国产毛片久久精品视频,密桃av在线免费观看,91大香蕉,一区二区不卡区视频,国产网站91啪啪啪,午夜123区,日韩一级乱网,日本嗯嗯啊啊免费看,AV天堂最新地址

??上市近30年的沿海綠色家園有限公司（以下簡稱“沿海家園”，01124.HK）正面臨著控制權(quán)旁落的危機。

??7月12日，該公司發(fā)布公告，透露因為債務違約，債權(quán)人已委任接管人接管控股股東質(zhì)押的股份。

??沿海家園曾為“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，是行業(yè)較早打出健康住宅品牌的房企之一。2006年，因為看中沿海家園良好的發(fā)展空間，深圳市國資委旗下的深圳控股通過收購該公司的可換股債券和股份成為第二大股東。幾年后，深圳控股發(fā)現(xiàn)這個標的的投資回報不及預期，從而萌生退意，但截至目前，其所持股權(quán)仍未能轉(zhuǎn)讓出去。

??沿海家園在公告中表示，該公司正持續(xù)評估此次事件將帶來的法律、財務及營運影響。有關(guān)如何處置手中股份等問題，中國房地產(chǎn)報記者聯(lián)系了深圳控股，但未獲回應。

??7月13日，沿海家園股價大幅下行，最終以9.17%的跌幅收盤。7月14日，該公司股價繼續(xù)下探，早盤一度深跌15.6%。

??導火線是年利率30%的貸款

??根據(jù)沿海家園的公告，2024年11月21日，該公司控股股東Coastal International Holdings Limited（以下簡稱“CIH”）與文仁集團有限公司訂立了一份融資協(xié)議，涉及一筆金額為700萬港元、期限六個月、年利率30%的定期貸款，以CIH所持的全部沿海家園股份（持股比例36.93%）為抵押。

??2025年9月19日，CIH又與貸款人簽訂了一份補充融資協(xié)議，借款本金為2500萬港元，分四期提取，每期自提取之日起為期六個月，年利率30%，也是以CIH所持的沿海家園36.93%股份為抵押。

??由于這2筆借款違約，今年5月20日，CIH收到了貸款人發(fā)出的通知，要求其在通知發(fā)出后3個營業(yè)日內(nèi)支付2024年借款的未償還總金額，否則將行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于執(zhí)行融資協(xié)議下的股份抵押。同時，CIH被要求在通知發(fā)出后的7日內(nèi)支付2025年借款的本息約2886萬元，否則貸款人將著手強制執(zhí)行就融資所持有的全部抵押。

??由于未能在期限內(nèi)支付欠款，7月10日，CIH被告知貸款人已于7月9日委任長青（香港）會計師事務所有限公司的楊文新為2024年融資協(xié)議及2025年補充融資協(xié)議的抵押文件接管人。這意味著，沿海家園將面臨著控股股東變更的風險。

??此前，CIH曾嘗試過直接向債權(quán)人轉(zhuǎn)讓股份的化債方案。2025年10月，CIH透露計劃向要約人出售36.93%股份及相關(guān)貸款，要約人是向CIH提供700萬港元融資的貸款人的一致行動人。當時，沿海家園表示，CIH邀請貸款人收購股份，相較強制執(zhí)行有關(guān)股份押記，能以更直接有效的方式解決問題，無需耗費更多資源及時間。但這個方案最終沒能落地，今年5月份，沿海家園宣布，相關(guān)股權(quán)交易的磋商已經(jīng)終止，可能交易及要約將不再繼續(xù)進行。

??國資二股東早有退意

??沿海家園是一家創(chuàng)立于1990年的老牌房企，首個項目便是廈門市早期的最高標志性建筑——廈門香江花園。1993年，該公司開啟全國化布局，陸續(xù)進入深圳、上海、鞍山等城市。4年后，沿海家園在香港聯(lián)合交易所主板上市。

??2000年，沿海家園開始主推“綠色社區(qū)、健康住宅”，北京賽洛城、上海麗水華庭和東莞麗水佳園等項目還成為國家健康住宅試點項目。2005年，該公司入選“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，排在第28位，并在此后十多年時間保持著百強房企的身份。

??成為百強房企的第二年，沿海家園迎來了一筆重要的戰(zhàn)略投資。2006年10月，深圳控股以約6.6億港元的價格收購了沿海家園的可換股債券和股份，債券悉數(shù)兌換的話，該公司將持有沿海家園22.8%股份，成為第二大股東。

??當時，深圳控股的管理層將沿海家園視為優(yōu)秀的地產(chǎn)藍籌股，并表示擬將持股比例提升至29%左右。雙方計劃進行深度合作，如聯(lián)合拿地，以及深圳控股入股沿海家園尚未啟動的地塊進行聯(lián)合開發(fā)。至于利潤分成，深圳控股可通過持股獲得沿海家園的整體利潤分配，也可以在項目合作中按股權(quán)比例進行利潤分成。

??然而，入股幾年后，深圳控股便發(fā)現(xiàn)高估了沿海家園的成長性。在房地產(chǎn)高歌猛進的時代，該公司的營收、利潤并未穩(wěn)步增長，反而出現(xiàn)了劇烈波動，且自2019年以來持續(xù)虧損。早在2013年，深圳控股相關(guān)人士便直言沿海家園并非一項好投資，希望能在合適的時機退出。

??公開數(shù)據(jù)顯示，深圳控股早期最多持有沿海家園22.72%的股份，雖然截至2025年末已下降至15.22%，但仍為該公司第二大股東。

??除了經(jīng)營業(yè)績不給力，沿海家園還被流動性緊張所困擾。截至2026年3月末，該公司共有約4.2億港元的借款，其中1.4億港元將在1年內(nèi)到期，還有2.8億港元須按一名主要股東的要求償還，而其可用現(xiàn)金及銀行結(jié)余僅約70萬港元。

??如今，大股東被迫出局，壓力便給到了國資二股東。對深圳控股而言，如何處理這個持有將近20年的投資標的，也是一道難題。