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??9月9日，福建省泉州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《豐2026-2號等地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（泉自然資告字〔2026〕22號）》，掛牌出讓泉州市中心市區(qū)統(tǒng)管區(qū)4宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，分別位于豐澤區(qū)清源街道、東海中央活力區(qū)，涵蓋商業(yè)、酒店、辦公、住宅及配套用途，9月29日開拍。

??根據(jù)公告，4宗地塊分別為豐2026-2號、豐2026-3號、豐2025-7號、豐2026-13號。豐2026-2號、豐2026-3號位于清源街道老君大道北側(cè)，為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商業(yè)建筑可分割銷售、可分割轉(zhuǎn)讓；豐2025-7號位于東海中央活力區(qū)，規(guī)劃建設(shè)酒店、辦公、住宅及配套，其中酒店約1.2萬平方米、辦公約2.8萬平方米，酒店和辦公建筑不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓；豐2026-13號同樣位于東海中央活力區(qū)，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、辦公、住宅及配套，商業(yè)、辦公計容建筑面積不小于2.26萬平方米，商業(yè)、辦公建筑可分割銷售、可分割轉(zhuǎn)讓。

??值得注意的是，落實房地產(chǎn)發(fā)展新模式基礎(chǔ)性制度試點要求，豐2026-13號地塊須實施項目公司制、主辦銀行制、現(xiàn)房銷售制等3項制度，并接受住建部門監(jiān)管。

??項目公司制方面，項目開發(fā)公司須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，注冊資本不低于項目總投資的20%，依法獨立行使法人權(quán)利、獨立承擔(dān)民事責(zé)任；項目交付前，嚴禁投資人抽調(diào)項目銷售、融資資金，嚴禁抽逃出資、提前分紅。

??主辦銀行制方面，項目開發(fā)公司自主選定主辦銀行，由主辦銀行牽頭發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，與項目開發(fā)公司共擔(dān)風(fēng)險、共享收益；項目資本金、開發(fā)貸、銷售回款等資金統(tǒng)一歸集至主辦銀行監(jiān)管專戶。

??現(xiàn)房銷售制方面，項目須在完成竣工驗收備案、不動產(chǎn)首次登記后，方可申請現(xiàn)售備案。