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??中房網(wǎng)訊 近日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)《天津市住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃》，規(guī)劃立足天津市住房發(fā)展實際，綜合研判房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化新形勢，統(tǒng)籌人口、土地和金融等關(guān)聯(lián)要素，準(zhǔn)確把握需求與供給、保障與市場、增量與存量、近期與遠(yuǎn)期、促發(fā)展和防風(fēng)險的關(guān)系，科學(xué)確定住房發(fā)展目標(biāo)、重點任務(wù)和空間布局，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化大都市提供堅實保障。

??其中，規(guī)劃明確2026年-2030年住房發(fā)展頂層部署。規(guī)劃錨定“保障+市場”雙輪驅(qū)動，到2030年城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由“十四五”末超40平方米提至超42平方米，新增保障性住房6.5萬-7.5萬套（間），住房公積金貸款發(fā)放1200億-1400億元，城中村改造累計26個、老舊小區(qū)改造800個，城市危住房處置率約束性達(dá)100%，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率預(yù)期超80%。

??住房供給構(gòu)建 “公租房、保障性租賃住房、配售型保障房” 三層體系，重點兜底低收入家庭、保障新市民青年、滿足工薪群體購房需求，支持各類保障房源互通轉(zhuǎn)換。房地產(chǎn)領(lǐng)域加速新模式轉(zhuǎn)型，穩(wěn)步推行現(xiàn)房銷售，完善預(yù)售資金閉環(huán)監(jiān)管，引導(dǎo)房企向物業(yè)、資產(chǎn)運營多元轉(zhuǎn)型；通過收購存量商品房用作保障房、發(fā)放人才購房補貼等方式控庫存、促消費，優(yōu)化一二手房聯(lián)動市場。

??全市形成 “雙城、多點” 住房空間格局：津城盤活軌道周邊存量土地，打造新梅江、水西、柳林等特色宜居片區(qū)；濱城重點建設(shè)六大核心居住板塊，配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性住房；武清、寶坻、靜海等遠(yuǎn)郊圍繞城區(qū)、產(chǎn)業(yè)組團(tuán)差異化供給住房，綠色生態(tài)屏障區(qū)推進(jìn)站產(chǎn)城融合布局。

??同時，規(guī)劃持續(xù)推進(jìn)城中村、老舊小區(qū)、危舊房屋更新，打造安全、綠色、智慧 “好房子”，強化土地、金融、公積金要素協(xié)同，建立全周期數(shù)字化監(jiān)管與年度評估機(jī)制，實現(xiàn)住房發(fā)展與城市能級、人口結(jié)構(gòu)精準(zhǔn)適配，穩(wěn)步實現(xiàn)住有宜居。