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??中房網(wǎng)訊 7月31日，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《上海市加強(qiáng)土地管理“十五五”規(guī)劃》的通知。                                                                      

??其中，通知提出，多措并舉保障土地供應(yīng)。“十五五”期間，全市住宅用地供應(yīng)總量不少于20平方公里，有序推進(jìn)保障性住房用地供應(yīng)，滿足多層次、功能性、品質(zhì)化的居住需求。精準(zhǔn)調(diào)控商辦用地供應(yīng)，圍繞商務(wù)區(qū)能級(jí)提升和功能集聚，在世博地區(qū)浦西片區(qū)、東方樞紐、中城地帶等重點(diǎn)區(qū)域有序供應(yīng)，結(jié)合城中村改造、“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)，合理供應(yīng)配套商業(yè)用地；結(jié)合商務(wù)樓宇單元規(guī)劃實(shí)施，推動(dòng)存量商辦空間提質(zhì)增效?！笆逦濉逼陂g，全市嚴(yán)控商辦用地供給，確保供應(yīng)節(jié)奏、規(guī)模與市場需求精準(zhǔn)匹配。落實(shí)“保量控價(jià)”要求，充分保障產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，統(tǒng)籌各類政策、要素和資源，加強(qiáng)土地儲(chǔ)備與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供需銜接。增加工業(yè)、科研、倉儲(chǔ)、公共服務(wù)混合用地供應(yīng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地供應(yīng)向產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國家公告開發(fā)區(qū)集中，“應(yīng)保盡保”推動(dòng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目快速落地?！笆逦濉逼陂g，全市年均可供應(yīng)工業(yè)用地穩(wěn)定在10平方公里以上。有效保障公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施用地。優(yōu)先滿足跨區(qū)域交通、能源、水利基礎(chǔ)設(shè)施用地需求，探索實(shí)施大型生態(tài)用地不納入建設(shè)用地管理。

??完善土地價(jià)格更新應(yīng)用體系。深化城鄉(xiāng)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用，優(yōu)化提升實(shí)施成效。構(gòu)建規(guī)劃引領(lǐng)、分區(qū)分類、彈性適應(yīng)的自然資源資產(chǎn)價(jià)格體系，健全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與定期更新機(jī)制。分類設(shè)定過渡型利用、彈性利用、混合利用等價(jià)格管理方式，強(qiáng)化價(jià)格體系對(duì)空間格局、市場趨勢(shì)的牽引調(diào)控。

??同時(shí)，通知明確，強(qiáng)化供需適配的住宅用地保障。結(jié)合高質(zhì)量發(fā)展和“好房子”建設(shè)要求，根據(jù)居住建筑市場需求及套均面積的增加，有序調(diào)控住宅用地供應(yīng)。主城區(qū)內(nèi)增加優(yōu)質(zhì)住宅用地供給，提升居住品質(zhì)；主城區(qū)外結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局和人口結(jié)構(gòu)變化，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)崗位密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，促進(jìn)職住平衡。新城聚焦人口導(dǎo)入?yún)^(qū)域、存量商品住房去化，合理調(diào)控住宅用地供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序。商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點(diǎn)、人口導(dǎo)入地區(qū)等穩(wěn)妥推進(jìn)保障性租賃住房用地供應(yīng)。