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??今年七月，香港迎來回歸祖國29周年。面對當下復雜多變的國際環(huán)境，依托“一國兩制”優(yōu)勢加速由治及興的香港，資產(chǎn)價值持續(xù)凸顯。立足行業(yè)觀察視角，中國房地產(chǎn)報近期將視線聚焦香港樓市。2026年香港樓市全面回暖，邁入價量齊升的復蘇周期，行業(yè)結(jié)構(gòu)性復蘇特征顯著。

??中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，2026年6月，香港整體樓宇買賣合約登記錄得9428宗，總值835.21億元，宗數(shù)及金額齊創(chuàng)26個月新高；2026年上半年香港整體樓宇買賣登記錄得49949宗，總值4109.65億元，較2025年下半年分別上升13.9%及21.9%，宗數(shù)創(chuàng)5年新高，金額創(chuàng)4年半新高。在政策松綁、人才流入、低息環(huán)境三重利好疊加下，香港核心區(qū)域的稀缺資產(chǎn)正成為資金追逐的焦點。

??據(jù)中國房地產(chǎn)報觀察，在本輪香港樓市復蘇中，市場資產(chǎn)配置需求釋放十分明顯，擁有稀缺景觀、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力與穩(wěn)健信用背書的樓盤更受市場青睞。置業(yè)群體尤為關(guān)注開發(fā)商履約能力、交付保障以及資產(chǎn)長期保值潛力。本報記者近期發(fā)現(xiàn)，客戶看房考察需求旺盛，臨海板塊市場關(guān)注度居高不下。記者在五礦地產(chǎn)蔚藍東岸項目看到，到訪咨詢客戶絡繹不絕，現(xiàn)場氛圍火熱。

??不少置業(yè)人士坦言，臨海景觀、地段與交通配套是重要考量因素。蔚藍東岸項目極具代表性，地處油塘臨海地段，坐擁270°開闊視角，享有維多利亞港與藍塘海峽雙景觀，在九龍市區(qū)新盤中極為稀缺，既能滿足家庭自住對居住環(huán)境、景觀視野的高品質(zhì)需求，也具備長期穩(wěn)定的資產(chǎn)配置價值，為投資者提供了一個優(yōu)質(zhì)選擇。尤其是近年來持續(xù)完善的交通配套，進一步拉近大灣區(qū)往來人群雙城生活的距離：2025年底中九龍干線通車后，油塘區(qū)最快14分鐘直達西九龍高鐵站，疊加油塘雙地鐵加持，順暢接駁高鐵路網(wǎng)，完整融入大灣區(qū)一小時生活圈。

??放眼全國樓市，上半年香港市場已率先釋放復蘇紅利，內(nèi)地市場核心一二線城市也逐步顯現(xiàn)企穩(wěn)回暖跡象，下半年樓市修復將依托優(yōu)質(zhì)房源供給，推動市場實現(xiàn)結(jié)構(gòu)性改善。

??拉長周期來看，坐擁核心區(qū)位、稀缺資源，擁有穩(wěn)健開發(fā)背書的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是抵御市場波動、穿越周期的配置優(yōu)選。香港樓市持續(xù)走高的行情，也佐證了這類資產(chǎn)將成為未來高凈值人群置業(yè)配置的優(yōu)選方向。