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??6月24日，成都錦江區(qū)林家壩5宗合計約195畝組合地塊正式成交，由成都軌道+錦江統(tǒng)建聯(lián)合體整體競得，成交總價43.44億元。本次土拍捆綁TOD、商業(yè)自持、約120米地標(biāo)建設(shè)、代建綠地等多重剛性成本，經(jīng)專業(yè)測算，實際可售住宅樓面價已突破26500元/㎡，比肩板塊歷史地王水平。參照成都高端市場普遍樓地價比規(guī)律推演，未來新房售價預(yù)計站上5.2萬元/㎡以上，總價邁入千萬級，徹底夯實林家壩作為成都頂豪板塊的價值底色。

??中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪分析，本次“TOD樞紐+地標(biāo)綜合體+自持商業(yè)+生態(tài)公園+品質(zhì)住宅”打包出讓模式，是官方穩(wěn)市場、保兌現(xiàn)的確定性注資：規(guī)則強制商住同步建成投運，徹底規(guī)避“住宅先建、商業(yè)滯后” 的行業(yè)通?。宦涞氐牡貥?biāo)商業(yè)與低密公園街區(qū)，填補金融城東高端商業(yè)空白，與城西SKP、銀泰in99 等重奢商圈形成東西互補，職住平衡的完整城市單元加速成型。