核心癥結(jié)在于市場購房信心缺失，但已經(jīng)明顯看到一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)修復跡象。同時，其預判房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式將迎來結(jié)構(gòu)性變革，未來開發(fā)物業(yè)將轉(zhuǎn)向基金化運營模式。[詳情]