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??上海靜安區(qū)作為上海2035規(guī)劃CAZ中央活動(dòng)區(qū)，國(guó)際中興城片區(qū)城市更新持續(xù)落地，由國(guó)企北方集團(tuán)打造的靜安璽樾，依托內(nèi)環(huán)核心土地資源，打造總建面約9.6萬(wàn)方純粹海派完整居住大盤(pán)，項(xiàng)目建面約94-165㎡精裝兩房、三房、四房實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房持續(xù)熱銷(xiāo)，是內(nèi)環(huán)一千萬(wàn)總價(jià)段內(nèi)稀缺的地鐵改善住宅。

??國(guó)企開(kāi)發(fā)大盤(pán)規(guī)劃，純粹住區(qū)，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房交付保障

??靜安璽樾擁有內(nèi)環(huán)稀缺完整社區(qū)規(guī)模，整體規(guī)劃純高層住宅組團(tuán)，無(wú)沿街底商、無(wú)保障及租賃類(lèi)物業(yè)，居住圈層純粹。樓棟排布充分結(jié)合地塊形態(tài)，樓棟間距可達(dá)30-49米，最大化保障每戶采光與通風(fēng)。

??項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體上海北方集團(tuán)深耕靜安二十余年，深度參與靜安區(qū)約90%城市更新項(xiàng)目，蘇河灣、中興路板塊舊改均有集團(tuán)落地作品，國(guó)資開(kāi)發(fā)背景為項(xiàng)目建設(shè)、交付提供穩(wěn)定支撐。

??項(xiàng)目當(dāng)前為實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，社區(qū)立面、中央景觀、地下車(chē)庫(kù)、實(shí)體樣板間全部實(shí)景呈現(xiàn)，大幅縮短置業(yè)等待周期，相比同片區(qū)期房，資金成本與交付風(fēng)險(xiǎn)更低；對(duì)比周邊二手住宅，在整體社區(qū)規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)層面具備顯著優(yōu)勢(shì)。

??四軌立體地鐵路網(wǎng)，2站直達(dá)人民廣場(chǎng)，全域高效通勤

??項(xiàng)目屬于市中心地鐵房，坐擁1號(hào)線、3/4號(hào)線、8號(hào)線四條軌交線路環(huán)繞。直線距離8號(hào)線中興路站約600米、1號(hào)線中山北路站約800米、3、4號(hào)線寶山路站約1400米，多條軌交站點(diǎn)步行15分鐘內(nèi)均可抵達(dá)，搭乘地鐵僅2站直達(dá)人民廣場(chǎng)核心換乘樞紐，便捷通達(dá)南京西路、北外灘、陸家嘴等城市核心板塊。

??自駕出行同樣形成多維路網(wǎng)，共和新路、西藏北路、中山北路三條城市主干道環(huán)繞，串聯(lián)內(nèi)環(huán)高架、南北高架、北橫通道，搭配新建路隧道、外灘隧道雙隧道，半小時(shí)通勤圈覆蓋虹橋、中山公園、東外灘等城市重點(diǎn)片區(qū)，適配全維度出行需求。

??全維高階生活配套，千萬(wàn)總價(jià)內(nèi)一站式城芯資源

??在內(nèi)環(huán)新房市場(chǎng)，總價(jià)控制一千萬(wàn)以內(nèi)的高品質(zhì)改善住宅存量稀缺，靜安璽樾坐擁多層次成熟配套，適配兩房、三房家庭長(zhǎng)期居住需求。

??商業(yè)維度，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)覆蓋南京西路千億商圈、蘇河灣國(guó)際商圈、國(guó)際中興城潮流商圈，靜安大悅城、萬(wàn)象天地、大寧久光、上海第二座合生匯等大型商業(yè)體齊聚；社區(qū)250米芷江菜場(chǎng)、500米中華新路菜場(chǎng)舉步即達(dá)，超市、藥房、銀行、休閑門(mén)店配套齊全，高端消費(fèi)與日常便民需求同步滿足。

??教育維度，項(xiàng)目300-800米輻射中興路小學(xué)、中山北路小學(xué)、市北初級(jí)中學(xué)、市北高級(jí)中學(xué)、揚(yáng)波中學(xué)等十余所全齡段菁英學(xué)府，形成完整教育生活圈。

??醫(yī)療生態(tài)維度，直線2公里范圍內(nèi)布局五所三甲醫(yī)院，日常診療、應(yīng)急就醫(yī)便捷高效；中興綠地、芷江綠地緊鄰社區(qū)，閘北公園、魯迅公園、大寧?kù)`石公園環(huán)伺，地塊西側(cè)規(guī)劃約4000㎡城市公共綠地，構(gòu)筑多層次城市綠境，日?？蓪?shí)現(xiàn)20分鐘公園健康生活模式。

??全屋三玻兩腔系統(tǒng)門(mén)窗，多重立面降噪隔熱配置

??項(xiàng)目全屋統(tǒng)一配置三玻兩腔中置百葉Low-E系統(tǒng)門(mén)窗，多層中空玻璃結(jié)構(gòu)，可有效阻隔外部道路車(chē)流噪音，同時(shí)隔絕紫外線、降低室內(nèi)冷熱損耗，兼顧隔音、隔熱、節(jié)能多重功能。

??社區(qū)外圍大面積種植常綠喬木形成植被緩沖帶，建筑樓棟向內(nèi)圍合中庭園林，臥室主要空間朝向社區(qū)內(nèi)部景觀，通過(guò)建筑規(guī)劃、門(mén)窗系統(tǒng)、景觀植被三重設(shè)計(jì)，打造靜謐室內(nèi)居住環(huán)境。

??依托靜安內(nèi)環(huán)城市更新發(fā)展紅利，兼具完整社區(qū)規(guī)模、四軌地鐵交通、全齡優(yōu)質(zhì)配套、實(shí)景交付多重優(yōu)勢(shì)，總價(jià)可控在一千萬(wàn)以內(nèi)的靜安璽樾，建面約94-165㎡精裝兩房、三房產(chǎn)品適配主流改善家庭，是靜安區(qū)兼具自住價(jià)值與資產(chǎn)穩(wěn)定性的標(biāo)桿住宅項(xiàng)目。