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??7月10日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“2026年房地產(chǎn)代建高質(zhì)量發(fā)展大會”在海南陵水隆重召開。本次大會匯聚了主管部門、頭部代建企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈代表，會上正式公布了首批代建企業(yè)綜合能力星級評定結(jié)果。金地管理憑借卓越的綜合實力，從首批參評企業(yè)中脫穎而出，位列僅5家的三星級企業(yè)之一，獲評最高等級“三星級企業(yè)”，展現(xiàn)了行業(yè)對其專業(yè)實力與服務(wù)品質(zhì)的高度認(rèn)可。

??◎金地管理總經(jīng)理蔡戈鳴先生受邀出席會議并領(lǐng)取三星級企業(yè)證書

??01

??權(quán)威標(biāo)尺落地

??三星級定義行業(yè)頂  尖水準(zhǔn)

??據(jù)介紹，此次星級評定是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會依據(jù)國內(nèi)首部《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》開展的首次權(quán)威評級，標(biāo)志著代建行業(yè)從此擁有了權(quán)威背書的“能力標(biāo)尺”。該評價體系涵蓋經(jīng)營發(fā)展、管理、產(chǎn)品、品牌、創(chuàng)新五大核心維度，設(shè)有18項二級指標(biāo)、44項三級指標(biāo)，全面評估代建企業(yè)的履約能力與綜合水平。其中，三星級為本次評審最高等級，代表國內(nèi)市場化代建領(lǐng)域的頂  尖水平。

??行業(yè)觀察人士指出，首份評級名單的落地，不僅確立了行業(yè)競爭規(guī)則，讓企業(yè)綜合實力有了權(quán)威界定，更將成為市場篩選優(yōu)質(zhì)代建合作伙伴、構(gòu)建行業(yè)信用體系的核心依據(jù)，推動代建行業(yè)邁向透明化、專業(yè)化、高質(zhì)化發(fā)展的全新階段。

??◎代建企業(yè)綜合能力評價三星級證書

??02

??長期主義筑基

??“價值代建”理念貫穿始終

??金地管理能夠首批獲評最高等級，與其八年來對“價值代建”理念的堅守與實踐密不可分。公開資料顯示，自金地集團(tuán)2006年布局代建、2018年成立金地管理專業(yè)化運(yùn)營以來，金地管理始終堅守長期主義，踐行“價值代建”核心理念，構(gòu)建了以產(chǎn)品力、經(jīng)營力、服務(wù)力為核心的“代建三力”體系，力求實現(xiàn)商業(yè)價值、社會價值、合規(guī)價值、情緒價值的四維統(tǒng)一，為委托方帶來更為穩(wěn)健的經(jīng)營效益及更高質(zhì)量的代建服務(wù)體驗。正是這套從理念到方法的完整閉環(huán)，使金地管理在五大評價維度上均展現(xiàn)出全方位領(lǐng)先實力，最終以扎實的綜合能力贏得最高星級認(rèn)證。

??憑借多元業(yè)態(tài)拓展能力，金地管理已實現(xiàn)全品類代建業(yè)態(tài)覆蓋，業(yè)務(wù)版圖涵蓋住宅、保障房、商辦、產(chǎn)業(yè)園、酒店、康養(yǎng)及長租公寓、學(xué)校、市政公園及道路、體育場館、城市更新等賽道，其中住宅代建、商辦代建為核心優(yōu)勢業(yè)務(wù)，是支撐規(guī)模增長的基本盤。

??從經(jīng)營數(shù)據(jù)來看，憑借領(lǐng)先的代建運(yùn)營能力與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，金地管理業(yè)績規(guī)模保持高質(zhì)量增長，多元業(yè)態(tài)齊頭并進(jìn)。截至2026年6月底，金地代建業(yè)務(wù)累計簽約管理面積超6100萬平方米，累計簽約管理服務(wù)項目480余個，其中住宅項目累計簽約貨值4172億元，政府公建項目累計簽約管理面積1468萬平方米，商辦累計簽約管理投資規(guī)模933億元。

??◎金地管理業(yè)務(wù)保持高質(zhì)量增長

??成熟的跨業(yè)態(tài)能力，為金地管理帶來業(yè)務(wù)正向循環(huán)，其憑借專業(yè)服務(wù)實力收獲行業(yè)、多領(lǐng)域頭部客戶認(rèn)可。目前，金地管理總部辦公等核心業(yè)態(tài)的委托方，已全面覆蓋金融、互聯(lián)網(wǎng)、高端制造、餐飲實體等多元領(lǐng)域，包含新華保險、前海金控、虎牙直播、深信服、傲雷科技、拓竹科技、古茗等標(biāo)桿企業(yè)，市場口碑與業(yè)態(tài)拓展能力持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。

??◎金地管理部分客戶代表

??03

??硬核實力拆解

??產(chǎn)品力·經(jīng)營力·服務(wù)力

??產(chǎn)品力——好產(chǎn)品是代建服務(wù)的終端載體產(chǎn)品力

??產(chǎn)品打造能力是代建企業(yè)核心的顯性競爭力。金地管理依托金地集團(tuán)成熟產(chǎn)品體系，靈活創(chuàng)新，為委托方量身定制產(chǎn)品解決方案，打造具有商品價值屬性前提的好產(chǎn)品。2025年，金地管理全新迭代“清嵐”產(chǎn)品品牌，斬獲25項國內(nèi)外設(shè)計大獎，多個落地項目逆勢熱銷，36個項目跑贏區(qū)域競品，多個樓盤登頂城市、片區(qū)銷量榜首，產(chǎn)品市場認(rèn)可度與口碑持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。金地管理以硬核產(chǎn)品表現(xiàn)力，詮釋代建標(biāo)桿品質(zhì)，印證其扎實的產(chǎn)品底盤實力。

??◎金地管理部分代建項目展示

??經(jīng)營力——從“大運(yùn)營”到“小運(yùn)營”的精細(xì)化轉(zhuǎn)身

??資源整合與全鏈條經(jīng)營創(chuàng)效，是金地管理領(lǐng)先行業(yè)的隱性核心能力。依托豐富的開發(fā)管理經(jīng)驗，金地管理沉淀出成熟的全業(yè)態(tài)管控體系，通過“五大賦能、六大創(chuàng)效”，涵蓋設(shè)計、品質(zhì)、進(jìn)度、營銷、成本、合規(guī)全開發(fā)鏈條，精細(xì)化把控項目全周期，提升開發(fā)效益、為委托方賦能增值。同時，構(gòu)建“代建+”（延伸服務(wù)，如產(chǎn)業(yè)招商、融資顧問）與“代建-”（模塊化定制服務(wù)）靈活服務(wù)模式，提供全方位、可定制的不動產(chǎn)開發(fā)管理服務(wù)，贏得廣泛信賴。2025年經(jīng)營成果亮眼，全年實現(xiàn)設(shè)計優(yōu)化創(chuàng)效2.72億元、累計成本結(jié)余4.72億元、成本優(yōu)化超1.53億元，累計節(jié)約項目工期488天，以經(jīng)營管控與資源整合能力，為委托方降本增效、提升投資收益。

??◎金地管理“五大賦能，六大創(chuàng)效”

??服務(wù)力——讓“看不見摸不著”的服務(wù)有標(biāo)準(zhǔn)、能看見、可打分

??金地輕重混業(yè)經(jīng)營能力與體系化服務(wù)能力，是金地管理提供高品質(zhì)服務(wù)的底層核心壁壘。代建屬于典型ToB服務(wù)行業(yè)，不同于傳統(tǒng)重資產(chǎn)業(yè)務(wù)，需要兼顧專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與委托方多元訴求，對代建服務(wù)體系、協(xié)同能力、標(biāo)準(zhǔn)化輸出能力提出更高要求。金地管理基于豐富的項目經(jīng)驗沉淀，率先在行業(yè)內(nèi)建立了體系化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和模型，打造出金地管理“服務(wù)金三角”，包括《委托方服務(wù)白皮書》、委托方駕駛艙、《代建服務(wù)質(zhì)量體系》，持續(xù)為委托方提供更專業(yè)、高效、透明的代建服務(wù)體驗，讓高品質(zhì)服務(wù)成為驅(qū)動價值增長的核心引擎。正是這套服務(wù)體系，使金地管理實現(xiàn)“兩高一低”的成果，（高委托方滿意度、高項目復(fù)訂率、低在管項目解約率），同時委托方滿意度分項在本次星級評價中獲得滿分。

??◎金地管理“服務(wù)金三角”

??04

??行業(yè)引領(lǐng)

??彰顯頭部企業(yè)責(zé)任擔(dān)當(dāng)

??作為代建領(lǐng)軍企業(yè)之一，金地管理不止深耕自身能力迭代，更主動扛起行業(yè)責(zé)任，將企業(yè)發(fā)展融入行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大局，以頭部企業(yè)勢能推動行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化升級。長期以來，金地管理深度參與行業(yè)頂層建設(shè)，成功推動多項行業(yè)里程碑式成果的落地，包括承辦首屆中國房地產(chǎn)代建峰會，與代建領(lǐng)軍企業(yè)簽署《房地產(chǎn)代建企業(yè)自律公約》，參與編制《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》等，為行業(yè)首個權(quán)威評級體系落地輸出大量實戰(zhàn)經(jīng)驗與專業(yè)智慧，充分彰顯了金地管理作為“三星級企業(yè)”及行業(yè)引領(lǐng)者的卓著貢獻(xiàn)，為行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。

??◎中國房協(xié)《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》宣貫研修班在深成功舉辦

??憑借全方位的實力積淀，金地管理累計斬獲超100項行業(yè)權(quán)威榮譽(yù)，連續(xù)八年獲評“中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”、連續(xù)七年摘得“中國房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌”，常年穩(wěn)居代建綜合實力前三強(qiáng)，硬核實力與行業(yè)擔(dān)當(dāng)備受市場、政府及同行認(rèn)可。

??◎金地管理部分榮譽(yù)展示

??行業(yè)分析認(rèn)為，首批權(quán)威星級榜單公示，標(biāo)志著代建行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)正式落地。評價結(jié)果將為行業(yè)信用建設(shè)和市場主體選擇合作方提供重要參考，推動市場環(huán)境更加透明、規(guī)范。正如金地管理蔡戈鳴總經(jīng)理所言：“價值代建，各美其美，美美與共。”

??未來，老牌專業(yè)化代建企業(yè)憑借先發(fā)優(yōu)勢持續(xù)穩(wěn)固頭部地位，競爭壁壘短期內(nèi)難以撼動。金地管理等首批三星級企業(yè)將充分發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢，以專業(yè)之力為代建行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)積極力量。