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??8月4日，上海七批次土拍成功出讓5宗涉宅用地，總土地出讓面積117334.55㎡，總規(guī)劃建筑面積276615.71㎡，總起始價(jià)83.39億元。最終5宗地塊順利成交，青山實(shí)業(yè)、招商蛇口&中旅投資、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、華潤(rùn)置地、綠城各斬獲1宗，總成交90.6億元。

??具體來(lái)看，嘉定區(qū)JDC2-0202單元25-06地塊，地塊公告號(hào)202605404，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積40355.75㎡，規(guī)劃建筑面積52462.47㎡，容積率1.3，起始價(jià)14.16億元，起始樓面價(jià)27000元/㎡。經(jīng)過(guò)27輪競(jìng)價(jià)，最終上海煦臻企業(yè)管理有限公司（華潤(rùn)置地）以總價(jià)16.14億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)30774元/㎡，溢價(jià)率13.98%。

??浦東新區(qū)孫橋社區(qū)單元14-01地塊，地塊公告號(hào)202605403，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積8390.05㎡，規(guī)劃建筑面積18458.11㎡，容積率2.2，起始價(jià)6.43億元，起始樓面價(jià)34818元/㎡。最終聯(lián)發(fā)集團(tuán)以總價(jià)8.16億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)44191元/㎡，溢價(jià)率26.92%。

??虹口區(qū)北外灘地區(qū)hk293-08地塊、hk321-04地塊（地下），地塊公告號(hào)202605401，用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，土地出讓面積21225.83㎡，規(guī)劃建筑面積106685㎡（商業(yè)55%，住宅30%，辦公15%），容積率7.3，建筑限高249m，起始價(jià)38.45億元，起始樓面價(jià)36045元/㎡。最終上海鼎信華展企業(yè)管理有限公司（青山實(shí)業(yè)）以總價(jià)38.45億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)36045元/㎡。

??浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-02E-01地塊，地塊公告號(hào)202605402，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積14280.95㎡，規(guī)劃建筑面積32846.19㎡，容積率2.3，起始價(jià)12.30億元，起始樓面價(jià)37458元/㎡。經(jīng)過(guò)47輪競(jìng)拍，最終杭州旅投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司（中旅投資&招商蛇口）以總價(jià)15.8億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)48114元/㎡，溢價(jià)率28.45%。

??嘉定區(qū)JDC1-0501單元74-04地塊，地塊公告號(hào)202605405，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積33081.97㎡，規(guī)劃建筑面積66163.94㎡，容積率2.0，起始價(jià)12.04億元，起始樓面價(jià)18200元/㎡。最終綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)12.04億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)18200元/㎡。